高雄顶级国际豪宅创价 亚湾「国城定潮」单坪成交65万元
【记者叶家铭/高雄报导】亚洲新湾区在2012年国扬集团「国砚」创下单坪68.66万元高雄最高单价纪录,在去年先后被北高雄皇苑「御皇苑」、京城「天赞」与宏舜「高雄HH」,3场建案超车,且都已最高站上7字头,而最新实登位于新湾区国城超级豪宅「国城定潮」,出现2户单坪分别65.1与65万元,且位于高楼38楼,而单坪成交65万元不仅改写社区新高,同时也站上高雄豪宅排行前5名。
【记者叶家铭/高雄报导】亚洲新湾区在2012年国扬集团「国砚」创下单坪68.66万元高雄最高单价纪录,在去年先后被北高雄皇苑「御皇苑」、京城「天赞」与宏舜「高雄HH」,3场建案超车,且都已最高站上7字头,而最新实登位于新湾区国城超级豪宅「国城定潮」,出现2户单坪分别65.1与65万元,且位于高楼38楼,而单坪成交65万元不仅改写社区新高,同时也站上高雄豪宅排行前5名。
【记者叶家铭/高雄报导】总投资额逾数千亿元亚洲新湾区,拥有南台湾最多公共建设亮点,另民间投资「特贸3」开发案,总投资额至少800亿元,公私部门积极建置,让区段成为高雄房市焦点,然而因土地开发限制,导致新湾区新案规划多属中大坪数宅,对一般民众而言「望屋兴叹」,然而为做出市场差异,联上实业近期推出大楼成屋案「联上铂丽」,以21-27坪自住与资产客好入手坪数,降低购屋门槛,让民众能轻松入住重大建设核心区。
【记者叶家铭/高雄报导】买房是大事,如何挑户理想住居?区段是否具重大建设,建筑是否拥独特性,往往关系到房价能否保值抗跌。在高雄众多建商,丽晶建设主打先建后售,用严谨施工加上用心建筑规划,吸引不少已购客口碑行销,当中近期捷运前镇高中站旁成屋案「丽晶屿BAYHAUS」,社区正对前镇河,外观采错层阳台,21-47坪2-3房极简建筑,每坪成交在3字头中末段,从3月进场至4月中旬已卖出逼近5成。
【记者叶家铭/高雄报导】2012年国扬建设亚洲新湾区超级豪宅「国砚」,出现单坪68.7万元成交纪录,荣登高雄第一豪宅长达11年,然而该纪录在今年被打破!最新实登位于美术馆特区皇苑建设预售案「御皇苑」,32楼120.91坪,在今年11月成交总价7688万元,换算单坪成交73万元,改写高市实登最高价,而同在今日实登揭露屋龄8年,农16特区京城建设豪宅案「京城天赞」,36楼顶楼261.45坪,成交1亿8830元,换算单坪72万元,改写高市成屋豪宅新高。
【叶家铭/高雄报导】山海河港特有景观资源往往是建案挑战区段高价主因,全台最高饭店豪宅「远雄THE ONE」,今年6月一户50楼住宅,单户成交1.02亿元,是高雄今年继「京城天赞」、「国城定潮」后,高雄再有成交单户破亿元新案,《壹苹新闻网》调查发现该案目前销售77%,单户最高价每坪54.3万元。
【记者叶家铭/高雄报导】总开发经费超过1300亿元的亚洲新湾区,在今日「高雄港埠旅运中心」完工启用后,5大建设已全数完成,然而区域范围涵盖超过600公顷的新湾区,区段中古屋房价从2021年每坪21.68万元,提升到去年26.75万元,房价涨幅23%,然而区段新屋房价多属4字头行情!专家分析,区段可开发做为住宅土地稀缺,造成整体开发进度颇为缓慢。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄豪宅买气今年十分低迷,然而最新实登揭露,位于农16特区凹子底森林公园首排「京城天赞」,位于6楼出现1笔总面积175.3坪成交1亿879万元交易,换算每坪单价63万元,而买方登记「上维投资」。《壹苹新闻网》调查发现,该投资公司属南台湾代销龙头上扬国际董事长林聪麟所有,一手卖、一手买,转身变成高雄第一豪宅屋主!
【记者曾仲葳/综合报导】有著「一群很会说故事的人」美名的新媒体团队「SEE YOU SEE ME」,在疫情在疫情台湾餐饮营业额74%之时,决定要提振餐饮业士气,免费帮24间米其林餐厅拍摄CF,首播4家餐厅今(26)日上映。即日起只要成为「SEE YOU SEE ME」见见美官网会员,除了欣赏精采作品外,还可机会抽中限量米其林套餐及限量好礼。
【记者叶家铭/高雄报导】亚洲新湾区是高雄近年来市府投资最多公共资源的地段,然而随著重大建设一项项完工,也让区段房价水涨船高,近期《壹苹新闻网》调查发现,区段新屋豪宅房价,无论新旧案都在往5字头靠拢,甚至出现屋龄9年高雄第一豪宅「国砚」社区内毛胚屋,开价9690万元求售,记者追查,屋主加价4700万元,加价与当初取得成本几乎相同。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄郊区房价全面3字头,市区则是4至5字头,当全市房价基期被拉高,也让具山海河港等景观豪宅,更具挑战区段房价天花板的可能,如豪宅案「御皇苑」最新实登单坪成交61.6万元是高雄今年唯一6字头建案。