永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，2025年全台前十月的预售市场延续去年下半年较低迷的市况，消费者购屋心态偏保守观望，量能自然受到压缩。使整体交易量较去年下滑不少，今年1-10月的预售屋交易量仅剩去年同期的27%。
至于全台预售屋总销金额的变化，陈金萍指出，2025年全台前十月的预售屋总销金额仅0.59兆元，相较去年同期的1.99兆元，年减70.4%，受全台预售屋整体交易急度量缩的关系，连带使总销金额也下滑许多。
朴子市2025年1-10月预售交易量仅41件，相较去年的891件，年减95.4%。陈金萍表示，朴子市受惠于台积电进驻嘉义科学园区的外溢效应，在科技题材带动下，当地预售屋价格已提前反映未来就业与人口移入的上涨预期。而且，建商也看准商机，短时间内不断推出建案，使供给量快速暴增。今年因持续受政策影响，加上房价基期已高、市场又供过于求，因此当地交易量较去年量缩明显。
同样受惠于台积电设厂利多的宝山乡，预售交易量缩92.3%。陈金萍说明，宝山乡为新竹房市蛋白区，随著市区发展饱和及台积电设厂效应下，预售屋房价直线飙升，而因房价已到相对高档，加上受政策冲击，2025年预售交易量急度量缩。
高雄市共4行政区预售屋年减幅破9成，居全台最多的县市。陈金萍说明，近年来，高雄市因产业题材及建设到位，加上房市热络，预售屋市场也跟著价量齐扬。不过，从去年下半年开始，受政策冲击后，高雄开始呈现量缩价跌格局，预售买气不振，交易量萎缩。即使像先前房市热络的北高雄区域，在台积电设厂带动下，整体房市关注度提升，位于北高雄的仁武区也因生活机能成熟、通勤便利，承接外溢自住需求。不过，仁武区也出现严重量缩，2024年交易量破千件，2025年仅剩不到百件，买方购屋心态保守。
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