高雄还有单坪9万元法拍屋？　偏远区省房价多交通整修开销

内政部统计，今年首季全台法拍成屋平均单价为16万元，而买卖契约价格平均单价35.2万元，换算若购买法拍物件，每坪平均能省19.2万元。而全国法拍与一般物件价差最大为台北市，法拍成屋平均单价仅53.6万元，与一般买卖平均单价73.4万元相比，每坪价差19.8万元；价差第二高为高雄，法拍成屋每坪平均仅9.1万元，与买卖平均单价相比价差17.1万元。

一般沦法拍物件除物件条件差，也可能会涉及债务、民刑事案件甚至事故事件等疑虑，致使法拍价位较为低落。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，房市较佳县市，建商推案或市场供给较显充足，会到法拍市场看房者，大多为投资或置产族，自住客若想于法拍市场捡便宜，除需熟捻法拍流程，并与投资族、代标业者竞争，拍定后还可能面临债务人或第三人占用、法拍物件屋况复杂风险，若消费者有意进场法拍市场，需审慎评估物件状况与自身财力。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄单坪低于10万元法拍屋，多数属于蛋壳区，或是蛋白区屋龄35年甚至更老旧建筑，即便低价标到未来要花不少通勤时间，且偏远区大众运输系统不佳，等于省了房价但多了交通成本，而法拍屋因屋况老旧，购入后往往要增加不少装修，购屋前必须通盘考量。