陈金萍表示，六都建物买卖移转栋数连三月下滑后在11月首度小幅回升，12月除了受惠于预售屋完工交屋潮挹注外，近期卖方心态持续软化，愿意诚意降价吸引买方进场，而在银行房贷紧缩与第七波选择性信用管制下，目前房市以自住需求为主力，对于有意购屋自住的民众而言，若有符合需求的物件且价格能有所折让，就愿意进场，让12月六都建物买卖移转栋数连二升，较11月成长8.2%。
台北市较11月量增24.9%为六都之最，陈金萍指出，台北市12月建物买卖移转栋数2,470栋，是近四个月来最高量，主要受惠于南港区与大安区较11月增加逾百栋，预售屋完工加持下，加上自住需求稳定，月增逾二成最为明显。
另与2023年12月相比，2024年12月六都建物买卖移转栋数年减9.7%，六都表现增减互见，除了台北市年增3.8%，桃园市年增11.7%外，其余四大都会区均减少，新北市年减21.1%，台中市较去年减少18.4%，台南市年减15.3%，高雄市年减5.9%。
陈金萍说明，观察2024年全年六大都会区建物买卖移转栋数为271,309栋，与2023年同期年增14.8%，是自2014年来最高交易纪录。其中，台北市年增12.0%，新北市年增6.9%，桃园市年增20.8%，台中市年增15.3%，台南市年增11.4%，高雄市年增24.8%。进一步细看各都会区历年交易量表现，桃园市创2014年以来、11年来新高；台中市创2008年金融海啸以来、17年新高纪录，高雄市创18年来新高；台南市则首度突破2.7万栋，史上最高。
陈金萍补充，回顾2024年房市呈现「上热下冷」格局，六都全年房市交易红盘封关，有机会挑战35万栋大关，但可以看出量增幅度自下半年开始逐步收敛，显示房贷紧缩与第七波选择性信用管制冲击不小。观察11月景气灯号续亮黄红灯，民众消费信心下降，而购买房地产时机也由乐观转趋悲观，对于房价上涨预期已被改变，卖方「降价促成交」的现象持续，将有助于房市交易回稳。展望2025年，在国内房贷紧缩与信用管制短时间内难缓解的状况下，加上美国政经政策不确定性高，让全球经济情势难以预测，今年房市「量缩价跌」格局已确立，而买卖双方在价格上的博弈将是未来交易量增减的关键。
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