今年高雄房市呈现虎头蛇尾，上半年首季交易量活络，但到第2季起房市出现买气下滑。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台积电效应目前退烧，该现象可从全市预售屋买气下跌看出端倪，主因是各区段房价不断上扬，刚性购屋需求自住客已无力负担，其中台积电所在楠梓区，目前新屋房价全面挑战3字头，但市场出现交易量下滑，依市调统计不少建案已1个月没过户成交。
《壹苹新闻网》统计高市今年屋龄2年内新成屋，4月出现首站3字头成交行情，从4月至9月房价呈现盘整，维持在29-30万元间，然而从今年10月起均价29.87万元，11月下跌至28.28万元，已出现连续2个月房价下滑。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，目前市场呈现价格上不去但也下不来，整体市场观望氛围提升，但高营建成本与地价仍存在，除非出现价格破坏者，不然短期要出现房价大跌机率不高。
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