警惕房屋买卖诈骗手法　吉田开发建设呼吁全民打击不动产诈骗

十大常见诈骗手法

1.    假产权或伪造文件：诈骗者伪造房屋产权证明或身分证明，冒充房东或合法持有人，将房屋出售给受害者。

2.    假冒代书操作：诈骗者冒充代书或律师，伪造文件或挪用款项。利用民众不懂交易流程，只付少部份订金却将不动产先过户。

3.    假买家骗取资料或押金：诈骗者冒充买家，藉购房意向骗取个资进而引导成其他型态投资诈骗。

4.    「低价急售」诱骗：诈骗者以急需现金等理由，声称低价出售房屋，吸引买家支付订金，实际上房屋并不存在或无法出售。

5.    假冒第三方仲介：诈骗者冒充仲介收取高额仲介费或订金，后消失无踪。

6.    多头转售诈骗：诈骗者将同一房产多次出售，造成多方争议。

7.    假买家骗取资料或押金：诈骗者冒充买家，藉购房意向骗取个资进而引导成其他型态投资诈骗。

8.    虚假网上买卖资讯：诈骗者在网上发布假房讯息，以支付订金或手续费为由骗取款项。

9.    隐瞒房屋负担：诈骗者隐瞒房屋抵押、租约等法律纠纷，让买家承担风险

10. 虚假网上买卖资讯：诈骗者在网上发布假房讯息，以支付订金或手续费为由骗取款项。

防范不动产诈骗四大妙招

一、核实身份与注明文件：

确认卖方或买方的合法身份及文件真伪，避免伪造文书诈骗，并注明文件用途。

二、使用履保信托帐户：

所有款项应透过信托帐户支付，降低资金被挪用或骗取的风险。

三、咨询专业人士：

聘请律师、代书或地政专家协助核查交易细节，确保交易合法合规。

四、善用「地籍异动即时通」服务：

监控地籍异动，掌握房产状况，避免法律纠纷。

强化网路诈骗防范，呼吁跨部会合作

此外，吉田开发建设呼吁数位发展部应组成跨部会小组，严格打击网路诈骗，并要求网路平台加强广告审查机制，对涉嫌诈骗的广告迅速下架，保护网民免受损害。同时，推动「诈欺犯罪危害防制条例」，加大对诈骗犯罪的惩罚力度。

最后，关于常见电话诈骗，吉田开发建设提出「三不三要」以及认清关键字等建议；三不包括「不随便提供个人资料」、「不听从ATM操作指示」、「不理会来路不明的电话或简讯」；三要包括「要确保个人资料及文件」、「要依卡片背后电话查证」、「要利用165反诈骗热线查询」。再者，数位网路诈骗防范则需要认清诈骗关键字，不点击来路不明的网站链接 不加入不明的LINE群组，识别诈骗关键字，如「内线交易」、「保密协议」等。