拉抬卫武营旁国泰重划区声势 华友联办家庭日力促品牌转型
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房市版图分成4大区,当中台积电厂区旁如楠梓、桥头与冈山自成一格,北高雄市心落在左营高铁、汉神巨蛋、农16与美术馆;南高雄发展则围绕在亚洲新湾区,东高雄则坐落在凤山车站及卫武营周边!重划起家深耕东高雄华友联,近年来积极布局卫武营旁国泰重划区,今(10日)举办公司家族年度活动,致力将品牌转型从首购跨足换屋。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房市版图分成4大区,当中台积电厂区旁如楠梓、桥头与冈山自成一格,北高雄市心落在左营高铁、汉神巨蛋、农16与美术馆;南高雄发展则围绕在亚洲新湾区,东高雄则坐落在凤山车站及卫武营周边!重划起家深耕东高雄华友联,近年来积极布局卫武营旁国泰重划区,今(10日)举办公司家族年度活动,致力将品牌转型从首购跨足换屋。
【特别企划】受惠桃园航空城计划,获誉「下一个青埔高铁特区」的「大园客运园区」如黑马跃起,作为亚太交流中枢,除毗邻机捷A15站,国道2号往返北桃、月桃路往返青埔均在15-20分钟内,更享有青埔缺乏的旧市区机能,接棒青埔成为青年买房的热门地段。幅员约197公顷的客运园区更师法新加坡「花园城市」规划,超高绿覆与大面积湖景,让首购族第一次就买下媲美豪邸的景观视野。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄鲜少有建商品牌可接轨全台,更不要说是国际,然而近年来屡屡与国际建筑师合作清景麟建筑团队,将品牌定位拉高层级,渐渐地也反应在房价!今(5日)清景麟举办位于小港区大楼「清景麟国家公园」上梁,因个案均价坐稳3字头,甚至实登出现最高单价36.3万元,凭一己之力将小港均价拉高到3字头均价,成为当区创价王。
【记者许丽珍/台北报导】北市蛋黄区豪宅来了!国内都更危老融资领头羊土地银行,即日起至9月18日公告标售台北市大安区「吉美大安花园」6户物件,每户底价约1.35亿元至1.52亿元,皆有附属车位,每户坪数约80至90坪,预定于今年9月19日开标。
【记者张瑞杰/台中报导】高房价时代,不少小宅产品为了降低总价而牺牲坪数,也牺牲了一部分的生活品质;台中市南区「俪丰画上川」采不同思维规划,30至33坪2房不仅户户3面采光,住宅放大尺度、打造「双阳台双卫浴」格局,此外,结构采SRC,外墙、隔户墙搭配钢网墙,强调制震、隔音效果更佳等特色,都是同区段少见。
【记者叶家铭/高雄报导】唯有重大建设密集区,房价才具短期保值,中长期享增值空间!近年来高雄从过去工业城转型AI科技城,当中关键因素就属中央与高市府力推亚洲新湾区建置,当中辉达即将进驻新湾区产业核心「高雄软体园区」,加速整个新湾区建置布局,当产业升级房价飙涨之际,本业建设位于新湾区豪宅案「殷雄」,建筑采中钢构SRC钢骨钢筋混凝土,搭配黏弹性制震壁与中空楼板,3字头房价成为卡位新湾区百坪豪宅最优惠建案。
【记者叶家铭/高雄报导】中央力推南部半导体S廊带,也让高雄各区房价基期提升,然而处处高涨房价,若能趁势卡位相对低基期且未来具重大建设推动区,等于买在相对低点,而近年来在辉达、微软、IBM等大厂陆续进驻亚洲新湾区,南高雄房市发展将受惠AI产业建置带来荣景,而地段位属小港森林公园首排「清景麟国家公园」,区段具产业建设利多,又有小港机场改建、国道7号设置与捷运小港林园线动工多项议题,房市买气再创新高。
【记者叶家铭/高雄报导】对购屋族而言,买房是人生中最大笔开销投资,如何买到安心宅?可从建商走过足迹看是否禁得起考验,「由心出发,以人为本」兴连城建筑团队,总经理周惠宾上周踏上澄清湖棒球场舞台,担任企业品牌日开球来宾,他指出,30年房地产广告代销资历让自己真切了解购屋族需求,以「善良」及「正直」做为处事基础,以「诚信」态度力求建案施工保固尽善尽美,住宅品质优劣可从细节中看出真价值。
【记者林浩升/台北报导】台湾内政部警政署保安警察第二总队(保二总队)系于民国36年9月1日正式成立,目前肩负著守护台湾科学园区、国营事业机构、发电厂及加工区安全的重责大任。除了例行巡逻、门禁、岗哨等既定业务外,保二总队更需因应舆情反应、紧急重大治安事件,并即时规划稽查及临检相关措施。为提升员警值勤机动性与应变效率,保二总队日前新增编制47台Ford Kuga EcoBoost 180车型,作为全新值勤用车,为台湾地方治安维护尽一分心力,这是继今年4月保七总队采用Ford Kuga后保二总队再度选用。
【记者叶家铭/高雄报导】近来高雄居住人口不断往北高与东高移居,相对北高雄市心位于农16、美术馆与汉神巨蛋,东高雄发展以凤山最具代表,而在凤山内最具房市愿景就属区段紧邻卫武营都会公园国泰重划区,就在今日(3)华友联开发与台湾三井不动产举办重划区首场个案动土,基地面积1079坪,将规划40-70坪换屋制震宅,社区252户,市场评估单价将突破5字头改写新高。
【记者叶家铭/高雄报导】403花莲大震唤起许多购屋族对家中建筑是否具高抗震性,进一步提升购屋意愿!周六(6日)进场销售,汉神巨蛋商圈浤圃机购大楼预售案「浤圃巨星」,在2天时间传出销售20户,该讯息已获证实,该案坪数2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪,建案主打配备日本住友GRAST制震,每坪成交单价落在4字头中末段,未来将上看5字头。
【记者叶家铭/台南报导】若你还停留在地上权宅就是便宜,那你的思考逻辑就大错特错,台南市近年来房市买气热络,位于平实重划区地上权宅预售案「清景麟梦公园」实登揭露更出现单坪40.6万元高价,然清景麟建筑团队为了宠爱已购客,在该案大厅公设置入Hermes爱马仕精品家具家饰摆设,总投入金额超过2000万元,也是全台第一个地上权宅投入超高名品社区。
【任羿馨/综合报导】全球豪宅皆具有3个共通点,包括:精华地段、绝佳视野、独特稀有,一次具备这3特点的豪宅,更是吸引社会菁英眼光。台北市心难求一席高空景观宅,其中又以捷运宅最保值,放眼台北市中心又坐拥高空窗景豪邸,房价往往动辄上亿元,才能晋升高楼景观首席行列。上市绩优建商冠德建设(2520)凭借精准猎地眼光,于台北捷运科技大楼站旁,打造34层SC擎天地标「冠德安沐居」,豪宅建商口碑加上轻总价优势,去年一开卖即热销,最后5席珍稀高楼绝美景观户近日释出,吸引不少自营商、医界人士、电子业菁英青睐!
【记者叶家铭/高雄报导】4月电费将大涨,势必带动物价波动,许多民众担忧通膨造成钱放银行越放越薄,此时房地产成最保值抗跌商品,然而受台积电效应各区房价走扬,若在此时卡位拥重大建设且具独特性建案,短期可抗通膨,中长期具增值!近期清景麟建筑团队于小港森林公园首排,推出大楼预售案「清景麟国家公园」,主打小港首栋制震且具3万坪公园绿景,3字头房价比目前全市平均单价还低。
【记者叶家铭/台南报导】近来台南房市围绕在南科效应引起投资置产买盘,然而当建案标榜南科宅,如何挑选物件,可从建案规划内容与建商品牌是否经得起检验看出端倪,从2018年起开始在九份子重划区大举推案泰嘉开发,今年将推案足迹延伸到邻近台南产业园区,推出泰嘉开发成立至今社区规模最大、公设最丰富、绿覆率最高造镇「世界之心」,每坪开价32-36万元,成交价比同区均价还低,成为选购低基期南科宅首选。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬,郊区桥头、冈山与凤山,均已出现4字头成交,也让不少购屋族思索,与其在郊区置产买高价宅,为何不卡位市区精华地段,一次到位终身免换屋!该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」,交易量大幅提升,实登揭露累计成交已超过660户,当中A栋「领袖区」,具美术公园首排稀有绿景,实登揭路每坪4-5字头行情,相对其他同区个案,更具高保值抗跌效应。
【记者叶家铭/高雄报导】当所有建商均在标榜自家建案地段性与产品力,无所不用其极打造购屋族良好印象时,建案是否经得起考验,建商品牌是关键!在高雄过去许多精华地段推案,但供给量不大仰德建设,以高于业界施工标准打造住宅,该特点也拉开与同业距离,如近期推出鼓山美术馆大楼结构销售案「仰德美术馆」,当多数案场在挑战均价5字头,该案均价直逼55万元,最高逼近6字头!房价之所以能领先业界在于细腻施工、建材配置与品牌独特性。
【记者叶家铭/台南报导】南科效应让台南房价大幅上升,依实登揭露,2023年全市预售屋均价单坪33.8万元,创史上新高,市区无论东区、中西区与北区,均已出现5字头建案,郊区善化新市则出现4字头行情,当民众要买进市区精华地段难度提升,使用年限长达70年地上权宅成最佳选择,当中清景麟建筑团队位于东区平实重划区大楼预售案「清景麟梦公园」,社区单坪成交最高39.2万元,改写南台湾地上权宅新高纪录。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄豪宅房价出现7字头实登,而该现象也吹到中小坪数宅,近期兴连城开发鼓山美术馆生活圈大楼预售案「里山美术」进场,不到1周时间传出创价销售,29楼29坪住宅成交2005万元,拆算1个平面车位后,住宅每坪成交62万元,改写高市非豪宅预售屋单价新高,该讯息已获兴连城证实,而实际销售已有多户成交6字头,将陆续实登。
【记者叶家铭/高雄报导】民众买房最怕买在高点,唯有买的相对便宜,未来增值效应才明显。近年来高雄在台积电设厂后各区房价呈现大幅上扬,郊区包括楠梓、桥头与冈山更见4字头成交,然而位于高雄拥最高地房价美术馆特区,大楼成屋案京城「美术皇居」,120坪住宅含2车位总价落在4800-5800万元,换算每坪单价在3字头末到4字头,与周边建案出现单坪15-30万元价差,购屋轻松可省数千万元,豪宅买在区域低点更显增值空间。