两百万身价不可动摇 「西华富邦」原住户再花6.6亿买2户
【地产中心／台北报导】不动产抗通膨，富豪购屋不手软，大直豪宅「西华富邦」原住户加码，以6.6亿元无贷款一次打包两间高楼层户别，单价约220~221万元；此外，「西华富邦」中楼层也有新邻居，一自然人同样以无贷款入手一户，总价约2.4亿元、单价209.6万元，「西华富邦」两百万俱乐部身价屹立不摇。
南台建设做多房价续扬 都会区小宅3年平均涨2成
【记者叶家铭／高雄报导】近来全台房市买气朝向小宅化，加上不少中北部购屋客层大举南下扫预售屋，也让小宅房价不断上扬，台湾房屋依实登统计，6都25坪以下小宅与逾65坪大宅近3年单价涨幅，小宅涨幅远高于大宅，其中南2都小宅涨幅均突破2成，而相对北市小宅涨幅仅8.8%，专家分析，低基期房价让资产客南下置产，该现象跟中央积极投入资源在南台湾有绝对关系。
资产布局跟著巨升走 买对房子才能置产抗通膨
【特别企划】大通膨时代来临，全民疯理财投资，资产如何布局与配置成为一门大学问，今年以来尽管台股大爆发，但涨跌起伏太大，牵动投资人敏感神经，也让稳定度高、投报稳健的房地产，成为大众认可的资金避风港，资金转战房市已成现在进行式。
通膨、换屋潮再起 自住客择优而居
【特别企划】无法逆转的通膨时代，无形中大大提升民众购屋意愿，不想让钱变薄、置产意识高涨，再加上老屋现居者，被频繁地震摧出一波波换屋潮，近期案场明显感受来客增加，自住客购屋最挑地段，近期，台中文心森林公园特区推案就以「巨升青山旭」备受讨论，地段、交通、明星学区、生活机能全到位，强吸自住客目光。
北市商办买气迎春燕 台达电佳旺资本扫楼
【地产中心／台北报导】商用不动产买气热络，实价登录揭露，中山区吉林路整栋22年屋龄华厦，2月交易12.8亿元，共1709.07坪，每坪102.2万元，目前一楼店面仍由便利商店承租营业中；而同样在中山区，德惠街的「重光企业大楼」整栋共625.85坪，1月交易3.66亿元、每坪58.48万元，买家是「升家建设」，该笔交易注明带租约出售，因此新买家买下后直接当现成房东收租。
兴富发「巴黎河左岸」进场 房价4-6字头诉求爱河畔低总价
【记者叶家铭／高雄报导】民众担心放在银行的钱越放越薄，将资金转向房地产，买屋抗通膨思维在全台各地发酵，然而考量地段保值抗跌性，越精华地段房价即便越高，仍有不少购屋族埋单！兴富发建设在上周六(20日)举办爱河畔造镇案「巴黎河左岸」销售，2天来人依记者评估落在300-400组，并出现不少下订，预定比颇高，然而因有7天合约审阅期，建商低调不谈交易户数。
全台房市买气热络 7都政大永庆房价指数全面攀升
【地产中心／台北报导】政大不动产研究中心与永庆房产集团共同产制的「政大永庆房价指数」运用永庆房产集团内部成交数据，编制2020Q1至2024Q1的房价指数变化，并比较五年间第一季房价指数涨幅。数据显示，2022Q1全台和七都房价涨幅全数突破双位数，其中新竹县市房价指数涨幅更是高达35.5%。
南科效应持续发酵 台南家户购屋比创2016年起新高
【地产中心／台北报导】住商机构盘点六都家户数与移转栋数资料，六都今年第一季家户购屋比与去年相比明显增加。其中台南市家户购屋比达0.94%，为2016年以来同期新高；而桃园市家户购屋比为1.22%，夺下六都冠军。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，台积电议题不断加温中南部房市，让台南区域买气大涨；桃园市则受惠于新青安，亲民房价让房市表现稳健。
新北房市329档期严查预售屋买卖 7成建案违规有缺失待改
【记者曾佳俊／新北报导】新北市地政局于329推案档期前夕，联手法制局消保官及工务局等机关，进行年度首波预售屋联合稽查，本次查核建案包括三重区「世界芯A栋、世界芯B栋、大有丰光」、林口区「亚昕森汇·天汇(森汇)、联广阔境」及土城区「和耀美居、皇翔泱美」7个建案，其中就有多达5案违规，违规率达7成。地政局指出，样态包括销售中心、样品屋竟未取得设置或使用许可1案，营业处所未备查2案，销售人员未备查3案，后续将依相关规定办理查处事宜，以确保民众交易安全。
房市交易回温 六都成交量首季大增28.3%
【地产中心／综合报导】六都会区公布2024年3月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为23,409栋，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，3月六都建物买卖移转栋数月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以来新高，新北市增加55.8%，桃园市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。
壹苹10点强打｜林右昌对战卢秀燕！陈其迈躺枪 高市突停止标售扺费地、地价焦点被模糊
【记者叶家铭／综合报导】内政部一纸公文发函给高雄市地政局，让市府今年首季土地标售急喊停！原先3/13市府公告将在3/27举办标售，结果3/14内政部发函以提升社宅用地供给为由，要求高雄市府配合。被打脸的高雄市府为配合中央，只好在3/18再次公告暂停标售，然而高雄市过去常态性抵费地标售，此次因内政部阻台中市土地标售，演变成内政部长林右昌及台中市长卢秀燕双方隔空针锋相对，高市地政局躺著也中枪，核心问题卖地是否拉高地价焦点被模糊，演变成政治问题。
春燕不来买气送入冷冻库 北市亿级豪宅量缩逾6成
【地产中心／台北报导】受政府打房影响，豪宅买气萎靡不振，尤其《平均地权条例》修正案去年7月上路，被视为压垮市场最后稻草。住商机构观察资料发现，双北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量缩幅度更是破8成。住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨分析，该法所通过的「私法人购屋许可制」，加上去年下半年适逢总统大选前景不明，让高资产族群置产较为谨慎。
实登揭露挂保证 全台预售屋连4个月交易破万户
【地产中心／台北报导】信义房屋统计每月预售揭露资料，统计去年10月到今年1月已经连续四个月的预售单月揭露量都超过一万件，过去景气好投资畅旺时，单月揭露可达1.2万件，景气欠佳时每月预售揭露量约6千余件，反映当前即使缺乏投资型买盘，预售市场表现仍相当亮眼。
小港第一无可取代 「清景麟国家公园」具万坪绿景规划制震住宅
【记者叶家铭／高雄报导】4月电费将大涨，势必带动物价波动，许多民众担忧通膨造成钱放银行越放越薄，此时房地产成最保值抗跌商品，然而受台积电效应各区房价走扬，若在此时卡位拥重大建设且具独特性建案，短期可抗通膨，中长期具增值！近期清景麟建筑团队于小港森林公园首排，推出大楼预售案「清景麟国家公园」，主打小港首栋制震且具3万坪公园绿景，3字头房价比目前全市平均单价还低。
电价大涨带动房价提升 老百姓超苦购屋族买房压力更大
【记者叶家铭／综合报导】今年电价可能再调涨，统计过去3次电价调涨后，有2次1年后房价出现上扬，去年电价调涨，房价不到1年时间上涨1成。专家分析，政府虽说电价上涨受影响比利比重不大，但真相就是房价跟著物价上升提高，通膨问题导致原物料大涨，市场将呈现越晚买房压力越大现象，短期不会有任何改变。
平均地权条例修法上路 台南预售成重灾区交易大减43%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团比较2023年1-6月七都预售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增减幅度。数据显示，自新法上路后，台南预售屋月均交易量骤减42.9%最大，其次为台北市减幅为28.3%，另桃园和新竹县市自新法上路后，预售屋月均交易量不减反增，显示两县市的市场需求依旧强劲。
无畏平均地权条例上路 北台预售量达4.3万户占比88.7%
【地产中心／台北报导】根据住展杂志统计，今年截至11月底，北台湾新建案累计释出的可售户数约4万8616户，之中预售屋有4万3113户，占整体可售户数88.7%，与2022年全年预售屋户数占比89.5%相较，下滑0.8个百分点，可见即便《平均地权条例》修法上路，对于整体市场供给影响有限，建商仍持续推案卖房。
房价飙涨建商积极卡地 永信集团3.8亿买巨蛋旁停车场
【地产中心／高雄报导】内政部实价揭露，高市鼓山区龙华段八小段面积192.09坪商四用地，2023年12月，以总价高达3.8亿元成交，每坪成交单价达200万元，创下鼓山近一年来土地单价次高。据了解，该标的现况为平面收费停车场，买家为高雄上市柜建商永信建设，以旗下关系企业名义买下，如以单笔成交总价并剔除特殊交易来看，该停车场身价3.8亿元，堪称高雄2023年最贵停车场。
今年房市前景乐观 大高雄不动产公会估「量稳价缓涨」
【地产中心／高雄报导】大高雄不动产开发商业同业公会今日举办会员大会，针对今年高雄房市，公会理事长洪光佐表示，回顾2023年因平均地权条例修法、囤房税2.0、新青安房贷、央行升息、总统大选等因素影响市场，展望2024年房地产市场挑战，包括碳费开征、碳税新政策影响房屋成本和价格，面对全球经济复苏缓升、两岸关系及国际政局多变、通膨等，预期今年房市走向量稳、房价缓涨。
去年高雄预售揭露下半年增2成 赖清德上任房市恐见动荡
【记者叶家铭／高雄报导】去年全台房市买气呈现倒吃甘蔗，上半年受到《平均地权条例》修法上路，交易量出现萎缩，而在第2季官方释出新法不溯及既往，交易量暴增，而下半年在新青安带动整体房市交易，市场呈现上半年冷、下半年温热，《壹苹新闻网》统计高市去年上下半年预售屋实登揭露量，下半年整体交易动能相对上半年提升2成，专家分析，今年上半年买气将延续热度，但下半年恐有变数。
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