限贷令发威　7月揭露1.26万件月减2成

曾敬德指出，虽然预售到交屋还有一段时间，不过购置预售案除了一般自用需求外，也有置产型的买方，现在预售交屋房贷也不若先前容易，非首购的买方也会担心未来是否交屋时也会遇到类似问题，事件初期市场都会比较恐慌，加上可能好卖的案子前几个月热销，新推案跟不上也有可能，7月又碰上股市创高后的大幅回档，都可能是影响7月预售降缩的原因。

统计显示，全台6月预售出现1.6万件大量后，7月因股灾与房贷之乱，量缩至1.26万件，去年同期因平均地权条例上路基期较低，因此7月预售揭露年增9成但月减22%。主要都会区北市也出现明显量缩，7月揭露409件月减38%，新北市1835件月减27%，桃园市相对稳健揭露2694件，月减3%，新竹县市511件月减39%，台中市2650件月减21%，台南市945件月减21%，高雄市1815件月减29%，普遍都呈现月减表现。

曾敬德表示，可能要看到8、9月预售揭露状况，才能够进一步确定对市场影响，不过现在陆续有些案场传出来人量减少，加上营建类股指数也出现一波修正，上半年房市热销状况已经过去，未来预售市场可能会回归理性购屋的氛围。