房市降温 兴富发宣布2025年起暂不购地：未来降价是趋势
【记者张瑞杰／台北报导】面对市场买气保守，一向是市场派指标的兴富发昨日举办法说会，动向备受瞩目，兴富发表示正面看待房市降温，更直言未来降价是必然趋势，而兴富发2025年将有920亿案量完工，已售占67%，为了因应市场景气变化，法说会上宣布暂不购地，转向危老都更布局。
面对市场资金停滞 专家：策略转向规避风险
【记者张瑞杰／台中报导】面对央行房控措施带来一系列资金风险，市场呈现可预期的大降温市况；根据国泰金控最新公布的10月数据，买房意愿下滑至-56.2，已连续五个月下跌，卖房意愿指数亦下降至-11.5，呈现断崖式下修。对此专家建议，银根紧缩对房地产市场的冲击极为广泛，建议应尽早转向，朝往商办、都更危老方向布局以规避风险。
推动高雄车站第一环圈开发 高市府核定首件民办都更商办及住宅大楼
【记者凃建丰／高雄报导】高雄市政府持续进行站前第一环圈发展行动计划，继市都委会审议通过台铁车专四、五及商四市有地，划定更新地区暨订定都市更新计划案，著手推动公办都更招商外，紧接著在9月26日核定站前建国路首件民办都更案。该案实施者为高雄客运公司，将投资兴建两栋24楼商办及26楼住宅大楼，预估提供约380户的商办及住宅单元，总投资金额约33亿元，预计117年完工。
蒋万安不受理自提「容积奖励」案！刘世芳撇「符合条件下中央不反对」
【记者叶家玮／台北报导】为避免京华城容积率弊案问题，台北市长蒋万安昨（23日）表示，未来土地权利关系人依照都市计划法第24条，自行提出拟定或是修正细部计划，只要牵涉到容积奖励的项目即不予受理，但此举被质疑一竿子打翻一船人。内政部长刘世芳今（24日）提出中央政府看法表示，只要符合各项容积奖励原则，站在中央政府的立场都不会反对，但要与市民沟通是否符合公益性、必要性。
全栋企业总部需求热 内科厂办交易上冲百亿元
【地产中心／综合报导】统计实价登录交易资料，今年内科厂办市场交易量已突破百亿元，又以全栋企业总部产品最受买方关注，信义全球资产公司观察，AI产业题材带动科学园区不动产交易热，营运自用需求发威，加上企业对新型态办公空间需求持续成长，办公室旧换新、小换大等扩充动能强劲，挹注今年内科市场交易量。
地产观点｜「高雄国宾」危老再初评 市府埋单多花15-20万顺应抗争
【记者叶家铭／高雄报导】北市「京华城」弊案让前台北市长柯文哲被羁押，然而超高容积争议也烧到高市府？高市府对「高雄国宾」危老案出现前后态度不一，被政论名嘴大酸特酸，从立场坚定认为无需复检，到后来顺应周边邻楼抗争，再找第三方「复检」，过去仅存在于申请危老方也就是地主有权要求复检，该先例一开也让未来若出现前栋建筑卡到后栋中古屋，若出现抗议市府是否比照办理出现争议，而复检初评据了解要多花15-20万，费用市库埋单。
金管会急召银行1周建平台公开房贷额度 吁优先贷给这三类
【记者许丽珍／台北报导】为解决民众购屋「一贷难求」的房贷争议，金管会今（4日）上午急召13家公股国银总座「喝咖啡」研商房贷议题。金管会银行局副局长林志吉今天傍晚表示，会上呼吁银行业者，贷款额度应优先提供给民众，包括首购族贷款、自用住宅贷款、已承诺的贷款案件这三类，另为让房贷资讯透明公开，请银行公会力拼一周内建立各银行房贷额度查询平台，要求每家银行将承作的额度、联系窗口公开以便民众洽询。
空租待售多仍上扬 近4年高雄预售屋楼店大涨47%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，当住家房价屡创新高，也带动大楼店面水涨船高，《壹苹新闻网》统计历年预售屋1楼店面成交单价，近4年房价从2021年每坪36.1万元，到今年53.1万元，房价大涨47%，然而吊诡的是楼店房价不断上扬，但许多商圈仍有许多店面空租待售，专家分析，店面保值性取决商圈发展是否繁荣，楼店转手量相对透店少很多。
这家建商多管齐下新模式 90天搞定危老都更！6年整合470亿案量
【陈扬盛／综合报导】全台屋龄逾50年老屋共111万户，占全国房屋比重达12.13%，光是新北市就有超过83万户30年以上的老屋，都更危老光是整合时间往往耗时10年以上，若遇到钉子户地主动辄要数十年的时间。但成立6年的富品建设开创都更危老整合新模式，其中「委建」只收取顾问管理费用，加速危老都更进程，已签约1200多户。位在三重首案「富品苑」90天内完成基地签约，从开工到领取使照仅2年11个月，地主目前已准备搬进新家， 房价5年来疯涨20万元。
三地+清景麟推「AI慕光城」 首期总销200亿均价挑战单坪55万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄史上最具规模建案，由清景麟建筑团队与三地集团一同开发，位于前镇区205兵工厂区段征收旁金银岛旧址，推出首期社区1108户，单案总销200亿元「AI慕光城」，今(31日)举办动土，建案包括建筑、公设、景观、灯光与外观，均为新加坡顶级SCDA建筑设计事务所规划，坪数20-38坪2-3房，定调为2大建商接轨国际指标建筑，清景麟集团创办人林聪麟表示，该案预计10或11月进场，房价均价挑战单坪55万元。
7大建商卡位205兵工厂 清景麟+三地「AI慕光城」总销200亿
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区过去长期以来都是公共建设多，但区段新屋供给有限，加上重划区开发限制多，导致住宅供给少，进而影响区域房市，然而在今年下半年位于亚洲新湾区内最后也是最重要205兵工厂区段征收区旁，三地与清景麟将推出位于金银岛旧址，首期社区户数1108户造镇「AI慕光城」，单案总销200亿元，而《壹苹新闻网》调查，连同三地与清景麟，另有隆大、华友联、庆旺、京城与浤圃，总计7大建商卡位205，区段将引领南高雄未来10年房市发展。
北市危老都更案损邻18户！陈情1年多没人理 民忧成基泰大直2.0
时代力量立委陈椒华今天说，接获陈情，台北市大同区某危老都更工程施工时，造成附近18户房屋邻损；受损户陈情一年多，未见建商拿出改善诚意，市府也不重视，希望中央与地方政府检讨，维护民众居住权益。
建商多虑了！平均地权条例不阻碍「危老都更」 内政部：已纳入许可项目
【记者苏柏铨／台北报导】内政部代理部长花敬群力推的《平均地权条例》修正草案，被外界视为是打炒房5重拳，然而就在力拼本会期三读通过之际，建商大老们群起反击，怒轰法案中的「私法人购屋许可制」将严重冲击危老都更，不过内政部也立刻澄清，强调已纳入私法人购屋许可项目，不会发生无法推动的状况。
低总价工程零付款促成交 双北前5月12案完销
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整今年1-5月进场双北公开新案，由建商于脸书粉丝团宣布完售资讯，共有12案完销，分别为台北市万华区的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山区晴光商圈的「耕青禾」、文山区政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板桥区海山学区的「海山皇郡」、芦洲南侧的「馨苑」、林口区家乐福生活圈的「立轩天邸」、五股区旧市区的「纮盛小逸居」，和上新庄的「国泰‧旭」与「幸福琚」，淡水区的「阅山海」、「万企君品-上善区」。
上曜建设手握逾400亿建案 集团市值飙破200亿
【记者林巧雁／台北报导】南台湾高级住宅领导品牌上曜集团已备好约达404.6亿元的建案量(含成屋之余屋、尚未推案、危老都更案)，以及手握5900坪尚未开发建案土地，为未来6年营运带来正面挹注。
北市爆发2危老都更烂尾楼！40户权益受害 地政局发出消费警讯
【生活中心／台北报导】北市地政局发出消费警讯指出，瑞兴商业银行于2023年7月14日公告嘉源建设股份有限公司之北投区「泊山妍」、大同区「嘉源埕驿」二预售建案，发生无法依约定完工之情形，目前建案价金信托专户内承购户所缴价金已全数保留，不再给予嘉源建设动用。该银行已于7月27日与「泊山妍」建案36户承购户召开受益权人会议，讨论有关信托财产分配事宜。
台北拚危老都更 「人瑞级」老屋单价破百万元
【地产中心／综合报导】台北房愈老价值愈高！根据实价登录资料，台北市今年1月，万华区大埔街22巷的一栋平房，屋龄高达104年，堪称人瑞级老屋，是今年屋龄最高的交易案，该平房建物11.66坪、土地14.22坪，以总价1350万元成交，若以总价换算建坪价格，每坪单价逾百万元，专家分析，买方主要是看上土地价值及后续都更效益。
高市危老都更新曙光 仲介公会整合资源朝万人投入
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市不动产仲介经纪商业同业公会今日在汉神巨蛋举办大会，活动邀请房市专家田大全针对2023年房地产演讲。公会理事长简志坤表示，高雄在台积电效应房价基期拉高，目前即便是郊区新屋如凤山、仁武、楠梓等均已出现3字头，该现象代表未来高雄都更危老需求大幅提升，仲介公会将扮演整合培育人才角色，并与各相关公会联系整合资源。
卓荣泰任新阁揆 民众党酸政策「听君一席话」：怀疑是否能大破大立
【记者潘袁诗羽／台北报导】准总统赖清德今天（10日）正式宣布由民进党前主席卓荣泰、文化部前部长郑丽君接掌新政府正副阁揆，赖清德也宣示，新内阁将是发挥积极行动与创意思维的行动创新AI（行动力active、创新innovative）内阁。对此，民众党发言人吴怡萱表示，卓荣泰登场即示范「听君一席话，如听一席话」，面对蔡政府8年执政留下急需解决的包袱，新内阁成员能否「大破大立」展现开创性，民众党抱持怀疑态度。
信义区门牌加上危老都更 永吉路老公寓开价7字头「很抢手」
【记者余奕贤／台北报导】台北信义区的永吉路与信义计划区隔一条街，机能成熟采买方便，向来吸引购屋族置产，网路上最近就有超过40年的公寓招售，权状大约23坪、开价1780万元，换算单价7字头被网友形容成「很佛心」；对此专家认为，开价7字头的老公寓在该路段符合市价，区域还有都更危老题材，尤其邻近永春商圈租屋市场表现亮眼，收租投报率可达3％，尽管屋龄老旧但具有重建价值，估计还是能吸引买家接手。
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