原先应在9月初公告的高市地政局第3季土地标售,地政局以《平均地权条例》施行细则等相关法条修正,抵费地不再只能标售而是地方政府可采地上权标租方式进行开发为由,因此决议将停止标售原先在9月21日第3季土地标售,然而在不久也就是12月第3周的星期三也就是12月21日,地政局今日将公告停标。

重划区土地不断拉高地价,建商取得成本高涨,并转嫁到房价,变成拉高房价主因。叶家铭摄
重划区土地不断拉高地价,建商取得成本高涨,并转嫁到房价,变成拉高房价主因。叶家铭摄

地政局今日下午发出公告指出,因应中央修法放宽抵费地处分方式,除原有公开标售外,亦得不待清偿重划负担总费用,即可采标租或设定地上权方式辧理。

地政局刻正评估开发区发展需求及个别土地条件,并研订相关作业辧法及投标须知,未来抵费地将采多元方式处分,增加其使用弹性,创造政府、民间双赢目标,爰111年第4季(111年12月21日)抵费地暂缓标售。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析,地政局卖抵费地合法,且营收用在支付重划过程中必要开支,即便有盈余也要放在《平均地权基金》,但问题就在私地主会参考官方单位标售,来制定自家土地底价,变成政府标售屡屡创下区段地价天花板,私地主将天花板价当做自家土地地板价销售,因此地价不断被炒高,官方单位成为间接推动地价帮手。

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