土地又被买走　丰怡生技6.8亿卡爱河旁1571坪大新驾训班

该笔交易为今年高雄总价最高、面积最大工业地交易，土地原始地主为余姓等多名自然人共有，目前由三地集团旗下大新驾训班承租，该驾训班原址最在此次交易地旁99期市地重划区预定地，因土地重划搬迁到新址，但迁址仅2年地主易主，未来租期走完可能要持续搬迁。台湾房屋高雄7+1工商加盟店店长郭锡斌表示，土地邻近自由一路与龙德新路，跨过爱河就是万豪酒店与义享天地，区段受惠轻轨及龙德新路东延民族一路，大幅提升商圈机能优势，周边亦具备龙华段自办重划区、99期、107期市地重划区利多，属市区精华地段。

郭锡斌指出，高雄目前市区工业地可说卖一块少一块，越来越稀有，而该笔土地占地面积大、地形方正、并具备地段优势，价值性可说相当高，以非市区工业地单价行情就要2字头，市区工业地以4字头成交，颇符合市场行情，且以该标的整体条件，对买家来说，应是价值更胜于价格。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，近年高雄产业建设议题丰沛，除了吸引外资、外地企业进驻，也让不少在地企业看旺未来加码积极购地设厂，扩大产能长期深耕，同时因央行祭出信用管制政策，针对工业区闲置土地抵押贷款限缩至4成，且须检附具体兴建计划，并切结于1年内动工开发，如未照计划，恐遭银行调高贷款条件甚至提前收回贷款，相对也推促囤地地主加速重整资产，换取现金入袋为安。