房市冷清，个别蛋白区已出现赔售传闻，相较之下，市中心由于地段良好，相对保值抗跌。盘点台中四期生活圈多个社区，不仅没有出现恐慌性卖压，当地屋主仍普遍惜售。
根据《乐居网》，四期生活圈的「德安臻藏」近一年平均单价33万，今年仅成交2笔，目前4户待售、而「中港文心」近一年单价23.5万，今年仅1笔成交，目前仅2户待售、另有「东方驿站」近一年单价25万，今年1笔成交，目前无待售户。
另外还有年度零成交的社区，例如「中港观邸」、「凯毓大楼」，社区无待售户，显见屋主普遍惜售。
对此，永春不动产台中汉口加盟店店长李国明表示，四期生活圈位于市中心，生活机能成熟，邻近台中七期重划区，区域以中古大楼居多，较多的是屋龄25-30年大楼，单价20-25万、而屋龄15年以内的大楼单价30万以上，该区素地稀少，少有预售案推出，新案多靠近北屯一带，开价已上4字头，约40-45万。
李国明指出，四期生活圈的屋主普遍惜售，当地有社区每年零成交或只有1笔成交，像「春天绿郡」屋龄21年，自2018年至今，每年只有1笔成交，单价20-23万；而当地多个社区如「春天绿郡」、「东方驿站、「中港观邸、「凯毓大楼」，目前在市面上都没有待售户。因区域生活机能便利，屋主对区域产生认同感，住了之后就不想搬走，即便换屋，也选在该区继续生活。
东龙不动产专任委托部经理陈泰源分析，台中西屯区的四期重划区由于靠近捷运市政府站，属于台中市中心，紧邻五期，跟七期相比仅是斜对角的位置，地点精华，相较于七期普遍新案6字头以上、中古屋3字头以上的房价，四期生活圈的房价相对低基期。
该区有三所小学、无接送问题，市场多、购物便利，邻近逢甲商圈、科博馆，生活机能相当成熟。交通方面，目前有捷运绿线市政府站，在四期、五期、七期交汇处，未来该区还会增设捷运蓝线，将成为蓝绿两条捷运线的转运大站，对刚性自住客来说，是不错的选择。
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