壹苹10点强打｜台积电助攻改写11年纪录！高雄豪宅飙7字头 御皇苑跃居Top 1
【记者叶家铭／高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台积电效应已让高雄房价一再拉高，并造就豪宅成交单价不断被改写，当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录，一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车，高雄房价天花板也一举攻破7字头行情，专家分析，豪宅与小宅竞价拉抬，但7字头行情仍属极端少数，全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
豪宅客偏爱这两个社区 月花至少50、60万租下
【记者张瑞杰／台北报导】地段好、坪数大又供给少的豪宅近年推案少，但依然受到不少豪宅租客青睐，实价揭露大安森林公园第一排豪宅「勤美璞真」以及紧邻文华东方酒店的「文华苑」，再次拿下豪宅租金王的冠亚军，只不过今年名次对调，由「文华苑」以月租55万元抡元；「勤美璞真」则以月租金48.9万元紧追在后，显见即使屋龄已达10年以上，地段与管理俱佳的豪宅社区仍是金字塔顶端族群最爱。
买屋越来越难 全台最难买十大地区新竹又第一
【地产中心／综合报导】近年房市热、房价涨，加上银行自主限贷令影响，买屋可说越来越难。根据业者统计六都、新竹县市新案销售状况，在待售率前十低区域中，最低的新竹县竹北市总销户数逾3千户，却仅有600户待售量，待售率为17%，换算下来平均每10户里只有不到2户在卖；未来民众想在这些地区购置新房，除了得向银行抢「钱」，还得与别人一同抢「房」。
豪宅单价略微上升 「西华富邦」3年小涨5.2%单坪244万
【地产中心／台北报导】每周3因北市地政局实登资料更新，豪宅交易周周会有新动态已成常态！大直指标豪宅「西华富邦」，6月揭露2户高楼层交易，两位不同自然人分别以总价约3.67亿元各买一户，平均单价244~245万元，也让持有九年的地主户7.3亿入袋！对照同楼层交易，隔壁含装潢户在2021年时以每坪233万元成交，这次新买方每坪高出近10万元买下，短短3年就高出5.2%，等于光一户房价就多付了两千多万元。
Q2全台7都房价续扬 年增8-15%桃竹涨幅最明显
【地产中心／台北报导】2024Q2「政大永庆即时房价指数」出炉，数据显示，2024年Q2全台和七大都会区即时房价指数涨势再起。除台南外，其余六大都会区季增幅都超过5%，新竹县市以近7%的增幅夺七都之冠。在年增幅部分，桃园、新竹年涨幅超过一成，全台和其余都会区涨幅皆落在8-10%之间。
品牌创造买气 「仰德‧美术馆」细腻施工创价销售
【记者叶家铭／高雄报导】当所有建商均在标榜自家建案地段性与产品力，无所不用其极打造购屋族良好印象时，建案是否经得起考验，建商品牌是关键！在高雄过去许多精华地段推案，但供给量不大仰德建设，以高于业界施工标准打造住宅，该特点也拉开与同业距离，如近期推出鼓山美术馆大楼结构销售案「仰德美术馆」，当多数案场在挑战均价5字头，该案均价直逼55万元，最高逼近6字头！房价之所以能领先业界在于细腻施工、建材配置与品牌独特性。
囤房税抑制买气有限 北台湾前5月先建后售屋大增4成
【地产中心／台北报导】囤房税 2.0将在7月登场，若超过5年卖不掉的余屋，建商将面对最高4.8%的税率，而一推出就倒数计时的先建后售案，建商态度倒显从容，住展杂志统计，今年1-5月公开先建后售案户数加总达1588户，还较去年同期1132户增4成，其中新竹地区增幅高达303.2%，新北市则有114.3%，房市热况给足建商不少勇气。
台股今回归基本面 指数开低震荡看个股表现
【记者许丽珍／台北报导】「黄仁勋概念股」昨(6/3)发威，带动台股加权指数盘中一度大涨438点，终场高档震荡并收在21536.76点，上涨362.54点。台北国际电脑展（COMPUTEX 2024）今正式登场，法人分析辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋前晚演讲时以台湾为中心的背板所列的43家台湾供应链伙伴，其中有18家昨涨停板。台股今开盘开低震荡且一度跌逾100点，法人表示黄仁勋开讲的概念股效应，应只反映昨天1天的行情，台股今将回归基本面，而且主要是看个股表现。
北北竹高价宅卖不动 天花板卡死交易量凄凉
【地产中心／台北报导】房市景气一片光明，价码本应水涨船高，但住展杂志汇整2024年北北竹桃进场新案，截至5月已公开的预售屋、新成屋，开价亮眼度较属区域创价，要说震撼则不比去年，台北市目前还没有单价200万元产品，新北市也不见三位数，新竹地区亦无8字头，桃园市青埔新案虽开价站上7字头，还是难以亮点论断，表现差强人意。
高雄国宅1字头房价 冈山「励志新城」2年涨3成
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄三大热门国宅社区，分别由左营区「果贸国宅」及凤山区「中仑国宅」拿下二、三名，冈山区「励志新城」，以年交易量约55笔，摘下年度最热门国宅社区！观察三大最夯国宅，虽然平均成交单价仍在1字头，不过房价涨势汹汹，近三年最低涨幅从2成起跳，其中买气最旺的「励志新城」涨势最明显，平均成交单价从2021年每坪13.5万元，2023年上涨至17.9万元，涨幅破3成。
低利+新青安助攻 北台湾520档期推案2134亿年增17%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量突破2000亿元，来到约2134.6亿元，为2021年以来高点，建商完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾，较去年实际推案量增加约313.9亿元，年增幅约17.2%。专家分析，低利环境短期不变，加上新青安助攻，造就整体房市交易动能回温。
卖屋广告写屋主「惜售」 网友翻白眼：到底想卖还是不想卖？
【即时中心／综合报导】市场上许多卖屋广告会写「屋主惜售」、「忍痛割爱」、「盼有缘人」等情感化的字眼，但对想买房的民众而言感受可能不同。一名网友在网路上PO文，她说每次看到屋主惜售都想翻白眼，她问说：「到底想卖还是不想卖？」
割喉＋毒杀+自尽！台南3死凶宅开价1880万 屋主惜售：闹中取静
【陈奕棋／综合报导】近年台湾房价高不可攀，「凶宅」成另类相对低价好入手购买标的，不过一屋3凶案、屋主惜售之余，还标榜「闹中取静」围观网友都惊呆了，也有人叹气说「这年头鬼都压不了房价」、「房价比鬼凶」、「靠腰，我连凶宅都买不起」。结果竟有网友真翻出这间凶宅，当年疑似不伦恋「一屋3尸3死法」的命案案情！
上半年冷下半年热 全国个人房地合一税前11月已达348.2亿
【地产中心／台北报导】依财政部资料，今年前11个月全国个人房地合一税收共348.22亿元，比去年同期增加6.4%，新北今年前11月税收年增幅17.6%，增幅六都最高，且新北市11月税收共7.17亿元，是今年以来单月新高，不过南二都仍显低迷，前11月跟去年同期相比税收减少。专家分析，下半年交易因新青安贷款助攻，因此整体交易量能提升。
高市美术馆新旧屋双创新高 134亿天价地北部建商评估中
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，当新屋房价屡创新高，连带中古屋房价不断上扬，当中被视为高雄指标豪宅聚落美术馆特区，在今年即便全台市况买气不及去年，但价格仍不断挑战历史新高，《壹苹新闻网》依实登统计，今年区内屋龄2年以上中古屋，成交均价31.83万元，相对去年30.33万元仍有5%涨幅，而屋龄2年内及预售屋亦创新高。
中国辉达Nvidia游戏显卡库存被扫光 价格飙与台湾价差17万
【财经中心／台北报导】拜登政府扩大禁止AI晶片出口到中国，AI晶片龙头辉达（Nvidia）的多款显卡一夜之间爆发抢购潮，RTX 4090旗舰显卡在各个平台都卖到缺货断货，库存几乎都被扫光，价格甚至飙涨到5万人民币（约台币22万元），跟台湾价差高达17万。但其实这波涨价背后凶手是玩家疯抢与商家囤货，美国禁售只是乌龙一场。
物以稀为贵建商加价购地 林口新市镇今年土地成交逾74.7亿元
【地产中心／台北报导】政府打炒房限缩购地贷款，今年土地交易明显转冷，不过仍有投资人、开发商砸重金布局，依实价统计今年至10月，林口新市镇土地交易仅93笔，交易总金额74亿7,090万元，但有一笔交易总价高达8亿8,341万元，此外，淡海新市镇虽然今年只有32笔土地交易，但其中一笔总价高达5亿330万元。
疫情前后大不同 林口长庚量增圣保禄医院房价涨6成
【地产中心／台北报导】高龄化和疫后健康、医疗服务需求的影响下，医疗资源易得性已成长辈、家长购屋考量条件。当就诊医病患多代表该医院的医疗量能较佳，有巢氏房屋根据卫生福利部就诊资料，盘点出桃园市6间大型医院，并比较医院周边在疫情前后的房市变化发现，林口长庚医院交易大增25.8%，圣保禄医院周边房价在疫情前后涨幅达60.8%。
淡水建商「惜售12年」开价最高1亿元 专家吓傻：没人会买淡水吧
【记者林佩萱／连线报导】新北市淡水区有特殊物件待售，位于淡海新市镇的「水公园」屋龄12年，自2019年起有建商保留户陆续对外销售，直到目前还有4户待售，包含3户109坪的大楼，开价单坪45万，总价大约4900万、以及1栋196坪的别墅，开价1亿元。但房市专家认为，以4900万至1亿元的总价在双北市很好买房了，尤其在新北的板桥、永和等区，7000万以上可以买豪宅，而在台北市捷运站周边，1亿元可以买到高级住宅，而若要以高总价在淡水购屋，恐怕考虑买方的容受力。
台中这区好多大楼成交挂蛋 房仲揭屋主不卖房原因
【记者林佩萱／连线报导】房市交易冷清，个别蛋白区或偏乡陆续有屋主赔售，相较之下，买房买在精华区，不只生活机能便利，房价也相对保值，例如台中四期生活圈近年交易量不多，释出稀少，屋主普遍惜售，甚至多个社区全年零成交，找不到待售户。房仲表示，该区地点精华、房价CP值高、未来还有双捷运交汇优势，屋主对区域认同感高，也相对惜售。
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