逾十大建商卡位　盐行国中地价5年涨7成住家单价4-5字头

盐行国中邻近中山高永康交流道，目前购地卡位包括国泰、光洲、宏普、宝佳、樱花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商购地卡位！依据实登统计，区段地价从2020年每坪均价37.82万元，提升到今年64.56万元，5年房价涨幅高达7成，当中包括光洲今年更以单坪74.8亿元，总价8.2亿购地，单价站上区域新高，未来也将推出预售屋。

区段建案从去年开始陆续进场销售，房价也从3字头卖到5字头行情，当中远雄推出区段2期「山禾」，单坪最高50.5万元；另国泰建设预售案「仰睦」，每坪最高50.6万元，社区均价48.73万元，双双改写区段新高。而盐行国中区段征收区内目前尚无任何大楼完工，但近2年预售屋买气，从去年成交288户，到今年前9月实登782户，交易量呈现翻倍上扬，推估今年交易量可能上看千户，成为台南今年单一重划区最热门地段。

永庆不动产台南后甲圆环加盟店店东张家骅分析，过去永康房市交易热区落在大桥东桥生活圈，然而随著区段土地开发日渐饱和，因此建商积极布局盐行国中区段征收区，目前该区房价近期已坐稳4字头，迈向单坪45万元，5字头房价较不普遍，通常属建案高楼层或具备较好格局户型，然而该区购置除自住需求，不少属抢搭南科效应投资盘，购入后通常有长期持有打算属资产配置。