商场、酒店题材加持 新庄副都心攻上7字头
【记者杨明峰/新北报导】历经下修盘整,新庄副都心跟随这波房市多头,新案均价站上5字头,更有预售案成交单价达7字头,近期区域凯悦嘉轩酒店开幕,未来有宏汇思源I-Tower广场商城、新北炎洲喜来登酒店等建设题材,增添新庄副都心房市能见度。
【记者杨明峰/新北报导】历经下修盘整,新庄副都心跟随这波房市多头,新案均价站上5字头,更有预售案成交单价达7字头,近期区域凯悦嘉轩酒店开幕,未来有宏汇思源I-Tower广场商城、新北炎洲喜来登酒店等建设题材,增添新庄副都心房市能见度。
【记者杨明峰/新北报导】园区就业题材,往往是房市不败定律,除了新竹、高雄等科技园区话题,带动区域房市发热外,林口则有工一重划区、国际媒体影视园区,将创造包含高科技、制造、媒体等产业等万名以上就业机会,未来2~4年陆续完工,将掀起林口房市新一波高潮,如今有新案单坪开价最高达6字头大关,挑战买盘接受度。
【记者杨明峰/新北报导]新北市「新庄科达花园」今(16日)举行动土,科达建筑董事长赖建程表示,今年7月起,受疫情升温、台海紧张、升息、预售屋禁转打炒房等因素,来人量与成交量均受影响,但在造价成本上涨,年底前房市「价稳、量微缩」,房市回归冷静,「民众不用被价格追逐,反而可专心看房。」
【记者杨明峰/桃园报导】全台房市疯炒科技园区题材,像是竹科、高雄等,房价大涨一波,不过,桃园市龙潭区虽有科技园区,还有美国苹果公司设厂,不过,因缺少捷运等重大建设题材,且土地开发不易,难登房市热区,新案普遍单坪2字头,总价700万内可入手2房,堪称是「被遗忘的园区房市区」。
【记者杨明峰/桃园报导】小桧溪重划区面积约40公顷,在桃园区三大新兴重划区中最小,却是房价领头羊,推案短短3年,新案从单价2字头,一跃成为4字头,主因是高绿覆率宜居环境,深受购屋客欢迎,尤其是中小型坪数产品,开案旋即卖完,区域现以中大坪数产品居多,甚至有个案高楼层开价破6字头。
【记者杨明峰/新北报导】大台北房价节节高升,新北市淡海新市镇具备2字头亲民房价,吸引小资、首购买盘大举进驻,不仅房价缓步垫高,人口更持续移入,推升区内顶崁里以2.3万人口,荣登新北第三大里。区域有淡海大桥、淡北快速道路、淡海科技园区等开发题材,新案朝向3字头迈进。
【杨明峰/新北报导】除新兴重划区外,新北市新庄区的中正路商圈旧市区,近期推案大爆发,具备捷运新庄站、商圈机能成熟,更因素地稀缺,新案行情一路向上冲,开价均达5、6字头,甚至近捷运站个案开到7字头,显见新庄旧区房市受都更改建推动,迎来一波新荣景。