永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，汐止科学园区站为三铁共构车站，不仅能连通未来的基隆捷运，还能站内转乘台铁，仅需短短几分钟便可进入台北市，加上相比台北市更具竞争力的价格，磁吸了许多自住族群。近一年汐止科学园区站平均单价为50.8万元，与2020年的34.1万元相比，更是有49.0%的房价涨幅。陈金萍表示，随著交通建设逐步到位，加上科学园区加持，汐科站后市可期。
陈金萍指出，社后站位于汐止社后生活圈内，地处福德二路与同兴路街口附近，周边紧邻以中兴市场为核心的福德中兴商圈，拥有完善的生活机能。4字头的房价亦吸引众多买家，使近5年来房价涨幅明显，高达45.5%，紧追汐科站之后。陈金萍分析，随著汐东线动工，以及预计在明年竣工的新社后桥园道段，当地交通壅塞问题预计将获得改善，联外交通便捷性也会大幅提升，有助于进一步提升该地的宜居性，房价也有补涨空间。
汐止区公所站房价涨幅也高达43.1%。陈金萍指出，区公所站坐落于核心区域，站点位置优越，一出站即可直达汐止综合运动场、汐止国民运动中心等大型公共设施，周边建设相当完善。未来随著汐东线推进，当地公共运输量能提升，预计将成为汐止未来发展的重要枢纽之一。
在汐东线的六个站点中，东湖站是唯一设于台北市内的站点，也是汐东线中最高，近一年平均单价67.6万元。陈金萍表示，东湖站周边生活机能一应俱全，同时步行即可抵达学区。交通方面，站点邻近捷运文湖线东湖站，转乘极为便捷，同时紧邻中山高速公路，联外交通四通八达，是一大利多因素。此外，东湖站与内湖科技园区、南港软体园区的距离均不远，具备地理优势，预计可持续磁吸大量工作人口，而与2020年的53.4万元相比，房价涨幅也有26.6%，显示尽管单价较高，但仍有持续上涨动力。
而樟树湾站则是汐东线价格最亲民的站点，近一年平均单价为46.2万元。陈金萍指出，彰树湾站周边区域早已发展成熟，生活机能样样不缺，但除了公车外并无便捷的大众交通运输工具，而汐东线的设立像是补足最后一块拼图，促使该区联外交通更加发达。此外，樟树湾站还连接基隆捷运，可以通过捷运线路直达基隆、南港等地。自2020年到2024年，樟树湾站已经从34.5万元跃升至46.2万元，涨幅达33.9%。
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