![远雄单坪120万卡星钻 盐行九份子土地标脱房价全面4字头](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-06/7FC6A390D130187D7C7CA90C548E582B/4135fe5cf56683595584e1a0da3d76a3_512.webp)
远雄单坪120万卡星钻 盐行九份子土地标脱房价全面4字头
【记者叶家铭/台南报导】南市地政局今日(19)举办土地标售,备受市场瞩目中西区星钻特区金华新路与星钻街口,占地1467.41坪观特2用地,标售底价12亿2340.9万元,换算单坪83.37万元,吸引远雄、茂德与三发地产抢标,最终远雄建设以单坪120万元,总价17.61亿元标得,因远雄在台南已没土地库存,购入后开始规划送照,市场评估每坪房价将挑战5字头中段。
【记者叶家铭/台南报导】南市地政局今日(19)举办土地标售,备受市场瞩目中西区星钻特区金华新路与星钻街口,占地1467.41坪观特2用地,标售底价12亿2340.9万元,换算单坪83.37万元,吸引远雄、茂德与三发地产抢标,最终远雄建设以单坪120万元,总价17.61亿元标得,因远雄在台南已没土地库存,购入后开始规划送照,市场评估每坪房价将挑战5字头中段。
【特别企划】新北指标大案「META PARK」,由台日不动产双强-国泰建设与三井不动产集团携手合作,挟双品牌光环、捷运地标、大基地、大尺度开发等优势,今年1月公开后,人气、买气双双开出红盘,二期【METRO PARK】于5月6日举行开工动土典礼,中和捷运地标蓄势待发,即将接棒登场。
国泰建设昨天发布重大讯息,以交易总额约新台币10.45亿元,取得台中市北屯区营建用地。国泰建设资深副总经理林清梁说明,预计以危老重建方式,在该地建设以中小坪数为主的住宅大楼,预估总销约45亿元。
【记者叶家铭/台南报导】近年来南台湾房市发展围绕在台积电设厂,产生出大量投资置产需求,然而相对嘉义与高雄台积电设厂进度均未完工,南科效应衍生出庞大产业链,才是支撑区段房市买气主因。当中永康盐行国中区段征收区,因邻近国道中山高且区段具人口红利,导致超过10家建商购地卡位,最新讯息高雄建商光洲建设以单坪74.8万元,总价8.2亿购地,并已获证实。
【记者叶家铭/高雄报导】即便今年整体房市交易动能不佳,预估全国建物买卖移转栋数仅30万户,但大型建商购地不手软,近年来在高雄土地库存量不足国泰建设(2501),上周五发重讯,以10亿购入三民区明诚一路528号地建物,也就是媚登峰在过去光装潢费就超过3亿元打造「长春藤不老庄园」,土地面积903.07坪属住4用地,换算每坪地价达110万元。
【特别企划】各界期盼已久的瞩目大案【META PARK】终于正式启动!由台日不动产龙头国泰建设与三井不动产集团合资成立的「板南置业」主导开发,于112年11月8日举行开工动土大典,该案基地邻近环状线中原/桥和站,将分为两期推出,【META PARK】为第一期,将兴建2栋31F超高楼层建筑,临路规划大尺度退缩的林荫步道与沿街商业广场,为中和近年难得一见的大型住宅开发案。
【地产中心/综合报导】台湾房屋统计今年台北豪宅单价前十大交易,由国泰建设都更改建「敦南霖园」,高楼层成交单价282.1万元夺冠,总价约3.87亿元,坪数175.23坪;排名第二的则是连3年蝉联全台最贵的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信义联勤」,6月高楼层成交单价约277万元,总价约4.23亿元;第三名是植物园第一排「松涛苑」,中低楼层成交两户单价250万元,也是社区地板价。
【记者叶家铭/台南报导】实登揭露台南东区中华东路二段大楼预售案「国泰磐耘」,今年5月顶楼户以总价4245万元,每坪单价54.1万元成交,单价创下实登以来,台南总价4000万元以上豪宅交易新高,荣登台南豪宅王,专家分析,过去台南豪宅单价多属3-4字头,如今出现5字头成交行情,未来可能创价销售包括平实营区、星钻地区及具备景观视野地段。
【记者叶家铭/高雄报导】山海河港同座城市是高雄特有现象,当中近年来因亚洲新湾区建置,导致爱河沿线成为许多指标建商推案目标。在全台具高指名度成立已58年的国泰建设,于爱河畔推出大楼预售案「国泰颐河」,建案正对河滨国小且规划地上27楼超高住宅,40-55坪3-3+1房,每坪开价46-49坪,目前实登揭露已突破至少87户成交,每坪房价落在37.2-43.8万元。
【记者叶家铭/台南报导】总销近300亿元,台南史上最高总销造镇「浩瀚无极」,在今年2月开始进场后至今,最新终于出现1户实登,位于B栋B2户9楼,4房2厅2卫,66.63坪内含2车位,成交3328万元,拆算每坪房价57万元,改写台南房价新高,然而目前885户仅1户实登,但《壹苹新闻网》取得资讯该案成交绝不仅1户,南市地政局未来如何陆续曝光资讯成焦点。
【记者叶家铭/台南报导】全球无论哪个国家,房地产发展均是市区精华地段因具地段优势,加上重大建设汇聚,房价不仅保值且抗跌性强,甚至待建设完工还将出现补涨效应!当中近年来受南科效应影响,台南房价出现大幅提升,位于东区核心地段平实营区,甚至出现单坪成交66.9万元超高成交纪录,然而为让年轻族群买得起市区宅,三地开发近期推出同属平实营区地上权案「艾美新时代」,以比邻案单坪超过35万元价差,实登揭露已逼近200户。
【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄房价不断上扬,也让各区校园景观宅频创价,但吊诡的是市区宅从2字头成交到最高5字头行情都有。专家分析,校园景观宅各区房价均创新高,产品规划属首购与首换宅,单坪房价落差大在于地段差异性与住宅属性不同。
【记者叶家铭/台南报导】总销近300亿元,台南史上最高总销造镇「浩瀚无极」,从去年代销进场至今,竟连1户实登都没!该案位于平实营区正对南纺购物中心,每坪开价65-75万元,近期陈姓读者爆料,自己已购该案,每坪房价还改写台南新高,但南市地政局就是不实登揭露,针对已购客质疑,南市地政局长陈淑美回应,从2月至今建案申报实登13件,每坪最高66.9万元!
【记者林巧雁/台北报导】蔡政达为霖园集团创办人蔡万霖长子、国泰金董座蔡宏图哥哥,虽然身家34亿美元(约1044.07亿台币)排名台湾富豪榜第12名,但因他一直没参与国泰金的经营,也从不在公开场合现身,完全没有留下照片,成为最神秘的富豪。
【记者叶家铭/高雄报导】山海河港同市为高雄特有景观资源,然而贯穿高市精华地段的爱河,属近年来高市府力推知名观光景点,也让河景宅开始被不少高资产族所重视,该现象也让爱河沿线与周边地建物价格不断上扬,如包括兴富发、丰邑、国泰、和纮、京城、立信、国宾等指标建商均有推案计划,新屋成交底价已站稳4字头,最高更出现6字头成交单价。
【记者叶家铭/台南报导】南市地政局今日举办永康盐行国中区段征收土地标售,此次共释出8标土地、总面积2583坪,其中最小仅46坪、最大876.2坪,总底价11.7亿元,当中5标土地标脱,包括台湾金联与中国信托均有投标,当中台湾金联分别以4.88与3.45亿元购入876.29坪与641.04坪住宅用地,换算每坪单价落在55.69与53.82万元。
【记者杨明峰/台北报导】国泰建设携手三井集团开发的新北中和板南路大案,日前经新北市政府核准都更,正在变更建照中,预计明年动工、2027年完工,国建副总、发言人林清梁证实,该案完成都更后,正进入实质设计审查。外界预估,该案有品牌建商、都更大基地加持,预估均价6字头起跳,总销可望破百亿。
【记者叶家铭/台南报导】南市地政局本月18日交举办永康盐行国中区段征收土地标售,共释出8笔土地、总面积2583坪,其中最小仅46坪、最大876.2坪,总底价11.7亿元。
【记者叶家铭/高雄报导】爱河畔「高雄国宾饭店」在去年10月发出公告,将于今年1月底结束营运,未来将兴建超高豪宅,然而该危老改建案参与方除地主国宾外,亦携手大陆与厚生集团,而最新实登揭露国宾以总价23亿9794.3万元,贩售「高雄国宾饭店」一半土地产权也就是占地1013.07坪给厚生与大陆建设,未来国宾、厚生与大陆建设持有土地比重分别为50%、30%与20%。