统计今年预售屋相对去年同期房价出现大幅上涨，当中盐埕每坪均价从27.25万元，提升到目前44.13万元，平均涨幅62%，主要单价大幅提升来至于包括「港湾1号院」、「仰德驳二」等出现4-5字头成交行情；而仁武每坪成交均价从19.6万元提升到30.81万元，涨幅57%，主因是包括「三发首席大院」、「琢悦2」等大幅拉抬区段房价，另楠梓预售屋从去年单坪20万元提升到今年27.3万元，房价涨幅37%，另外左营则有35%。
高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀表示，今年8月起申报开工开始下滑，统计8-10月总开工数从去年4472户，下滑到2461户，减幅45%，该现象主要是反应整体房市景气在台积电效应后盘整，建商开始减量供给，然而今年整体预售屋房价相对去年仍有至少3成以上增幅，房价涨幅过快导致市场目前交易量下跌，购屋族倾向观望，「然而近期股汇市回稳，经济面动荡程度趋缓，购屋需求将在明年首季进场，主因是市场游资多，刚性购屋需求仍高。」
龙登国际董事长戴嘉圣分析，高雄目前并无市场卖压问题，主因是推案多属预售屋，全市新成屋尚未销售仅2000余户，当中有约1000户属豪宅，而全市历年平均成交新屋落在1万户，因新成屋供给不足，不少购屋族转向到预售屋置产，而预售屋销售好坏，对建商而言影响有限，主因是预售卖不好可等成屋再次进场销售，并做好价格调整策略，唯有新成屋供给过多且长期销售不佳，建商才会感受到卖压。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
