台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，若要选择一处最具代表高雄高房价区，农16特区的房价将略胜美术馆，主因是农16特区被定位为商业区，而美术馆则较偏向住宅区，农16特区近年来重大建设多，包括有南台湾史上最大百货「富邦龙华国小地上权开发案」，另联上集团则有商场开发，而「义享天地」B馆持续动工，3大开发案总投资额就高达800亿元。
最新实登揭露农16特区屋龄16年中古屋「悦读工坊」，13楼中古屋今年8月底32.94坪成交1200万元，换算单坪成交39.8万元，而该户在2013年11月当时成交价仅657万元，等同9年时间单坪房价大涨20万元。
同样位于农16特区的中古大楼「京城哈佛」，今年9月5楼成交单坪37.88万元，同样改写社区新高，另屋龄18年中古大楼「新雪梨」，实登揭露每坪最高则达38.56万元。
依高市地政局揭露，今年屋龄15-20年农16中古屋每坪均价30.98万元，较去年25.95万元出现单坪增加5万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，农16特区土地开发逼近饱和，近10年来也没有任何小宅新成屋，导致购屋族转向买中古屋，而区段中古屋已呈现全面成交3字头，甚至迈向4字头，主因是重大建设让区段保值抗跌性强。
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