买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
领先业界3年开250间 永义房屋超高联卖率创总销1340亿
【地产中心／台北报导】永庆房产集团旗下加盟品牌永义房屋，2021年开放加盟至今届满3年，全台店数突破250店，以平均4.3天就开出一店的速度，迅速攻占全台！除了展店速度惊艳同业，绩效表现也势如破竹，近一年来以44%的联卖率，推升总销金额达到逾1,340亿元，大幅成长超过270%，联卖业绩亦高达19亿元、年增近160%，无疑是对永庆房产集团「最强创业平台」的实力证明！
不动产贷款逾放比仅0.02%新低 专家：市场稳健
【地产中心／综合报导】央行担忧房市泡沫危机持续祭出七波信用管制，不过根据最新统计，9月建筑贷款逾放余额仅8.6亿元，逾放比0.02%为史上最低，购屋贷款逾放余额67.5亿元，虽较上月略增，但逾放比率仍为0.06%的历史低点，显示不论是建商还是一般消费者，现阶段的贷款负担能力都还不错，使贷款违约状况来到史上低档，市场偏向稳健。
平均地权条例修法上路1年 北台房价不减反增开价多5%
【地产中心／台北报导】去年7月号称史上最强的打房方案平均地权条例上路，尤其禁止预售屋任意转让的规范，一度让预售建商与投资客群人心惶惶，如今该条例届满一周年，住展杂志比较北北桃预售案在条例实施前后开价表现，在政策推行前一年2022年7月至2023年6月，台北市当时进场案平均每坪为120万元，新北市与桃园市各是59.8万元、36.2万元， 而2023年7月推行后一年，台北市这段时间开案的平均单价为125.8万元，新北市和桃园市分别是62.6万元、37.9万元，三都两年相较都涨近5%。
建商来不及收手 全台Q3推案创历史次高
【地产中心／综合报导】根据业者统计，全台Q3总销金额为6680.29亿元，季减13%、年增46%，创单季历史次高；房价部分则持续狂飙，全台开价及成交单价为60、56万，再度创下历史新高，各县市新北、新竹及台中等地亦缔造新猷。专家分析，本季数据固然看似亮眼，但仅仅只是暴风雨前来的宁静，在央行重拳打房后，现阶段除了案场来客量急冻，建商也高挂免战牌延后推案，未来无论价量如何变化，房市恐怕都有一段苦日子要过。
网路民调 53.7%民众盼「先买后卖」切结放宽至2年
【记者张瑞杰／台北报导】针对此次央行打炒房，房仲全联合会于9月27日进行网路民调，截至9月30日止，总计回收有效问卷1571份，根据民调结果，民众最期望的配套措施为排除先买后卖的换屋者，并将切结售屋时间延长至2年，此外有52%民众认为，这波打炒房能够达到政府所预期的抑制房价效果，但仍有30%左右的民众持观望态度。
小宅风吹进豪宅市场 高总价物件越买越小
【记者张瑞杰／台中报导】近年政府多波打房皆剑指豪宅，致使高总价市场急冻，就连以往热门的豪宅聚落台中西屯也受冲击，住商机构据实价资料统计，今年1~8月4000万元以上豪宅交易物件，平均总价、总销创历年来最低，与高峰2022年相比，总销更大减54%。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，豪宅价格看似因大环境关系而有些许落差，不过也与建商因应市场需求，豪宅坪数越推越小有不小关系。
央行重手打房有感 民众看涨房价比例腰斩
【地产中心／综合报导】信义房屋针对官网使用者进行2024第四季的购屋意向调查，调查期间为央行的第七波选择性信用管制措施实施之际，调查结果显示央行从喝完咖啡到第七波管制措施以来，民众对于房价乐观情绪大幅消退，从上一季最热56%看涨房价，到近期一口气腰斩，剩下26%看涨房价，房市可望从激情回归理性，至于面对房贷之乱，消费者最担心的就是贷款成数不足的问题。
《平均地权条例》闯关明年三读 《壹苹》懒人包一次看
【记者王钧生／台中报导】被视为史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正草案，祭出禁止预售屋转售、私法人买房许可制等5大重拳，搁置8个月后终于死灰复燃，最快明年就能三读完成修法。那到底什么是《平均地权条例》？为何要修法？《壹苹新闻网》提供懒人包，带领读者一探究竟。
房市变数多！下半年要突围 先搞懂「这族群」购屋思维
【特别企划】今年市场变化多端，下半年房市走向备受关注！除了8月全球股灾、台商资金回流，9月还有银行限贷、央行祭出第7波打炒房，以及美国Fed降息带来的影响等，众多变数让民众倍感焦虑。房市影音节目《有感巨光灯》第3集找来巨升国际开发业务部经理沈容仪，一一破解下半年变数，让购屋族能突破重围抢先找到「房市黑马」。！
投资客惨了！《平均地权条例》5子法公布 检举奖金「每案」最高1000万
【记者苏柏铨／台北报导】被建商视为打炒房重拳的《平均地权条例》修正案1月份三读通过，内政部长林右昌今率领次长花敬群，亲上火线说明5项配套子法，重点涵盖「私法人买受住宅许可制」、「限制预售屋、新建成屋换约转售」和「检举奖金制度」3要点，其中为精准打击违规炒作，内政部更是开出每案最高1000万奖金，但必须是实名制、且每案实收罚锾30%，预计子法今下午5时行政院预告，预告期20天至5/15日，并循程序报请核定施行。
限贷令发威 7月揭露1.26万件月减2成
【地产中心／综合报导】根据最新预售实价揭露资料显示，7月预售全台揭露量1.26万件，写下近5个月新低，月减22%，不过年增率仍有9成，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷之乱大概7月下旬才开始发酵，可以观察8、9月份预售市场揭露数字，判断是否对于一手市场也造成冲击。
商圈名校人潮多 「阳明第一厅」金店面总价不到4000万
【记者叶家铭／高雄报导】相对住家屋龄新旧影响房价高低，店面房价与区域环境、商圈发展与人口多寡息息相关，若区段有重大建设，如能趁早卡位，往往待建设完工，店面价值也会水涨船高。近年来高雄居住人口大量往东高雄移动，当中以澄清路所串联生活圈，目前已有文山、阳明、澄清等多个商圈，未来亦将连接三井百货，而近期即将完工，位于阳明国中首排城扬建设集团「阳明第一厅」，推出39.51-47.94坪店面，总价3550万元起成卡位不败商圈首选。
《平均地权条例》三读严惩炒房假消息 学者就问「如何定义不实资讯」
【记者余奕贤／台北报导】立法院今（10日）三读修正通过《平均地权条例》部分条文，明定不得散播不实资讯，使不动产交易价格受影响，最高可处新台币5000万，还可连续处罚，对此国立政治大学地政学系教授林左裕给予正面肯定，但也提醒政令规范虽有吓阻作用，但包括散播不实言论的定义仍有模糊操作空间，坦言实际裁罚要有更完整的配套措施，否则容易沦为打炒房的空砲弹。
《平均地权条例》三读通过 建商与房仲公认「政令讨论阶段影响早就萌芽」
【记者余奕贤／台北报导】《平均地权条例》今三读通修正案，主要修正内容包括限制预售屋、新成屋买卖契约换约转售以及扰乱交易秩序最高裁罚5000万元等，引发各界瞩目，对此房仲业者普遍看好有助房市回归正常供需，但也认为三读通过前早已影响市场运作，另有建商自称早在相关议题讨论阶段，观察旗下预售案场来客量明显下滑，预期法案上路将造成交易量下修，房市买气短期难见起色。
立院延会「表决大战」开打！ 打炒房「平均地权条例」本周拼三读
【记者潘袁诗羽／台北报导】立法院院会在本月进入正式延会，预计在本周五（13日）休会，在延会期间除要处理112年度总预算案外，也将讨论多项重要法案。立法院今天（9日）通过讨论事项，其中攸关打炒房的《平均地权条例》，明天将进入三读程序，预计最晚于13日三读通过。
炒房族梦魇！《平均地权条例》今上路 4大重点一次看
【记者苏柏铨／台北报导】被建商视为打炒房5重拳的《平均地权条例》修正案今正式上路，新法规定限制私法人买受住宅许可制、限制换约转让、检举奖金制度及预售屋解约申报登录等4大重点。内政部长林右昌指出，修法是要打击投机客而非投资客，目前「房市已温和修正」，未来会持续健全市场、打击炒作。
无畏平均地权条例上路 北台预售量达4.3万户占比88.7%
【地产中心／台北报导】根据住展杂志统计，今年截至11月底，北台湾新建案累计释出的可售户数约4万8616户，之中预售屋有4万3113户，占整体可售户数88.7%，与2022年全年预售屋户数占比89.5%相较，下滑0.8个百分点，可见即便《平均地权条例》修法上路，对于整体市场供给影响有限，建商仍持续推案卖房。
台北居大不易 预售单价百万内只剩北投文山万华区
【记者张瑞杰／台北报导】作为台湾首都，台北房价高已是不争的事实，房仲业者比较近3年北市预售市场成交数与金额，发现1年来金额皆创新高，预售均价也突破120万元，只剩下北投、文山、万华区还找得到8字头房价。
后市难料速度放缓 全台开工量回归疫情前水准
【地产中心／综合报导】房市前景不明，建商兴建速度也放缓，住商机构观察内政部资料，上半年全台开工量约5万2712宅，回到疫情前2019年水准；其中，新北市上半年开工量3,575宅，创2009年统计以来同期史上新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反应半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，致使开工量骤减。
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