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金龙限贷令上路 台中北屯成最大受灾户

金龙限贷令上路 台中北屯成最大受灾户

【地产中心/综合报导】央行第7波打炒房措施,针对第2户限贷扩及全台,同时调降贷款成数上限至5成,并升准1码,推高未来申贷难度,导致不少交屋在即的买方急得像热锅上的蚂蚁。对此,根据业者统计,今年下半年七都新案预计完工交屋户数高达5.7万户,前十大行政区中又以台中、桃园占比最高,尤其台中北屯更涵盖逾3千户,恐将成为此次「限贷令」冲击最大的重灾区。

台中山海线惊见1字头! 清水外埔还有机会捡便宜

台中山海线惊见1字头! 清水外埔还有机会捡便宜

【地产中心/综合报导】近年房价屡创新高,台中预售价格甚至「新北化」,单坪成交6至7字头;房仲业者根据实价登录资料,统计2024H1台中市各区预售屋均价,并找出负担最低的五大平价区,结果以梧栖区的26.3万元最便宜,也是台中市唯一低于3字头的行政区;值得留意的是,清水与外埔地区最低成交价仍可见1字头,堪称高房价时代的首购人道走廊。

台中港绝美日系书店来了 百亿大案房价创高

台中港绝美日系书店来了 百亿大案房价创高

【记者王钧生/台中报导】台中928档期总销120亿元超级预售大案「联悦馨」,引进日系TSUTAYA BOOKSTORE书店、在社区打造千坪复合式商场,创下台中新案首例,今15日台、日双方正式签约仪式,日式绝美外观同时曝光,业者说:「感受不到房市景气转弱,目前销售近5成,单价已创下当地最高每坪35万元以上新猷。」

全台10大预售案出炉 蛋白超狂造镇最夯

全台10大预售案出炉 蛋白超狂造镇最夯

【地产中心/综合报导】大型造镇案最夯!根据房仲业者统计全台预售热销个案,今年十大热销建案中有9案坐落于六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多,观察建案主要以大型开发、丰富公设、中小坪数最热门,其中台中港特定区新案「远雄幸福成」交易揭露笔数最多,住宅均价为每坪22.5万,最贵成交价则卖到3字头。

低基期暴冲 台中大里预售价量齐扬均价年增67%

低基期暴冲 台中大里预售价量齐扬均价年增67%

【地产中心/综合报导】《平均地权条例》政策通过后,全台预售屋市场备受考验,中信房屋研展室根据实价登录统计,台中预售屋交易量与均价涨幅,在今年首季交易量前十名区,与去年同期相比,仅有龙井区呈现价量双减,西屯、北屯、沙鹿、乌日、梧栖、南屯皆为量缩价增,太平、南区、大里呈现量价双扬,其中大里区的交易量年增234.8%,均价年涨67.1%。

台中海线人转性了 吹起「住大楼」风潮

台中海线人转性了 吹起「住大楼」风潮

【记者王钧生/台中报导】台中海线一带,在地人传统喜好有天有地的别墅,更不喜欢住大楼吹海风,不过近年当地竟吹起一股「住大楼」风潮,根据线上待售建案数查询,海线第一排的区域,大楼、别墅比例几乎呈现1比1,甚至含有超车的趋势。

谁在台中买房? 中国人成交濒零、港人最捧场

谁在台中买房? 中国人成交濒零、港人最捧场

【记者王钧生/台中报导】台中重心发展西移,特别是西屯区、北屯及西区等蛋黄区,相当受到外国客青睐,根据资料显示,台中今年至8月外国人以「买卖」取得建物共92栋、相比去年同期微幅成长2成,且外国买家组成比例相当多元,主要仍是以香港、马来西亚及北美洲人士居多,惟中国人士比例逐渐降低,近两年受到政治及疫情因素影响,近乎零成交。

「海线三雄」房价争霸! 梧栖均价近3字头超越清水沙鹿

「海线三雄」房价争霸! 梧栖均价近3字头超越清水沙鹿

【记者王钧生/台中报导】梧栖有什么魅力?台中下半年预售屋实登价格走扬,其中海线区域以梧栖上涨最多,相较于去年上半年涨幅高达28.7%,均价29.6万元直逼3字头,甚至超越沙鹿和清水,在地专家说,因梧栖房价基期低,涨幅相对鲜明,且有「大案」拉抬区域整体均价,成长幅度显著;不过新年后,沙鹿包含新业、龙宝等建商进驻推案后,沙鹿仍会保住「霸主」地位。

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