盐行国中邻近中山高永康交流道,目前购地卡位包括国泰、光洲、宏普、宝佳、樱花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商购地卡位!依据实登统计,区段地价从2020年每坪均价37.82万元,提升到今年64.56万元,5年房价涨幅高达7成,当中包括光洲今年更以单坪74.8亿元,总价8.2亿购地,单价站上区域新高,未来也将推出预售屋。

盐行国中区域地价统计
盐行国中区域地价统计
盐行国中区域推案价量
盐行国中区域推案价量

区段建案从去年开始陆续进场销售,房价也从3字头卖到5字头行情,当中远雄推出区段2期「山禾」,单坪最高50.5万元;另国泰建设预售案「仰睦」,每坪最高50.6万元,社区均价48.73万元,双双改写区段新高。而盐行国中区段征收区内目前尚无任何大楼完工,但近2年预售屋买气,从去年成交288户,到今年前9月实登782户,交易量呈现翻倍上扬,推估今年交易量可能上看千户,成为台南今年单一重划区最热门地段。

近年预售屋交易价量
近年预售屋交易价量

永庆不动产台南后甲圆环加盟店店东张家骅分析,过去永康房市交易热区落在大桥东桥生活圈,然而随著区段土地开发日渐饱和,因此建商积极布局盐行国中区段征收区,目前该区房价近期已坐稳4字头,迈向单坪45万元,5字头房价较不普遍,通常属建案高楼层或具备较好格局户型,然而该区购置除自住需求,不少属抢搭南科效应投资盘,购入后通常有长期持有打算属资产配置。


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台南百万地价星钻特区首案 「三发DIAMOND ONE」每坪5-6字头