重购退税「忘一事」损失110万 专家复习房地合一税新制重点
【地产中心／综合报导】节税是国民的权利，不过不小心也可能丧失权益，专家指出，曾有案例有重购退税之需求，却因建商营造工程延宕影响，交屋期延后，超过两年时限而无法取回110万的退税。房地合一税制度细节多，民众在适用新旧制度、计算扣除额成本认列、申请重购退税等环节常有认知落差，建议应把握正确报税时机，买卖屋时可咨询代书专家，争取最理想的节税条件。
换屋族先买后卖「给1年宽限并签切结书」 专家：应改2年较合理
【记者张瑞杰／台北报导】换屋族购屋，除了选择「先卖后买」方式，也可向银行申请「先买后卖」并签立切结书，1年内必须卖出旧宅，否则宽限优惠将取消；对此专家认为1年时间太短，容易沦为市场杀价的牺牲品，建议延长为2年较合理。
壹苹10点强打｜杨金龙打炒房误伤换屋族 专家：首购也受阻、忧致百业萧条
【记者张瑞杰／综合报导】台湾房市8月传出银行限贷令，9月央行总裁杨金龙宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限缩贷款成数，并规定名下有房者购屋不得有宽限期等。这波急于出手打击不断进入房市的资金，却让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族一同被政策打得措手不及，真正有换屋需求的民众只能暂避风头不换屋，或者先卖后买当回租屋族，而购买预售、在年底将交屋的换屋族，只能被迫准备更多资金或违约退房，堪称金龙海啸当中的最大受害者。
夫妻只能一屋有宽限期？ 专家：若发生等于鼓励离婚
【记者张瑞杰／台北报导】央行宣布第七波信用管制冲击房市，其中第六点「名下有房者购屋贷款不得有宽限期」更是让拥有1间房产的人如临大敌，今天甚至传出夫妻之间也只能拥有1间房，第2间无论挂在丈夫或老婆名下都将失去宽限期。对此央行虽尚未解释，不过已有官股银行从严认定，民间银行则表示尚未收到指令。建商端专家有人表示未来有可能朝这个方向规范，不过也有专家认为这项规定「闻所未闻」，若发生等于鼓励离婚。
央行重拳打炒房 交易量缩房仲先倒！小建商被抽银根难生存
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波重拳打房，威力之大让今(20日)台股营建类相关一片惨绿，代销股王海悦(2348)，华友联(1436)、达丽(6177)、鑫龙腾(3188)、三地开发(1438)等一度跌停，欣巴巴(9906)更直接一开盘涌入卖压直接跌停锁死，营建股王永信建(5508)一度大跌25.5点跌停板，然而央行政策虽说在控管过多资金流入不动产，避免房市泡沫，然而政策对换屋族或小型建商十分不友善，当近2个月房市交易已降温又出重拳打房，雨天收伞房市将进入休眠，专家分析，营建成本高，但购屋动能减，市场呈现「量缩价平」盘整期。
不够钱换房有解！北市税捐处揭一招可退土地增值税
【记者庄伟祺／台北报导】随著人生不同阶段有不同住屋需求，如刚结婚的新人购买的是小坪数的房屋，逐渐家里多了新成员，就需要较大居住面积，而有换屋的需要，但卖房子其土地部分需要缴纳土地增值税，就会使购买新屋的资金减少！为避免因缴纳土地增值税，将造成不够钱买新屋，北市税捐处今（11日）提醒，换屋无论是先卖后买或是先买后卖，只要在2年内符合土地增值税重购退税相关规定，都可申请重购退税，以减轻换屋族的负担。
当冲有利降低避险成本 证交所提醒：投资前须了解相关风险
【记者吕承哲／台北报导】外界将总市场当冲卖出金额减当冲买进金额，再扣除证交税、手续费，推估当冲投资人惨赔，证交所表示，投资人交易策略多元，当冲仅为一环，仅以帐面卖出减买进金额而定论，尚难以得知投资人整体获利状况，恐有失真，投资人进行当冲交易亦有获利，并非均为亏损。
央行第五波打炒房！8县市第2户房贷上限7成 「这情况」不受限
央行第5波打炒房政策，市场忧心冲击换屋族，央行释出问答集，只要借款人缴清第1户房贷、完成产权移转登记，将不受限于自然人第2户购屋贷款7成政策；也就是说，民众想在六都、新竹县市换屋并申贷达8成，须「先卖后买」。
房地合一税2.0下想换房 移转登记时间2年内符合「这规定」可扣抵税额
【记者黄意淳／台北报导】自105年1月1日起实施房地合一税，并于110年7月1日持续推动房地合一税2.0，此针对短期交易房地适用较高税率，用来抑制短期不当炒作，不过为保障自住需求且减轻民众换购自住房地租税的负担，财政部台北国税局表示，民众出售自住房地缴纳的房地合一税，若符合重购租税优惠条件者，可申请退还或扣抵。
小夫妻卖房赚钱 办重购退税竟因这间房碰壁
【记者杨明峰／台北报导】卖房获利要被课征房地合一税，但符合自用住宅规定，即可申请重购退税，不过，有首购族在新北购买预售屋，等不及交屋，就看到1间心仪新成屋，于是卖预售、买成屋，因预售有赚，要申请退税时才恍然大悟，预售屋无法登记户籍，不符合自购规定，当场心凉了一半。
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