预售市场解嗨 10月揭露量写下20个月新低
【地产中心／综合报导】根据内政部实价预售最新统计资料显示，10月全台预售揭露量约4600件，数量创下近20个月新低，比农历年节当月数量还少，相较今年6月景气高档时月销1.66万件相比，房市受银行资金紧缩与央行第七波选择性信用管制，直接有效降低民众对于房价上涨预期，市场领头羊预售市场也受到冲击。
台中投资客偏多？ 信用管制后「预售解约」达3成
【地产中心／综合报导】今年实价登录揭露已至10月，统计发现，台中在本年度内「签约又解约」的预售屋交易达77件，其中逾3成、共计24件发生在第七波信用管制后的1个月内，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，政策对市场气氛的干扰显著，而随著资料陆续公开，解约案件数还将续增，解约潮持续酝酿中，显见台中投资客的买盘偏多。
房贷紧缩发酵 11月六都移转年减15%
房贷紧缩影响，官方数据逐渐浮现，六都11月的建物买卖移转栋数有3个都会区出现两位数的年减幅度，统计六都11月建物买卖移转栋数为1.98万栋，大致较上月持平，但年减约15%，估计全年全台建物买卖移转栋数，可能落在35万栋左右。
不畏央行打房 北北桃指标案如期上市
【地产中心／综合报导】央行信用管制下、房地产进入「价盘量缩」的市况，不过北北桃许多箭在弦上的指标建案仍然维持计划推出中；住展杂志汇整北台湾预期11、12月仍积极挺进的住宅类指标案，仅新北市中和区的「大同新纪元」案量达百亿元，50至100亿元有7案，分别为台北市中山区「长虹圣得福北安路案」、大安区「京旺和平东路案」，与新北市永和区「新硕永和案」，及桃园市桃园区的「国泰GRAND PARK」、大园区「力璞水御-耘山」，和中坜区的「勤朴开发A20案」、「丽左岸」。
店面回温 西门70年老透店5.9亿易主
【地产中心／综合报导】台北市的店面交易回温，最新实价揭露，西门商圈宝庆路和衡阳路两栋老透天店面，今年七月以5.9亿元售出，建物共247.75坪、土地99.52坪，换算土地单价约593万元，买方全额现金买。原本曾是日本连锁西装品牌，但该店已于2021年歇业撤出，而空置三年后终于交易。专家分析，长期看好未来双子星大楼效益，短期可收租或等危老，进可攻退可守。
大直豪宅「让利千万」求售 神秘买家捧3.45亿现金接手
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令下现金为王，实价揭露，大直重划区豪宅「西华富邦」，6月中楼层户，前法人屋主2015年以35,499万买进，持有九年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为234.5万元。
豪宅客偏爱这两个社区 月花至少50、60万租下
【记者张瑞杰／台北报导】地段好、坪数大又供给少的豪宅近年推案少，但依然受到不少豪宅租客青睐，实价揭露大安森林公园第一排豪宅「勤美璞真」以及紧邻文华东方酒店的「文华苑」，再次拿下豪宅租金王的冠亚军，只不过今年名次对调，由「文华苑」以月租55万元抡元；「勤美璞真」则以月租金48.9万元紧追在后，显见即使屋龄已达10年以上，地段与管理俱佳的豪宅社区仍是金字塔顶端族群最爱。
限贷令发威 7月揭露1.26万件月减2成
【地产中心／综合报导】根据最新预售实价揭露资料显示，7月预售全台揭露量1.26万件，写下近5个月新低，月减22%，不过年增率仍有9成，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷之乱大概7月下旬才开始发酵，可以观察8、9月份预售市场揭露数字，判断是否对于一手市场也造成冲击。
整合旷日费时 今年1-8月双北都更推案量年减近15%
【地产中心／综合报导】近年来房市热，然而都更议题却因整合旷日费时而跟不上房市热潮，相较于危老议题显得冷清。据住展杂志统计，都更案大本营双北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)约817亿元，比起去年同期的952.5亿元少了135.5亿元，下修14.2%，与房市热潮下多项创高的数据显得两样情。
实登揭露真假难辨 台南房价天花板卡在5字头
【地产中心／台南报导】受惠南科大利多，带旺台南房价持续高涨！根据内政部实价登录揭露，位于台南东区平实重划区的成屋大楼「世界·巨星」，今年5月，13楼户以总价3,168万元成交，每坪成交单价52.8万元，不过该单价并未扣除车位价格计算，如依该社区今年车位平均成交行情约150万元估算，扣除车位价，换算每坪成交单价约达58.2万元，不仅刷新社区新高，同时刷新台南成屋房价天花板！
危机入市增值高 南港豪宅「大同玺苑」增值近4千万
【地产中心／综合报导】近期低总价住宅热卖，豪宅市场也颇热闹丰收，实价揭露显示，大直指标豪宅「西华富邦」拿下第一名，其中18楼原屋主2015年时取得价格为1.9亿元，持有逾8年以2.39亿元售出，帐面增值4839万元；南港豪宅「大同玺苑」屋主持有逾13年、以1亿200万元售出、增值3802万元。专家表示，长期持有、危机入市可说是这些豪宅增值亮眼的主因。
资金解禁＋变数增多 Ｑ3首月建商狂推1200亿
【地产中心／综合报导】2024上半年房市热，不过下半年受到资金、政策与总经环境变数影响，建商为免夜长梦多，7月一开始就狂推1200亿案量，在卖方市场氛围下，购屋者「求你卖不议价」先买再说，让7月房市仍旧热闹滚滚。
台湾新房香港化！北台上半年最小宅规划仅10坪
【记者张瑞杰／台北报导】土地涨、房价高，当前建商推案热潮表现在小宅上，市调机构统计今年北台湾上半年推出的最小坪数新案，前5小当中有4案皆在房价最高的台北市，规划出最小坪数仅10坪的是中山区两案「中山自在」与「TWIN LINE」，最小11坪的则有信义区「致信义」、松山区「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店区的「佳元柒章」，让人有种台北房市越来越香港化的既视感。
贾静雯卖「龙邦国宴」小赚460万 专家：扣税后算平盘转手
【记者张瑞杰／台北报导】贾静雯卖出天母豪宅「龙邦国宴」顶楼户，最新实价揭露权状坪数共131.03坪，4月成交约1.17亿元，单价110.6万元，资料显示贾静雯在2020年9月时以1.12亿元买进，仅持有3年多就转手，帐面上增值460万元；不过专家分析，扣除税负以及持有成本后，其实顶多是平盘出脱。
一坪200万照卖不误 北市建商先建后售彰显品牌价值
【记者张瑞杰／台北报导】新版囤房税已在7月正式实施，今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之冲击未受影响，对于市场相当有信心；根据住展杂志统计，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。
法人资金流向商办 「首泰信义」单坪成交185万元
【地产中心／台北报导】去年七月《平均地权条例》修正后，私法人购买住宅，采取许可制，今年五月更加码限制法人不得购买豪宅，法人购买住宅的交易锐减，实价揭露六月两间相关投资公司以全额3.4亿元现金购入，大安区「首泰信义」中楼层两户，单价183.3~185.8万元，由于「首泰信义」19楼以下为一般事务所用途，显示现在有资金的法人由住转商，改买商用不动产。
北市先建后售豪宅 「首泰信义」单坪成交最高211.8万元
【地产中心／台北报导】新版囤房税已在7月正式实施，日前住展杂志统计今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之冲击未受影响，对于市场相当有信心，进一步观察，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。
百坪豪宅门槛拉高 「和平大苑」单坪147.5万成交涨幅22.5%
【地产中心／台北报导】大安区指标豪宅「和平大苑」出现最新揭露，今年3月低楼层户别成交总价约2.18亿元、每坪147.5万元，共170.28坪，由自然人买下，对照同楼层历史交易纪录，隔壁户在2018年时成交单价约120万元，这次新交易每坪高出近30万元，显示近年整体房价向上成长，相隔六年，「和平大苑」新邻居入住门槛高22.5%。
房市交易火热 3月预售屋揭露金额2135亿再创新高
【地产中心／台北报导】房市买气持续热络，统计3月预售实价揭露数量已达1.3万件，金额高达2135亿元，倘若排除平均地权条例上路前一个月的大量上车潮，3月预售揭露的成交金额恐怕是预售实价揭露以来的单月新高，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在已经没有预售换约买盘，成交状况与2021年第四季还有投资买盘时相当，买气好的有点可怕。
捷运共构宅再创新高 信义安和站「首泰信义」单坪成交211.8万
【地产中心／台北报导】捷运共构案不仅交通方便，还有「到站即到家」的优势，生活机能条件强，房价也更具可塑性！根据最新实价揭露，今年4月捷运信义安和站共构案「首泰信义」，成交中高楼层户，总价2亿元、单价211.8万元，不但单价创社区新高，也刷新捷运共构案的单价新天花板！
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