财政部新增这3类房屋 可免纳囤房税2.0计算范围
【记者许丽珍/台北报导】囤房税2.0明年5月开征,财政部今发布最新配套,可不必被计算为「囤房」的房屋种类由12项扩增至15项。依据财政部公告,新增供灾民居住房屋、产业园区厂商与地方政府议定后出租房屋,以及法人包租代管房屋,这三类可不必在计算囤房税时纳入,并追溯至7月1日生效。
【记者许丽珍/台北报导】囤房税2.0明年5月开征,财政部今发布最新配套,可不必被计算为「囤房」的房屋种类由12项扩增至15项。依据财政部公告,新增供灾民居住房屋、产业园区厂商与地方政府议定后出租房屋,以及法人包租代管房屋,这三类可不必在计算囤房税时纳入,并追溯至7月1日生效。
【记者许丽珍/台北报导】距离明年5月囤房税2.0新制正式开征还有9个月,不过依据财政部今公布的最新资料发现,近年多屋持有者数量已逐步呈现下滑,尤其明年可能触及新制最高税率4.8%的「7户以上持有者」,今年有3482人,年减247人;持有10户以上超级囤房大户今年则有1519人,比去年少89人,特别的是,持有1或2户者却年增逾1万人。财政部表示全台56.3万户囤房族,明年房屋税税负原则上多数人都会增加,各县市囤房族人数前三名为新北市、台中市、高雄市。
【记者许丽珍/台北报导】少子化导致不少私立学校招不到学生甚至停办被迫退场,财政部今表示,私立学校财团法人经主管机关核定或命令解散,但法人还未消灭,且还在进行公文文书收发、校产后续规划等清算「收尾」工作,经教育相关主管机关认定仍供学校使用者,财政部今(10日)发布解释令,给予3年清算缓冲期免征房地税,且可展延1次,总计6年为限,统计目前共有13间私校符合免征房地税资格。
【地产中心/台北报导】7月囤房税2.0上路,明年收到税单时,许多非自用多屋族的房屋税要加重,不过也有不少住宅可以免房屋税!根据台北市税捐稽征处公布,去年(112年度)稽征的房屋税最新数据,住家用房屋共95万8987万件,其中应税77万7653件,免税案件达18万1334件,约占全部住宅件数的两成,和前一年相比年增5920件!
【记者苏柏铨/台北报导】立法院今举行本会期最后一次院会,三读通过攸关囤房税2.0的《房屋税条例》部分条文修正草案,囤房税法定税率调升为最高4.8%,并改为全国总归户和累进税率,最快将于明年7月上路。
【记者施智龄/台北报导】政府再出手整顿房市,继7月《平均地权条例》修法上路,限制预售屋及新成屋换约转售,重罚炒房客,行政院会今通过《房屋税条例》部分条文修正草案,采全国归户,针对名下有多户且未有效使用者,课以较高税率,最高可达4.8%;修法并要求地方政府落实差别税率课征,财政部预计明年7月1日上路,后年开征税收适用。
立法院今天三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例部分条文修正草案。专家指出,预估未来房市将出现房产重新配置、出租换降税、舍新屋买中古、建商更倾向完销预售屋及让利出售高总价产品等5大变化。
【记者施智龄/台北报导】立法院去年12月三读通过《房屋税条例》修正案(俗称囤房税2.0),针对拥多屋者进行全国归户,并提高持有税率到2%~4.8%,今年7月起上路。民众党立法院党团今批政府政策左手打右手,让租屋族更买不起房,并提出「促进全国住宅使用特别税条例」草案,主张课予多屋族最高50%持有税率,以鼓励释出空屋。
【记者施智龄/台北报导】行政院会今年9月通过《房屋税条例》修正案,调高囤房税率至最高4.8%,并采全国归户,被称为《囤房税2.0》。法案16日将在立法院财政委员会审查,时代力量今感叹,居住正义沦为选举提款机,蓝绿白空喊口号没方法,而政院所提版本堪称「阉割版」,远比时力提出的10%重税来得轻,时代力量呼吁加快脚步审查相关居住正义法案,同时扩大社宅供给量,就社宅财务及补助明确立法。
【记者林巧雁/台北报导】立法院于12月19日三读通过房屋税条例修正案(囤房税2.0),将自明年7月1日起上路。会计师帮你试算,修法通过后房屋税增加多少?
【记者潘袁诗羽/台北报导】立法院第10届第8会期于今天(22日)正式开议,首日就邀请行政院长陈建仁就进口蛋专案进行专案报告;不过外界也关注下周一(25日)的8个常设委员会召委选举。民进党立法院党团总召柯建铭表示,本会期的优先法案除总预算案外,包含攸关「囤房税2.0」的《房屋税条例》修正草案、《最低工资法》与《道路交通安全基本法》。另外,针对召委选举部分,民进党团在8个委员会也有推举名单。
囤房税2.0修正草案今天三读通过,新制预计2024年7月上路、2025年开征;若想将房屋改为「自住」以适用较低税率,应于房屋税开征40天、即3月22日前迁入户籍,向稽征机关申报。财政部也预估,囤房税2.0影响总户数达445万户。
【地产中心/台北报导】「囤房税2.0」的《房屋税条例》部分条文修正草案19日由立院三读通过,由现行县市归户改为全国归户,自住户数维持现行规定,限3户,税率维持1.2%;同时为鼓励自住轻税,全国单一自住房屋税率降至1%,减轻单一自住者负担;针对非自住住家用税率,多户且未作有效使用者,也就是囤房的部分,由现行的1.5%至3.6%上调至2%至4.8%。
【记者王志弘/高雄报导】民进党立委钟佳滨、林俊宪、立委候选人李柏毅,今天(26日)召开记者会猛批国民党总统候选人侯友宜是「恶房东」,600坪的「凯旋苑」申请99个门牌,取巧免缴房屋税;5坪套房月租金1.6万元,是台大学舍的2倍、东海单人房的3倍,根本是挟地利之便剥削学生。
【记者林巧雁/台北报导】财政部「囤房税2.0」税率基准出炉,其中建商余屋按「持有期间」差别课税,持有超过5年适用最高税率4.8%。
【刘育良/综合报导】财政部囤房税2.0税率基准昨出炉,其中建商余屋按持有期间差别课税,超过5年适用最高税率4.8%。但房产专家Sway直斥这个囤房税2.0「软烂」、「没用」,还要蓝绿协商慢慢审,「明摆著就是把人民当白痴耍」。
【于知齐/综合报导】民进党总统候选人赖清德近来身陷万里老家违建争议,绿营也猛攻国民党总统候选人侯友宜家人在文大附近的「凯旋苑」宿舍,5坪房租要1万6000元,比101大楼还贵。国民党副总统候选人赵少康认为是「市场机制,觉得贵就不要租」。对此,律师林智群酸,房价太高要政府打房,租屋市场又变自由经济,「你要不要看一下自己在讲什么?」
【记者叶家铭/综合报导】立法院院会19日表决房屋税修正条例,最快2024年7月起将以家户为单位,采全国归户并将非继承、非出租的非自住住家税率,从现行1.5-3.6%,上调2-4.8%;全国22县市预计也分甲乙丙3组,各组针对不同持有户数,适用不同税率;建商余屋则采全国统一标准,税率依照持有年限不同,采2-4.8%税率。专家分析,政策有望让囤房族释出物件出租,但税金可能转嫁到租方租金,对建商而言影响有限,房价不会下跌。
【记者林巧雁/台北报导】民众党总统参选人柯文哲昨晚在总统副总统候选人政见发表会评论「囤房税2.0打假球」,财政部半夜发布新闻稿澄清与事实不符。以「六都」非自住住家用房屋适用新标准单价的房屋为例,平均每户税额增加约2.64万元,平均增幅达78%,绝非外界所说平均每户仅增加3千元至6千元。
【记者施智龄/台北报导】总统候选人第一场政见发表会晚间8时40分结束,民进党赖清德火力全开质问国民党侯友宜及民众党柯文哲,而侯抨击赖清德引战、绿电弊端,反倒柯文哲全程照稿演出,第三轮他聚焦居住正义,直言日前立法院通过的囤房税2.0,最后还是沦为打假球,并剑指赖侯提出的政策只是助长房价飙涨,成为建商的代销。