《住宅周报》社长陆敬民表示，今年执政党地方九合一选举成绩不如预期，外界检讨原因是年轻人不出来投票占了重要原因，另外还有外界不见得注意到的原因，也就是各县市建商、代销公协会的「冷支持」。
陆敬民分析，由于35岁以下的北漂青壮年工作族群多为租屋族和无房者，对近年高房价现象感受深刻，甚至深恶痛绝，加上过去六、七年政府打房价成效不彰，房价越打越高。蔡总统的「房市三箭」堪称脱靶、「居住正义」沦为口号，「社会住宅」缓不济急，「包租代管」难以落实。因此这次地房选举年轻人普遍对政治无感，没有兴趣返乡投票，投票率也创下历年新低。
另一方面，自2020年第四季以来，央行祭出连番打炒房组合拳，包含紧缩土建融导致建商筹资难度大增、预售屋纳入实价登录导致代销操作难度大增、政府高频率大动作稽查并动辄裁罚接待中心、政府强推打房草案暨限制预售屋换约冲击市场买气⋯⋯等，随便一条都冲击建商和代销的公协会成员生意至巨，因此这次执政党选举，公协会没有公开反对，只是冷支持。
放眼2024年总统大选，陆敬民认为，执政党为了挽回年轻人的选票，催出更多选票，将再度大炒冷饭，包含居住正义、缩小贫富差距、住者有其屋、年轻人买得起房子、北漂族不再北漂等议题，这也代表政府接下来对房市政策的态度耐人寻味。
他直言，明年政府在房市政策恐增加新的变数，政府很可能突然祭出相关抑制房价措施，用突袭的方式给市场惊吓，包含：《平均地权条例》中的限制预售屋换约三读通过、实坪制、全面提高囤房税、第二屋限制贷款等议题。
他认为这些议题随便哪一个通过，都有可能对购屋族、换屋族造成一定杀伤力，而对建商、代销等产业而言，就算政府没有通过预售屋禁换约草案，也有可能透过其他方式，向预售屋开刀。从现在开始，到明年520之前都是危险期，推估执政党应该会有所动作。
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