市区重划区加持 桃园区均价近50万超越中坜
【地产中心/综合报导】过去一直被视为桃园房价领头羊的中坜区,随著高铁特区周边发展逐渐饱和,建商推案往蛋白区域外扩影响,这次反而被桃园市艺文特区、中路等市中心重划区新案房价超车,2024年平均房价49.6万元,显示在地需求强劲、物件供给成熟让房价更具增值性。
【地产中心/综合报导】过去一直被视为桃园房价领头羊的中坜区,随著高铁特区周边发展逐渐饱和,建商推案往蛋白区域外扩影响,这次反而被桃园市艺文特区、中路等市中心重划区新案房价超车,2024年平均房价49.6万元,显示在地需求强劲、物件供给成熟让房价更具增值性。
【地产中心/综合报导】2024年Q2的「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示,新竹、高雄的大楼房价指数本季涨幅皆在3%以上,其中新竹县市涨势最凶猛,季增幅逼近5%。而新北、台北涨幅皆在1%上下,台南涨幅持平。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化,双北地区公寓本季出现负成长,但减幅非常小,仅在0.5%以下。
【地产中心/台北报导】2024Q2「政大永庆即时房价指数」出炉,数据显示,2024年Q2全台和七大都会区即时房价指数涨势再起。除台南外,其余六大都会区季增幅都超过5%,新竹县市以近7%的增幅夺七都之冠。在年增幅部分,桃园、新竹年涨幅超过一成,全台和其余都会区涨幅皆落在8-10%之间。
【地产中心/桃园报导】桃园市新成屋房价大盘点!台湾房屋根据桃园市不动产交易e指通近一年的房价数据,统计全市成交量超过100件各生活圈新成屋均价,结果显示,新成屋平均交易单价仍在1字头的生活圈,只剩龙潭区的「大坪市地重划区」,平均单价19.6万元,堪称是桃园市最后绝版的亲民1字头买新房区段。
【地产中心/台北报导】根据内政部预售屋实价登录资料,今年H1与去年H2相比,桃园市全市的预售产品交易量明显萎缩近三成,但进一步观察桃园市各区的预售屋房价涨幅,今年H1桃园市整体成交均价,相比上期成长8.3%。
【记者余奕贤/台北报导】桃园市新屋区以往给人房价1字头的亲民印象,不过新屋国小生活圈、新生五街一带,今年已有新案开价站上2字头,价格冲高与营造成本攀升有关,近年推案仍以低总价为卖点,目前以总价千万元内的产品最热门。
【记者余奕贤/台北报导】桃园平镇的南平路,近年新推建案多为区域型建商的产品,每坪开价已见3字头,不过成交仍以2字头为主,成功掳获首换族青睐。
【记者余奕贤/台北报导】大园客运园区近年随著航空城启动,加上土地持有成本较低,吸引建商进场,推案主力为透天和2~4房大楼,近年流行中小坪数,成交价普遍仍在2字头。
【记者余奕贤/台北报导】桃园市龟山区的茶专路一带,公寓、透天总价普遍低于千万元,仍有机会以房价1、2字头入手2、3房,不仅成为桃园房价凹陷区,更是双北客以及包租公的首选,目前以总价450~900万元的产品最热门。
【地产中心/台北报导】桃园市预售屋涨翻天!根据内政部预售屋实价登录统计,桃园市各地2022年H1与2021年H2的成交均价涨幅,以新屋区半年翻涨逾三成最多,凭借黑马姿态,晋升桃园市预售屋涨价冠军宝座。
【即时中心/综合报导】百万年薪被嫌不够,男子劝天龙国的女友买桃园的房子,结果却被呛「那是穷乡下在住的。」
【记者张沛森/桃园报导】针对荣民医院桃园分院打错流感疫苗案,民众党桃园市长参选人赖香伶今天(7日)在脸书PO文指出,卫生局发现桃荣这次只领到国光疫苗,却未注意不适用3岁以下幼儿,这么基本的分类还会发生错误,卫生局的规划作业SOP一定有问题,并质问:郑文灿市长不用负责吗?。
【记者余奕贤/台北报导】市调业者统计北台湾2022年Q3新建案成交价,发现悉数上扬,相较双北等其他县市年涨幅顶多1成,又以新竹年涨4成最多,单价仍以台北新案唯一突破百万元最高,不过面对房地合一税延长重税闭锁期、缺工等现况,造成市场出现房市转冷的预期心理,预期价格开高走高的情势未来将放缓。