台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，市场游资丰沛，投资人闻「积」起舞的心态，导致今年Q1房市呈现过热状态；而在央行升息之后，Q2稍微降温，由于市场后续尚有「囤房税2.0上路」、「股市高点震荡」、「新内阁上路磨合」及「美国利率政策未明」等因素，因此下半年景气预估比上半年保守。不过也因国内经济展望温润，且新青安政策持续支撑「投资降温，自住增温」的市场结构，因此整体发展仍保持理性稳定的绿灯。
对照台湾房屋市场景气灯号与央行利率变化，可发现2004~2008、2010~2011及2022~2024三波升息循环的初期，市场来自资金紧缩与成本增加的预期与恐惧下，房市景气均由高点下修；但当利率趋稳后，景气也走向逐步缓升的温和扩张期。
周鹤鸣表示，升息的主要目是在市场过热时，回收资金压抑景气，目前看来也发挥相当效果；但升息与通膨息息相关，在货币贬值的预期心理下，中长期资金仍会转入房市停泊。预计未来在升息转为降息的关键时刻，面对经济放缓，刚性买盘购屋会更理性审慎，而可长期稳定收益的抗通膨产品，则会更受青睐，因此在景气拉回的时机，民众可回归检视需求与能力，为下一波扩张期预作规划。
中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，台湾房屋市场景气灯号兼具「全面性」与「未来性」，由于房地产景气受多项因素影响，单以量或价做为衡量依据，易陷入「见树不见林」的盲点，也难以反映整体市场实况，因此台湾房屋集团与中央大学台湾经济发展研究中心产学合作，针对总体环境、生产面、交易面和经济信心等四大面向，筛选出17个代表性变数，创建「台湾房屋市场景气灯号」，透过最全面的数据分析，评估实际市场动能及景气，并预测未来房市走势，也是国内现今唯一可预测房市后续发展的领先指标，因此发布至今，受到产官学各界的高度关注与引用。
台湾房屋市场景气灯号资料期间为2002年1月至2023年12月，参考国发会景气对策灯号之指标构成项目的处理方式，将原始资料进行季节调整、去除长期趋势和标准化调整，接著透过主成分分析法，计算出景气指标，并在95%信心水准下，预测2023年第四季以后台湾房屋市场景气指标与五个灯号，分数对应灯号分别为景气过热(52.78~100)的红灯，热络(46.78~52.78)的黄红灯，稳定(42.03~46.78)的绿灯，迟缓(35.97~42.03)的黄蓝灯，以及低迷(0~35.97)的蓝灯。
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