全台人口密度最高 永和乐华夜市店面成新北店王
【地产中心／综合报导】内需回温，店面交易也逐渐热络，根据实价登录统计，2024年新北市店面成交单价最高者位于永和区的乐华夜市商圈一楼店面，6月成交总价4714万元、单价162万元，共29坪，目前由老牌锅贴业者经营中。
2024摩天豪宅「西华富邦」最卖 前三季总销达41.1亿
【地产中心／综合报导】今年最热销的摩天豪宅，再现两笔交易，「西华富邦」7月中楼层户成交3.6亿元、每坪245.4万元，且卖方持有9年转手增值546万元，而另一户交易为次顶楼户，总价3.69亿元、每坪250万元，这两户都由自然人无贷款入手。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北高楼豪宅以「西华富邦」最具代表性，不仅户数最多，因为楼层高，高低楼价差大，最高交易2015年39楼的291.9万，而低楼层单价140万内可以入手，以今年的平均单价250万来看几乎每坪价差就达100万元，单户价差可达1~2亿。
这群人砸约6.2亿买万华老茶室 都更房价将破8字头
【地产中心／综合报导】万华半百老宅都更可望成局，实价登录显示，今年八月华西街和梧州街巷内，屋龄达55~57年的４栋公寓和透天厝，由五位自然人以超过6.2亿元购入，土地共约243.8坪，据悉相邻基地近年陆续整合，土地坪数已超过360坪，已符合台北市防灾型都更的申请资格，专家分析，都更后未来房价将破8字头。
打住不打商 科技大厂砸近3亿买内湖商办
【记者张瑞杰／台北报导】央行近期积极打炒房，但是在「管住不管商」的原则之下，一般事务所和商办厂办型产品的买气皆大幅提升！实价最新揭露，8月内湖「长虹云端科技大楼」，成交中低楼层户，上柜科技大厂「威刚科技」砸约2 亿9458元、每坪46.3万元，买下664.92坪的厂办。
开发商爱买老旅馆 群来商务旅馆两年增值6500万
【地产中心／综合报导】国旅降温，不少开发商转向购买老旅馆，台北捷运善导寺站附近的「群来商务旅馆」屋龄已40年，今年4月时出现交易，由开发商「长见营造」以3.25亿元买下整栋5层楼旅馆，值得一提的是，该旅馆在2022年时，甫由3家开发商以2.6亿元买下，仅持有不到两年就转手，帐面上增值6500万元，且备注显示该建物具重建或重划、都更等效益，而该旅馆目前已歇业。
10月大降温 房市交易量进入冷静期
【地产中心／综合报导】光辉十月，房市却一片黯淡！台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年10月价量变化，六都和新竹县市，唯桃园交易量增5.3%，其余各都皆量缩，又以高雄减幅最大，达27.1%，整体交易量月减12.8%，年减22.6%。
店面回温 西门70年老透店5.9亿易主
【地产中心／综合报导】台北市的店面交易回温，最新实价揭露，西门商圈宝庆路和衡阳路两栋老透天店面，今年七月以5.9亿元售出，建物共247.75坪、土地99.52坪，换算土地单价约593万元，买方全额现金买。原本曾是日本连锁西装品牌，但该店已于2021年歇业撤出，而空置三年后终于交易。专家分析，长期看好未来双子星大楼效益，短期可收租或等危老，进可攻退可守。
不动产贷款逾放比仅0.02%新低 专家：市场稳健
【地产中心／综合报导】央行担忧房市泡沫危机持续祭出七波信用管制，不过根据最新统计，9月建筑贷款逾放余额仅8.6亿元，逾放比0.02%为史上最低，购屋贷款逾放余额67.5亿元，虽较上月略增，但逾放比率仍为0.06%的历史低点，显示不论是建商还是一般消费者，现阶段的贷款负担能力都还不错，使贷款违约状况来到史上低档，市场偏向稳健。
高房价别无选择 3万小资族扛贷900万
【记者张瑞杰／台北报导】近年房价翻涨加上6度升息，小资族只能咬牙苦撑；台湾房屋集团根据联征中心统计，全台年收入40万以下的小资族，今年上半年房贷案件占新增房贷12.4%，平均月薪约3万的上班族，今年上半年平均背负房贷金额达878万元，还比去年同期增加了62万元，房贷压力只升不减。
姊妹们狂买豪宅 「皇翔御琚」2户总价破4亿均女性购屋
【地产中心／台北报导】女富豪买亿级豪宅不手软！信义计划区「皇翔御琚」出现两笔最新交易，分别为6月成交中楼层户，总价4.56亿元、每坪225.9万元，以及5月成交低楼层户，总价约4.04亿元、每坪212.1万元，坪数都超过200坪，且买方皆为女性自然人。
桃园区中古屋为预售屋六折价 一坪便宜19万
【地产中心／综合报导】今年预售屋价格上扬，与中古屋价差比持续扩大，台湾房屋集团汇整桃园市不动产交易e指通数据发现，桃园市预售屋均价35.3万元，五年内新成屋均价31.9万元，两者价差达一成；而五年以上中古屋均价23.9万元，比预售屋便宜32%。其中，桃园区预售屋均价47.6万元，中古屋均价28.6万元，每坪单价差了19万元，价差幅度高达40%，价差比为桃园各区排名第一，中古屋等于是预售屋六折价！
修缮贷款「利率高金额低」 余额十年少逾千亿元
【地产中心／综合报导】近年消费者购屋贷款余额不断创新高，但房屋修缮贷款余额却屡创新低，根据金管会最新统计，截至今年7月为止，全国只有4.9万户的房屋背负修缮贷款，全体国银的消费者房屋修缮贷款余额，也跌破400亿元大关来到368.4亿元，创下统计以来的年度新低，与屡创新高的购屋贷款余额呈现两样情的发展趋势。专家分析，房贷政策趋严、加上装修贷款利率高且金额低是主因。
央行有条件松绑但1年换屋签结不变 专家：换屋族仍应谨慎面对
【记者张瑞杰／台北报导】央行为修正第7波选择性信用管制，错杀继承、换屋族权益疑虑，今日宣布信用管制协处措施，包括继承取得房屋、换屋签切结于1年内出售原有房产、购置成屋与预售屋已签订合约者都排除在管制行列外，且对于9/19前已购屋签约的案件，提出「日出条款」不溯及既往，避免买卖纠纷产生。对此市场专家分析，此举措施对于换屋族而言仍然不够友善，显见央行仍然认为「换屋即破口」的心态不变。
睽违四年竹北店面再现百万单价 「松下新宿」楼店单价102.5万
【地产中心／综合报导】新竹县市2024年楼店「店王」出炉，根据实价登录，位于竹北商圈正核心的「松下新宿」社区1楼，今年4月以5,200万元成交，总面积57坪，拆算车位后每坪单价达102.5万元，是2020年疫情爆发后，新竹县首度站上百万单价的店面交易，也是新竹县市疫后楼店交易的次高价，象征新竹地区楼店市场已逐渐重返疫情荣景。
大直豪宅「让利千万」求售 神秘买家捧3.45亿现金接手
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令下现金为王，实价揭露，大直重划区豪宅「西华富邦」，6月中楼层户，前法人屋主2015年以35,499万买进，持有九年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为234.5万元。
晚婚晚生大龄夫妻世代 全台初婚、生育年龄再创新高
【地产中心／综合报导】房价高、生活压力大，现代人越来越晚婚！根据内政部公布112年人口统计资料，全国男女初婚平均年龄双创新高，男性初婚年龄来到32.9岁、女性则为31岁，而全台平均生育年龄同样来到史上新高，已达32.4岁，相较10年前老了近1岁，显示全台晚婚、晚生趋势加剧，已逐步迈入「大龄夫妻、高龄父母」的世代。
央行打房闹钱荒 挖东墙补西墙逾60岁老男人信贷利率最低
【地产中心／台北报导】央行祭出限贷令，购屋族闹钱荒，除卖股换现金，也不少人试著要寻求信贷补缺口。观察联征中心今年4月最新信贷资料，目前有170万人背信贷，借款金额高达1.2兆，其中男性申贷者的占比高达58.4%，女性则为41.6%。进一步观察借款人的利率，30岁以下小资族借信贷，利率最高，男性8.36%，女性8.9%，而随著年龄增加，利率越低，其中以60岁以上男性5.33%，显示工作年资及金融往来经历越丰富者，申办信贷条件越好。
昔日飞虎将军故居1.25亿售出 现为私厨
【地产中心／综合报导】台北市新生北路三段巷内，双城街商圈附近的一处独栋洋房老宅，过去为飞虎将军故居，目前已被文化部列为历史建筑，由特色私厨经营承租中，根据实价登录显示，今年6月一自然人以1.25亿元，买下约188坪的1~2楼带租约店面，让新买方直接当起现成房东。
租金连涨37个月 8月租金指数106.71续创新高
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令让房市景气踩刹车，但租金却是一涨难回头，根据主计总处最新统计显示，今年8月的租金指数来到106.71，连续37个月刷新天花板，且年增率也连续13个月超过2%，使租屋族的负担与日俱增，租客申办租金补贴似乎也愈来愈积极，今年Q2租金补贴的核拨户数高达44.2万户，较去年同期的21.5万户翻倍成长。
豪宅客偏爱这两个社区 月花至少50、60万租下
【记者张瑞杰／台北报导】地段好、坪数大又供给少的豪宅近年推案少，但依然受到不少豪宅租客青睐，实价揭露大安森林公园第一排豪宅「勤美璞真」以及紧邻文华东方酒店的「文华苑」，再次拿下豪宅租金王的冠亚军，只不过今年名次对调，由「文华苑」以月租55万元抡元；「勤美璞真」则以月租金48.9万元紧追在后，显见即使屋龄已达10年以上，地段与管理俱佳的豪宅社区仍是金字塔顶端族群最爱。
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