律师解「房」｜预售屋顺利完工交屋后 仍须留意后续公设点交纠纷
【撰文/黄有衡律师】 预售屋交屋后，多数人以为一切就尘埃落定。然而，往往最令人头痛的，却是「公设点交」这个环节。在公设点交的过程中，常常出现与建设公司之间的纠纷。面对这些纠纷，购屋者该如何有效维护自己的权益呢？本次专栏将分享公设点交的流程，包括检测项目与方式，以及遇上公设纠纷时的处理建议，以期能帮助读者在交屋过程中更好地应对相关问题。
竹市「晴空汇」勇消殉职殷鉴不远 杨文科提醒消防员救人也要「顾自己」
【记者张沛森／新竹报导】新竹市集合式住宅大楼火警造成两名警消殉职，新竹县长杨文科今天（28日）在主管会报中表达沉痛哀悼，同时指示新竹县政府消防局检视相关设备，「务必要使用最好的设备」，并加强训练，提醒消防员救人也要「顾到自己」，也要求有关单位加强集合式住宅检测、宣导，以避免憾事重演。
绿营批蓝白未参与信维区权会 黄珊珊竞办：一次性关心！只想选前收割
【记者刘彦宜／台北报导】民进党台北市长参选人陈时中竞办总干事吴思瑶批评，陈时中昨(15日)行程满档，下午参与信维大楼区分所有权人会议，另2位参选人则是进行选举行程，「偏离选举正轨的蓝白候选人，每天只想以廉价的政治口水来操弄选民。」无党籍台北市长参选人黄珊珊竞办则回击，陈并无了解进度，显然只想选前收割。
选情冷到不知今夕是何夕？ 这社区选投票日开区权会挨轰
【记者曾雪蒨／台中报导】选情真的冷到让人忘了今夕是何夕？台中建商新业建设今天在南屯区潮港城餐厅，举行期兴建新社区「自由居」第一届区分所有权人会议，却因选在选举日举办挨轰「影响住户投票权」！对此建商道歉，无奈表示，因为要找500人的场地难租借，「没想到今天刚好是选举日！」
顶楼装基地台赚钱！光管委会同意不够 顶楼户因这理由告赢5大电信「一审判拆」
【记者鲜明／苗栗报导】苗栗县头份市1栋集合式住宅大楼，2020年召开区分所有权人会议，投票决议通过在屋顶架设基地台，管委会随即与中华电信等5大电信公司签约完成基地台设置，不料，投下反对票的古姓、黄姓顶楼住户，以该决议违法为由，状告5家电信公司。法官认为，管委会事先未取得顶层住户同意，已违反《公寓大厦管理条例》，一审判决5大电信公司应拆除基地台。可上诉。
职人投稿｜抢救1912 先搬开3分之1障碍
作者饶后乐／台湾公寓大厦管理顾问协会理事长 三月底建筑物公共安全检查申报截止，先前政府多次警告逾期未申报最高罚三十万，但因未申报数量太大，各地方政府不得不宣布暂缓处罚。以台北市为例，未申报者占四成超过二千栋，大部分是未成立公寓大厦管理组织的老旧集合住宅计1912栋。其余除高雄达八成外，各县市表现普遍不佳；显示即使有城中城惨痛教训和立法院修法端出强制成立管理组织规定，老旧大楼仍然纹风不动，依旧是公共安全的不定时炸弹。
及早发现海砂屋！北市将补助鉴定费 每案上限145万
【生活中心/台北报导】为加速推动海砂屋更新重建，北市府核定「台北市补助高氯离子混凝土建筑物（海砂屋）鉴定试办计划」，符合试办计划申请资格者，市府即补助高氯离子混凝土建筑物(海砂屋)鉴定费用，每案补助上限145万元，希望提早发现潜在海砂屋。
冷气砸死政大女 安装现场曝光！一原因「让工务局罚不了」
【即时中心／综合报导】新北板桥新埔捷运站附近发生冷气机从17楼坠落砸死人意外，有住户指管委会规定不得装冷气在外墙，此案违规。市府工务局勘查现场后表示，此社区规定可装冷气在内凹花台处，本案经管委会同意施工，市府无从裁罚。
冷气安装现场曝光！大楼住户爆「17楼违规」 市府：管委会同意施工
新北板桥新埔捷运站附近发生冷气机坠落砸死人意外，有住户指管委会规定不得装冷气在外墙，此案违规。市府说，此社区规定可装冷气在内凹花台处，本案经管委会同意施工，市府无从裁罚。
都更危老推动牛步化 高市仲介公会带头创联合总会
【记者叶家铭／高雄报导】即便政府近年来力推都更与危老，但政策说得容易，执行上却有不少问题，如何整合地主意见，如何协助区分所有权人跟建商沟通取得共识，在都更危老过程中问题多如牛毛，因此需要更具公信力社团来参与服务！今日下午由高雄市不动产仲介经纪商业同业公会理事长简志坤带领，结合超过10个社团法人举办「高雄市都更危老整合发展联合总会」成立大会，未来将以公益为出发点，持续推动都更危老整合，加速都市更新。
冷气3秒夺命砸死人！「对面那幕」更恐怖 天天和死神交手
【即时中心／综合报导】新北板桥新埔捷运站附近的大楼，发生冷气机从17楼坠落，砸死政大女学生的意外，女学生从站定点到被砸中仅仅3秒，完全来不及反应。但有民众在现场发现，对面有栋那楼更恐怖，许多冷气都直接安装在外墙上，经过的人等于天天和死神交手！
北市养车大不易 大安区车位平均单价破300万元
【地产中心／台北报导】北市不仅买房不易，买车位也需准备大笔资金，依北市地政局公布价格统计资料，去年坡道平面车位平均一个要258万元，机械车位一个163万元，9年来价格分别成长16.2与16.4%，比较各行政区车位价格，大安区一个坡平车位要322万元，可以在基隆市买一户3房公寓。专家分析分析，北市房价高，车位价格也跟著水涨船高，且台北市地狭人稠，车位一直有高度需求，故无论坡平或是机械车位价格都稳定走扬。
法律问壹苹｜天花板粪管破了！ 修缮费该由谁出？
发生车祸怎么办？被诈骗了怎么办？来信问《壹苹新闻网》就对了！「法律问壹苹」专栏邀请优质律师们为读者解答各种法律上的疑难杂症，从邻居纠纷到出轨离婚全部有解。有读者来信询问社区水管、粪管破裂的话，该由谁出钱修缮，快来看律师游婷妮怎么说。
花东地震酿高雄老旧大楼倾斜 该逃吗？市府安全鉴定结果出炉
【记者吴慧芬／高雄报导】918强震后余震不断，高雄传出盐埕区一栋老旧大楼倾斜、紧挨邻宅，引发居民忧心，高市府今早启动安全鉴定，初步认为大楼建物结构并无受损，倾斜率为4/10000、未达1/40，无立即危险之虞。
法律问壹苹｜整栋住户崩溃！问题邻居一晚狂关5次水塔 律师教出这招赶人
发生车祸怎么办？被诈骗了怎么办？来信问《壹苹新闻网》就对了！「法律问壹苹」专栏邀请优质律师们为读者解答各种法律上的疑难杂症，从邻居纠纷到出轨离婚全部有解。有读者来信询问，大楼住了问题邻居，常把水塔总开关关掉，可以告他吗？快来看看律师吴承祐怎么说。
法律问壹苹｜邻居烟味飘到我家！ 律师教你出招制止
发生车祸怎么办？被诈骗了怎么办？来信问《壹苹新闻网》就对了！「法律问壹苹」专栏邀请优质律师们为读者解答各种法律上的疑难杂症，从邻居纠纷到出轨离婚全部有解。有读者来信询问邻居烟味飘到家中该怎么办，快来看看律师曾茗妮怎么说。
法律问壹苹｜邻居为报复竟浇湿我鞋子 可以告什么罪名？
发生车祸怎么办？被诈骗了怎么办？来信问《壹苹新闻网》就对了！「法律问壹苹」专栏邀请优质律师们为读者解答各种法律上的疑难杂症，从邻居纠纷到出轨离婚全部有解。有读者来信询问鞋子放门外竟被邻居浇湿，可以提告吗？快来看看律师黄有衡怎么说。
他吵架被录影怒抢手机！遭求偿31万辩「维护肖像权」 法官一看画面傻眼了
【记者丁牧群／台北报导】高雄某社区汪姓男主委跟张姓女委员因故起争执，张女拿起手机搜证，汪男不爽她拍摄，出手把手机抢走，拉扯之间张女手臂擦伤，提告向汪男求偿31万余元，汪辩称抢手机是正当防卫，维护自己的肖像权，但法官勘验监视器画面，认为张女虽有搜证，但她是左右运镜、对现场所有人拍摄，汪男抢手机时，张女并非对著他拍摄，因此判决汪男要为抢手机赔偿精神慰抚金5000元、医药费550元，一共5550元。
封关拍卖来啰！泰达币、保时捷都有 日期地点曝光
【记者丁牧群／台北报导】法务部行政执行署新北分署将于12月6日举办年度封关拍卖会，标的包括法拍市场罕见的「泰达币」6965颗、一辆车龄12年的保时捷凯燕、南山人寿等多档股票，以及新北市中和区面积270坪的厂办等不动产，欢迎有兴趣的民众投标捡便宜。
城中城大火夺46条人命 监院纠正高市府、内政部
【记者施智龄／台北报导】高雄市盐埕区「城中城」大楼2021年10月14日遭纵火，夺走46条人命、41人轻重伤，监察委员施锦芳、王丽珍、叶宜津提案纠正高雄市政府及内政部，未积极辅导该大楼成立管委会，也疏于督导，致酿下重大公安事件。
loading
