房价是否将跌？ 一表看历次央行信用管制前后房价变化
【地产中心／综合报导】中央银行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期银行房贷水位拉「紧」报，市场上各种利空消息接连传出，使得房市瞬间降温，交易量大幅缩减，不少民众都认为房市即将转为空头，房价也有可能应声下跌。针对这些观点，中信房屋研展室汇整实价登录，对比历次央行推出房市管制措施前后的房价变化，数据显示，过去六波房市信用管制，房价上涨与下跌各出现3次，但从长期趋势来看，房价整体仍然持续上扬。
速食业者开店带动房市？ 专家：反映区域发展潜力
【地产中心／综合报导】近期PTT网友热议麦当劳开幕是否会带动房价上涨，有网友认为「代表麦当劳看好当地的成长」。对此，信义房屋专家指出，麦当劳等大型连锁企业选址时，会综合评估人口密度、交通便利性、消费能力等多项因素，麦当劳的进驻往往反映当地已具备相当程度的发展实力，或者长期有发展潜力。
房市短空长多？ 预售屋卖未来高雄市心出现6-7字头接案底价
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断增加，然而台积电所在楠梓被多数购屋族认为属郊区生活圈，当郊区房价全面挑战4字头，甚至最高已出现单坪53.4万元行情，该现象也让市区房价显得相对便宜，而这波打炒房目前市况虽来客锐减，但价格是否出现下修仍待证明，然而较确定的是这波郊区涨完，建商将重心拉回市区，而承接个案销售的代销，并未保守接案，反而加价抢案，看好预售屋在数年后将再创新高，市心已见6-7字头接案价。
10年房价所得比创新高 台中、台南家庭「不吃不喝」多4年
【地产中心／综合报导】今年第二季的房价所得比再创新高，六都只剩下桃园的房价所得比不到10倍，上一季还有桃园、台南与高雄的房价所得比不到10倍，由此可见上半年房价涨势明显，统计10年来房价所得比的变化来看，台中、台南市的房价所得比都多了4倍，现在买房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
律师问「为什么要抓黄牛？」 房屋能涨价卖为何演唱会门票不行
【刘育良／综合报导】艺人周杰伦的台北大巨蛋门票抢购，也让警方动员揪出售票黄牛，律师林智群则要大家思考「为什么要抓黄牛？」房屋、股票有谁愿意在涨价后用原价售出，低买高卖本来就是人性，为什么换成演唱会门票时就不可以？
城扬高雄保时捷中心联展 杨振宗：房价平稳但营建成本续涨
【记者叶家铭／高雄报导】高雄非上市柜建商规模最大，甚至总销营业额还超越多数上市柜建商的城扬建设集团，今日下午在美术馆生活圈大楼预售案「美术1808」，与「高雄保时捷中心」联合举办「2024造梦者双品牌联展」，近年来鲜少出现在萤光幕前的城扬董事长杨振宗，针对今明年房市指出，「当营建成本高涨，加上地价并未下修，市场将呈现缓涨态势，市场趋向平稳发展。」
桃园区中古屋为预售屋六折价 一坪便宜19万
【地产中心／综合报导】今年预售屋价格上扬，与中古屋价差比持续扩大，台湾房屋集团汇整桃园市不动产交易e指通数据发现，桃园市预售屋均价35.3万元，五年内新成屋均价31.9万元，两者价差达一成；而五年以上中古屋均价23.9万元，比预售屋便宜32%。其中，桃园区预售屋均价47.6万元，中古屋均价28.6万元，每坪单价差了19万元，价差幅度高达40%，价差比为桃园各区排名第一，中古屋等于是预售屋六折价！
就4贵！全球房价涨幅出炉 台湾排名曝光
【国际中心／综合报导】台湾房价高不可攀，涨幅更经过国际认证，根据调查，去年台湾房价年涨幅高居全球第4，跌幅最大的则是房价数一数二高的亚洲地区。
地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
银贷紧缩+第七波信用管制 2024Q4指数将盘整下修
【记者张瑞杰／台北报导】2024Q3「政大永庆即时房价指数」出炉，最新数据显示，全台和七都房价指数仍呈现季增的现象，然而2024年Q3全台和七大都会区「即时房价指数」已见收敛。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中则季增2%至3%，仅桃园、新竹县市与高雄季增幅仍逾4%。
安平盖超高地标豪宅 泰嘉泰郡清景麟引国际团队挑战房价天际线
【记者叶家铭／台南报导】由泰嘉开发、泰郡建设与清景麟建筑团队，3大建商于安平区光州路与健康路三段金城段建案，于2020年11月合资10.28亿元，以单坪65万元取得1582坪土地，今(19日)举办动土，社区仅兴建84户，建筑外观为新加坡Aedas设计，公设、室内设计、地景艺术及1-2楼基座建筑为橙田建筑室研所建筑师罗耕甫操刀，未来将打造2栋27与21楼，百坪豪宅双塔建筑，市场评估房价将挑战台南新高天际线。
租金连涨37个月 8月租金指数106.71续创新高
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令让房市景气踩刹车，但租金却是一涨难回头，根据主计总处最新统计显示，今年8月的租金指数来到106.71，连续37个月刷新天花板，且年增率也连续13个月超过2%，使租屋族的负担与日俱增，租客申办租金补贴似乎也愈来愈积极，今年Q2租金补贴的核拨户数高达44.2万户，较去年同期的21.5万户翻倍成长。
科技人才涌入 苗栗「年收破百万」房贷族数量5年增2倍
【地产中心／综合报导】近年来，随著科技领域的蓬勃发展，苗栗房市异军突起。中信房屋研展室汇整联征中心资料，统计近5年苗栗县年收入破百万的房贷族申贷情况，今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的申贷件数高达355件，较2020年同期的118件，5年增长了2倍，而且今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的占比更是超过4成，写下历年同期新高。对此，中信房屋头份中央加盟店店长张英桦指出，苗栗在台积电和科学园区等科技题材的加持下，持续吸引高薪科技人才涌进，而这些科技新贵的到来也使得苗栗房市快速升温。
新竹大楼涨幅飙58.4% 晚五年购屋多花近700万
【地产中心／综合报导】房价涨哪个城市最有感？答案就是新竹县市。房仲业者统计七大都会区2020年至2024年之间各年度住宅大楼总价中位数变化，中价位1000万住宅从桃园、台中、台南、高雄，4年后只剩下台南、高雄还找得到，其中新竹县市住宅大楼五年间总价中位数涨幅达58.4%，七都中最强劲。
新青安悲歌？申贷买房没法卖 民众哭诉：失业后缴不起
【施养正／综合报导】「新青安」贷款方案自上路后正反评价不断，为防范购屋族借机买卖炒作，申贷者若在短时间内转卖，恐被视为企图赚取差价，必须追回贷款利息。而近日有民众向银行哭诉，表示自己因为失业缴不起房贷，才会想出售房产。对此财政部表示，未来会请行库定期回报、追踪资料，是否违规将交由行库自行判断。
央行出手「消泡沫」 房市短空长多「可能会降温」
【地产中心／综合报导】央行要求银行提出到明年底的自主管理不动产贷款具体量化改善方案，此举显示央行出重手要避免资金持续流入不动产市场，进而让房市降温，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近期市场出现房贷之乱，股市也出现波段回档，房市排队等房贷、股市排队等解套，房市顿失资金动能，从去年下半年一路热的房市可能会降温。
高房价下的首购悲歌 竹北晚4年买房 3房变套房
【记者张瑞杰／台北报导】房价愈贵，房子只好愈买愈小，这一点对口袋不深的首购族更是如此，根据业者统计，今年上半年七都各行政区总价在千万内的住宅产品交易坪数，发现整体较2020年明显缩水，其中各县市又以竹北市最有感，当地成交坪数从39坪缩水至17坪，整整减少22坪，换句话说，该区民众晚4年买房，原本的3房直接变成「套房」，十分惊人。
双北小宅高单价快买不起 购屋族以空间换总价
【地产中心／台北报导】双北作为台湾的政经中心，吸引众多高资产族群定居，也带动双北区域内中高总价住宅市场的热络。永庆房屋观察双北地区中高总价住宅近3年房市表现，数据显示，近年高涨的房价亦冲击中高总价住宅市场，出现单价高涨、坪数减小，以换取总价不涨、甚至下跌的「以空间换总价」现象。
高雄举办住宅发展论坛 花敬群大吐苦水舆论爱骂做事的人
【记者叶家铭／高雄报导】由高雄市区域治理学会与国立屏东大学不动产经营学系联合主办「高雄市未来住宅发展NEXT」，今(2日)在高雄寒轩饭店举办，会中针对近年来全台住都中心广设社宅与高雄面临城市转型，房价飙涨提出问题，国立屏东大学不动产经营学系教授，同时也是活动主持与引言人赖碧莹表示，政府推动囤房税2.0、青年安心成家贷款与建立公义社会优化住宅3箭，强化青年权益，包括社宅、包租代管、租金补贴与青年住宅4大面向，推动百万租屋家户计划，未来将陆续看到成果。
律师解「房」｜预售屋建商毁约不卖 或迟延交屋怎么办？
【撰文/黄有衡律师】 近年来台湾房地产市场热络，房价不断上涨，也发生不少民众在房价尚未攀升前，以较为优惠的价格购得预售屋，但后来却遇上建商毁约不卖的情况。本次专栏将与读者们分享，当遇到预售屋建商毁约不卖的状况时，该如何应对，以保障自身权益。
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