台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，疫情期间人潮锐减，许多租客与房东协商降租，甚至有业者暂停营业，导致店面需求相对淡薄，租售行情也因而疲软。但随著疫情退散，加上政府打炒房「管住不管商」，法人及高资产族群，纷纷把置产目光转向兼具「出租收益与增值潜力」的优质店面。
张旭岚指出，商家租用店面颇重视「聚客效应」和「空间坪效」，而社区大楼本身就住户多，不少新大楼店面外观气派，卖相好，且带有合法夹层，店面既有商品展示空间，又能隔出办公区域，或作为简单仓储之用，店办两用，吸引业者承租。
台湾房屋竹北文化直营店店长陈荧竺表示，2024年新竹县市楼店「店王」，坐落于喜来登商圈，是竹北闹区的正核心地带，周边百货商场林立，包括远东百货竹北店、享平方购物中心，未来更有大型美式购物中心进驻，预计吸引上百间商家进驻，加上该区段地理位置优越，邻近国道、快速道路与高铁站，除了竹北当地人潮外，也吸引新竹各地的消费者前来购物，在商机稳定的优势下，吸引长期置产客砸重本购入。而新竹县市除了竹北喜来登商圈外，其他知名商圈还包括巨城商圈、北门大街商圈、站前商圈、关新商圈等地，在人潮、钱潮推动下，店面身价持续看俏。
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