若以总价1000万元计算，800万属房贷，首购房贷利率以1.8%分30年计算，每月要缴纳2万8776元，另100万元「装潢修缮贷款」若以3.9%计算分20年摊还，每月要缴纳6007元，未来20年要多缴纳约44.1万元利息。
兴富发集团总裁郑钦天个人于亚洲新湾区推出大楼预售案「港湾1号院」，采5%低自备买预售屋销售策略，在2个多月时间卖出约250户，让业界颇为震撼。
然购屋族要买房若资金相对缺乏，通常会以预售屋优先，主因是预售屋付款方式较弹性，因此常见低首付、低自备或工程期零付款方式缴纳，但无论先缴或是后缴，往往在交屋前购屋族必须支付总价2成自备款，另8成属房贷。然而新成屋目前银行贷款成数往往落在7成半到8成间，因此「松益发微笑世界」打出自备10%购屋，在过去成屋市场中极为罕见。
「松益发微笑世界」属地上24楼超高住宅，可远眺双湖森林公园，社区零店面纯住宅，户户配置平面车位，建案外观采用大量石材搭配胶合玻璃气密窗，设置有高雄厝景观阳台，公设规划交谊厅、阅览室、儿童游戏室、健身房等，顶楼则有烤肉区与空中花园。大楼采单层6户配置2部电梯，2房26~28坪、另有38坪3房，每坪开价28-32万元。
松益发集团总经理解智赢表示，公司为帮助首购族成家，因此找到多家银行配合，方案是80%房贷，加上10%「装潢修缮贷款」，然而银行在「装潢修缮贷款」部分，还是要评估客户自身经济条件，而利率从3.9%到4.25%均有，虽然利率远高于目前房贷，但购屋族如有急需自住需求，可一卡皮箱入住。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，该类「装潢修缮贷款」比较像是信用贷款，购屋族虽只要拿出1成自备款，但未来每月要多支付那1成费用，压力可能会大幅提升，购屋时还是要全面评估考量。
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