公股银房贷利率最快4/1反映升息 首购地板价2.06%
央行再升息半码,牵动放款利率调高、房贷族首当其冲,各公股银行调整依据不同,非政策性房贷利率调幅0.125个百分点左右,最快4月1日起反映;同时,行库针对优质首购族地板价将来到2.06%、突破2%大关。
央行再升息半码,牵动放款利率调高、房贷族首当其冲,各公股银行调整依据不同,非政策性房贷利率调幅0.125个百分点左右,最快4月1日起反映;同时,行库针对优质首购族地板价将来到2.06%、突破2%大关。
【记者林巧雁/台北报导】兆丰银行自今日起调升房贷利率到1.936%,成为公股银行中最先反映央行今年最后一次升息,而拥有两户房贷者房贷利率也将突破2%。
【记者林巧雁/台北报导】央行今天公布9月五大银行新承作房贷金额547.21亿元,月增40.69亿元、8.03%,年减8.31亿元或1.5%,新增房贷利率上扬至1.731%、创近6年半2016年6月以来新高。
【记者林巧雁/台北报导】中央银行今天公布6月5大银行新承做房贷金额降577.67亿元,房贷利率因央行升息因素大多已反映完毕,加上市场竞争激烈,结束连续18个月上升,下滑至2.098%,不过央行强调仅是「持平」,不会形容为「下降」。
【王宇德/台北报导】4月许多新制上路,包括新电价调涨,还有银行房贷利率、高铁便当和台北市动物园门票都要涨价;新北市则有7大回收物要分类、台南市也要抓阳性容器,更要记得缴纳牌照税免受罚,《壹苹新闻网》一次整理4月重要新制如下:
【记者林巧雁/台北报导】「将来银行NEXT Bank」4月起将成为首家开办房贷业务的纯网银,另为欢庆全面开业满周年,也推出5%刷卡与90天、5%活储高利好礼。
中央银行今天公布4月5大银行新承做房贷金额为新台币468.14亿元,因工作天数较少,月减115.61亿元,随著升息效应发酵,房贷利率突破2%大关、来到2.08%,冲上14年新高。
【记者陈扬盛╱综合报导】央行今(3/23)公布升息半码(0.125%),已是去年3月开始连续5度升息,累计升息3码(0.75个百分点),若以央行公布五大银行今年1月份平均房贷利率1.953%推算,房贷利率将达到2.078%,千万房贷族30年期本息均摊,一年要多付4万1076元,房贷压力更为吃紧!
【地产中心/台北报导】依金融联征中心最新资料,去年全年新增房贷借款人,以年龄30-40岁人数占比35%最高,其次为40-50岁占30%,故30-50岁总共占新增房贷人数65%,此外,各年龄层去年平均贷款利率在1年内从1.42%~1.54%,上升至1.93%~2.12%,40-50岁在去年12月平均房贷利率已到1.99%,50岁以上在去年12月平均贷款利率已破2%,央行急速升息反应显著。
【财经中心/台北报导】中央银行今日意外宣布决议将利率上调半个百分点(1码为0.25个百分点)。房仲的预估,若贷款千万元、贷款期限30年,升息前的房贷利率地板价为2.06%,升息上升后为2.185%,每月还款金额增加631元,相当每年必须多缴7572元。
【记者叶家铭/综合报导】国内房价去年已来到新高,购屋族为追赶房价,一方面使用30年期房贷,一方面低利环境也帮助民众增加房价负担力,不过去年以来央行利率连5升,房贷利率地板也站上2%,国内房市已经进入「房价」、「利率」、「贷款期数」新3高年代。专家分析,过去「父贷子还」,未来则是「爷债孙还」,负三代问题将越来越明显。
【王怡人/综合报导】中央银行21日意外宣布决议将利率上调半个百分点(0.125%),让房贷利率达到2.202%,让不少房贷族叫苦连天。不过却有网友在网路上表示,央行升息让觉青房东开心地说:「我刚好涨房客房租」!
【地产中心/综合报导】联征中心今年首季房贷资料显示,国人购屋出现3高现象,包括房价平均1267万、平均房贷906万元,双双写下历史新高,且房贷利率突破2%达2.07%,创下近30季以来新高,显示即使去年下半年房市逐渐转为清淡,但国人购屋压力普遍仍居高不下。专家分析,低基期房价区因地价与营建成本大幅提升,导致区域大幅减少,但因各类成本提升,越晚购屋负担压力越大。
【记者林巧雁/台北报导】理财型房贷利率比一般房贷高一点,仍只有2%多,若到股市买高股息股票殖利率4至5%,存有套利空间,有些民众喜欢借来投资股票或资金周转。不过理财型房贷条件申请更严格,不是每间房子都可申请。
【地产中心/台北报导】央行连5次升息,3月5大银行平均房贷利率来到1.985%,房市交易急冻,但过去象征房市反指标拍卖移转量竟同步下滑,今年首季仅816户,跟去年同期相比减少19.5%,写下统计以来同期新低,专家分析,早期购屋者均享有大幅房价增值,若愿意让利销售,或略低于周边物件行情,就容易出现成交,该现象导致即便连续升息,但法拍量创新低。
【地产中心/台北报导】2023年平均房贷利率来到近13年来相对高点,但根据内政部最新公布数据,拍卖移转量却创史上同期新低,去年全国拍卖移转栋数仅3539户,与2022年同期相比大减15.4%,此外,继承移转栋数创下史上新高,去年全国共7万7012户年增9.4%,市场呈现法拍量少,但继承爆量现象。
【地产中心/台北报导】日前有总统候选人提出1500万元全额贷的青年购屋方案,根据联征中心今年前三季资料,六都及新竹县市公寓的平均总价除台北市,都不到1500万元,电梯大楼总价高,不过还有桃园市、台中市、台南市、高雄市四都,以及新竹市的大楼总价不到1500万元,贷款成数的部分在71到75%间,平均房贷利率都在2.10%以上。
【财经中心/台北报导】央行半码升息,房贷族压力又变高,若足额反映,新青安利率达1.9%,过去财政部为了减轻房贷族负担,青安利率没有足额反映。这次是否会再度脱钩,财政部表示须审慎研议补贴政策。
【记者黄意淳/台北报导】美国9月新屋开工率月降幅8.1%超过预期,其中集合住宅下降13.1%特别明显,不过预测未来房屋开工水准的建筑许可申请则月小增1.4%,但年仍衰退3.1%,两者反应美国房贷利率不断攀高,首当其冲的是民众购屋负担能力被削弱,建商盖房速度也因此配合同步减缓。
【记者杨明峰/台北报导】央行理监事会议今(15日)决议再升息半码,未来银行升足额后房贷利率将高达1.952%,逼近2%大关,增添小资购屋族还款负担。商用不动产部分,寿险业投资门槛将提高2.72%,投资转趋保守,加上全球经济衰退风险,明年不动产市场将持续探底。