大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，根据实价登录，高雄市2024年住宅租金冠军位处鼓山区，为鼓山区内惟商圈豪宅「鼎宇鼎峰」22楼、农十六特区豪宅「华人汇」26楼并列，其中「鼎宇鼎峰」总坪数达180.7坪，「华人汇」则约109.3坪，去年都以月租金12万元出租，且换算上述两户当初入手金额，出租报酬率竟分别达3.7%、4.8%，租金效应颇高。
另鼓山美术馆特区「美邦ONE MORE」25楼两户于去年同时出租，月租金总价约10.9万元，名列第三名，而农十六特区豪宅「艺术城堡」则以租金总价10.5万元，名列高雄第五高租金。住商不动产高雄美术馆加盟店店东庄宗颖分析，纯住宅租金能达10万元以上者，皆属区域一线豪宅，而鼓山美术馆与农16特区，区内有高雄捷运站，加上大顺路沿线800亿元百货商场开发利多，区域受高资产族群青睐，也带动豪宅租赁价位。
赖志昶指出，依据高雄豪宅过去成交行情试算，投资报酬率落在3-5%左右，以住宅出租角度来看，颇具投资置产前景，惟不少豪宅入手时皆属毛胚屋，且长期置产亦有不少税务成本，实际报酬率应较帐面来得少。整体而言，此类豪宅租客多为企业高管、外商人员及新创业主，他们对于地段、机能及安全性的要求极高，在央行限贷等影响之下，愿掷高额租金入住豪宅也在意料之中。
相对一般住宅高雄豪宅3-5%投报率并不高，富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，豪宅租客在整体租屋市场属极端少数，可能每百户不到3户，一般租屋仍以2-3房为主力，而租金投报率多抓在5%上下，然而近年来全台推案走小宅化，导致20余坪规划2房或1+1房产品大幅提升，当供给大增但租金行情并未下滑，主因是房价不断上涨，房东将持有成本转嫁到租金，当中市区精华区段小宅，价格拉升最为明显。
依中华民国统计资讯网的物价统计资料库统计显示，2024年房租指数年增率 2.45%，指数年增率创下28年来新高，反映近年市场房租上涨趋势，除租金持续上涨，住宅维修费则是连续四年年增率都超过3%，则反映近年工资明显走扬。许值玮表示，住宅维修费、家庭管理费、水电燃气费等都提升，转嫁效应未来将持续发酵，然而房地产具备自住与投资双重性，相对股票与基金其保值抗跌性较高，即便房价走扬且租金上涨，但购屋需求长期稳定发展。
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