东区门户计划带动商办、住宅热潮 南港房价年涨2成多
【记者张瑞杰/台北报导】在「东区门户计划」的建设议题中,近年南港重大建设陆续成熟、到位,包括三铁共构的交通机能,南港区房价以年涨幅达2成多、名列2024年1至5月房价前三名,不仅商办交易火热,住宅购屋价格也屡创新高,单价已破百万;再者,随央行境外闭锁期松绑,预料未来三年市场将涌入400亿左右资金,而南港拥有大片开发地块优势,被市场认为开发潜力强劲,喻为北市最值得关注的行政区之一。
【记者张瑞杰/台北报导】在「东区门户计划」的建设议题中,近年南港重大建设陆续成熟、到位,包括三铁共构的交通机能,南港区房价以年涨幅达2成多、名列2024年1至5月房价前三名,不仅商办交易火热,住宅购屋价格也屡创新高,单价已破百万;再者,随央行境外闭锁期松绑,预料未来三年市场将涌入400亿左右资金,而南港拥有大片开发地块优势,被市场认为开发潜力强劲,喻为北市最值得关注的行政区之一。
【记者叶家铭/高雄报导】富住通商用不动产今(29日)举办商用不动产市场发表会,该活动已连4年举办且规模逐年扩大,针对今年房市与商用不动产市场,屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出,新青安效应让热钱流入不动产,市场仍处低利,而高雄在地方建设题材及城乡轮涨效益,价格稳健短期不会有太多下修空间,当中过低持有税,国人「有土斯有财」价值观,偏低的资金成本等,成为支撑房价不坠主因。
【记者叶家铭/高雄报导】市区精华地日渐稀缺,也让越来越多建商积极布局农地,今(28日)仲量联行举办土地标售,位于高市超级蛋黄区农16特区旁,位于龙华段三小段686地号,也就是农21占地面积1406坪农地,标售底价6亿8900万元,清景麟建筑团队以7.2亿元购入,换算每坪农地地价51.2万元,而此次清景麟布局农地,看好未来重划后市场,房价有很高机率比照农16特区,也就是单坪6-7字头行情。
【即时中心/综合报导】「台北天空塔」传出海外质押股权的接管人「FTI咨询公司」委托仲量联行销售间接持有的全数股权,声称若国内投资人有购入意愿,就有机会拿下台北天空塔九成股权。台北天空塔开发商硕河公司今天发出7点声明,澄清硕河或台北天空塔并无任何出售计划,FTI债权接管人无法律上或其他权利出售台北天空塔。
【记者杨明峰/新北报导】捷运三莺线预计明年完工通车,其中LB11永吉公园站土地开发案今年10月底已公告招商,将打造包含住宅与零售商场的18层大楼,预计吸引8亿总投资额,明年3月30日截标。房仲表示,该区位有公园景观,加上捷运加持,不过,因当地商圈机能不够成熟,业者投标前应会多加评估。
中国房市在疫情后未见明显起色。《华尔街日报》形容,中国市房进入棘手新阶段,原来购房需求已减弱,叠加不少民众因财务压力而卖房,令二手房挂牌增加,导致房价下跌,房市再度冷却。
英国广播公司(BBC)14日报导,因各地方政府放宽小贩管制,加上青年失业率创新高,地摊经济在中国日益蓬勃发展,却也凸显中国经济的疫后复苏不如预期,甚至官方预估重振还需一年。
【记者杨明峰/新北报导】捷运三莺线预计明年底通车,其中邻近北大特区的「三峡站捷运开发案」,将以2个出入口分为2处基地,预计今年12月公告个别招商,分别打造17、18等2栋住商大楼,合计开发量体约2.3万坪,投资金额约42亿,低楼层规划文创生活商场外,其余规划住宅;由于商圈发展成熟、房屋稳定去化,该案可望吸引开发商积极评估。
【记者凃建丰/高雄报导】为推动经济转型,高雄市政府积极促进民间参与公共建设,今(10/17)林钦荣副市长与新光人寿潘柏铮董事长共同参与「高雄市前金区旧图书总馆市有地开发案」的开工动土典礼,民间投资金额达20.39亿元,预估可创造1500个就业机会,市府可取得开发权利金3亿288万多元,70年租金收入1.5亿元及房屋税、营业税、营所税等税收。
【栗筱雯/综合外电】中国边境今(1/8)正式解封,闷了3年的观光大军正式重返全球旅游市场,境内经济也亟待复苏。外媒报导,解封之前几大城市的观光景点即已展现蓄势待发的端倪,住宿、行程预定畅旺,跨年3天连假处处呈现活络景象,海滨游人如织,航班数量大增,好些旅馆因订房全满被迫回绝客人,电影院也等著迎接大年初一最旺营业日。去年底仍疲弱难振的服务业,终于盼到了回春商机。