今年实登大量揭露个预售屋房价出现大幅跳涨，包括农16、美术馆、汉神巨蛋3大商圈新屋房价均已挑战5字头，市区其他地段则是4字头行价，即便过去郊区如冈山、桥头、仁武、楠梓、小港、凤山等行政区，房价也将全面挑战3字头成交价，甚至位于凤山区大楼预售案「棋琴文祥苑」，出现单坪成交38.16万元，改写区段小宅新高房价。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，过去建商逻辑通常都是市场上面粉变贵，制作成本提高导致面包价格上涨；面粉代表土地，制作成本如同营建费用，面包则为房价；然而今年已出现各区房价不断上涨，建商愿意用更高金额去收购各区土地，当中位于郊区地段涨幅更为明显，而现在高价购地的建商，未来为反应成本势必将推出更高房价。
凤山华凤特区近期荣欣建设以每坪45万元，购入748.54坪总价3亿3685万元土地，购地单价改写华凤特区新高，与区段去年均价29.4万元相比，今年地价增幅53%，相同现象也发生在高雄首购宅推案量最大楠梓高雄大学特区，今年区段出现芳岗建设以单坪88.8万元购地，改写区段新高。《壹苹新闻网》针对高雄大学特区地价统计，去年每坪均价38.65万元，今年提升到56.74万元，地价增幅46.8%。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，地价持续上涨代表著建商对于未来房市持续看好，包括城扬、永信、天玉集团等指标建商目前仍持续高价收地，而土地属建设公司最重要原料，加价买原物料将导致未来售价再次垫高。
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