房市持续火热　今年前4月成交11.1万户年增31.6%

另与112年4月建物买卖移转栋数20,593栋相比，全台建物买卖移转栋数年增48.9%，将近五成，陈金萍指出，去年4月交易量是当年度的第三低量，仅高于农历春节的1、2月，虽平均地权条例修法冲击淡化，中古屋交易量能回稳，但少了交屋潮挹注之下，房市交易量维持低档，反观今年4月房市市况，可以发现中古屋需求稳健，加上有部分县市新屋交屋潮明显，带动整体交易量维持相对高档，4月交易量较去年同期大增48.9%，显示今年交易动能明显优于去年。

陈金萍说明，若合计今年前四月全台建物买卖移转栋数，全台1-4交易量为111,680栋，与去年同期年增31.6%，是自2012年来次高纪录，仅低于2022年的113,637栋，今年房市交易热络程度可见一斑。陈金萍补充，国内经济稳定成长、出口畅旺、台股续创高以及消费者信心转强等正向讯息释出，让民众乐观看待经济前景，加上通膨预期，让置产族群积极进场，而新青安优惠贷款也加速自住买盘加快购屋脚步，让今年1-4月房市交易热度再升温，旺季仍旺。

陈金萍提醒，国内景气灯号于4月转亮黄红灯，显示景气稳定复苏，内需动能稳健成长，而台股也持续上攻，市场氛围转趋乐观，加以新青安优惠贷款续行，以及通膨预期的状况下，房市交易热度应可延续下去，短期内政经局势没有大幅改变，且没有新房市政策干扰，上半年交易量年增二成机会大增，仍可审慎乐观期待。同时，值得留意的是下半年适逢美国大选，乌俄战争与中东地缘冲突未歇，变数仍大，房市后市表现有待观察。