南科效应让台南产业发展出现重大转型，不仅现在甚至未来10年将引领南台湾科技产业，在8月中旬台积电以171.4亿元购入群创光电9.6万坪厂房，市场评估将做为先进封装中CoWoS之前段制程CoW产能扩充，未来产能将持续引领台湾成世界半导体核心，然而当南科效应持续发酵，善化新市已出现4字头，甚至最高5字头预售屋成交，市区精华地段则多落在5字头行情，也让区段位于台南产业园区大楼造镇案「世界之心」，出现价格竞争优势，交易量提升！
台南今年房价持续走扬，统计今年上半年预售屋均价单坪34.89万元，相对去年33.67万元增幅3.6%，而在全市中受惠南科效应，各区段价格持续创价，当中南科周边行政区如善化，大楼预售案「宇成植在 」，单坪最高44.9万元，新市大楼预售案「世界南科A」，出现多户5字头行情，最高52.6万元，而随著处处飙涨，也让区段属相对便宜，安南区造镇案「世界之心」大卖，主因是建案为低基期房价区，且与邻近九份子重划区个案相比，有著单坪8-10万元价差。
泰嘉开发董事长吕金发表示，南科去年营业额1.58兆超越竹科，成为全台营业额最高科学园区，而今年领先幅度持续拉开，国科会统计今年1-4月南科营业额来到5703亿元，远高于竹科4845亿元与中科3244亿元，南科前4月与去年同期4584亿元相比，业绩成长24.4%，而随著台积电持续购入厂房，南科效应持续发酵，而整个南科包括台南、高雄与桥头3园区，业绩贡献主力多落在台南，代表台南引领整个半导体产业坐稳世界半导体轴心，短期难被超越。
台南房价持续走扬，产业建设让区域房市具支撑，科技发展也让购屋族置产压力增加！在众多标榜台积宅个案，区段属南科最重要供应链台南产业园区内，泰嘉大楼预售案「世界之心」交易异军突起，建案正对台江国家公园，社区3742.57坪具25.17%超低建蔽率，绿覆面积达2180坪，与建物相比拥129.71%高绿覆率，社区规划431坪水景空间，预计认养周边超过850坪绿地，每坪房价开价32-34万元，主力3房含车位落在1300-1400万元，目前销售进入倒数。
「世界之心」销售经理赵子乔表示，建案采豪宅等级才会有前庭卫哨，透过二进式管理让社区安全更具保障，另汽机车分道进出，也让整体行车动线更流畅，社区公设比照星级酒店规划迎宾大厅、物管中心、交谊厅、茶室、厨艺教室、图书阅览室、桌球娱乐室、健身房、瑜珈室、KTV室、游泳池、烤箱、蒸气室等，并导入I-KEY感应钥匙、智慧门禁管理系统、云端智能物管系统、科技智能柜、智能送餐机器人、电动接驳车等。
「世界之心」订金签约金总价18万元起，开工款5%，工程期分30期缴纳，银行贷款8成，交屋款5%，建案预计2028年Q4完工，近期推出加码30万元家电购屋礼，活动至9月底为止。富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，台南产业园区内过去从未有大楼个案，也让「世界之心」具备独特性，而区段已确定包括泰嘉有购入2期土地，另联上携手海悦未来亦有造镇案推出，以南台湾房市发展，区段首案通常会买在相对低点，未来个案推出常出现叠价效应！
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