台积电魔力？作家曝高雄1坪飙到50万 网友：接下来换这区
【王怡人／综合报导】台积电设厂能为周边房价带来利多，让附近房价屡创新高，知名作家黄大米表示，她陪朋友去看房子，赫然发现南部房价已经喊到一坪50万，平面车位高达200多万，代销小姐透露，她女儿3年前在高雄楠梓区买房一坪10多万，如今涨到一坪30几万，短短三年竟然暴涨了20万，令人难以置信。
卡位高雄大学特区 「之见筑」规划零店面挑高宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄左营、楠梓、桥头等行政区成科技新贵置产热区，然而当众多建案都在标榜台积宅，如何卡位理想住居，好的建筑规划及建商信誉，往往决定未来房价是否具增值空间！以「生活传达师」为经营理念居富开发，以钢铁事业起家后立足营建，在楠梓生活机能最完善高雄大学特区，推出预售案「之见筑」，社区144户零店面纯住家，19楼超高楼著重结构安全，2房24与29坪、3房36与43坪，每坪31-36万元。
高雄台积电厂旁盖26楼地标 兴连城今年推3案总销100亿元
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴联诚建筑团队，今年将迎来突破性1年，今日上午举办位于楠梓后劲北路与后劲东路口，地上26楼超高大楼动土，该案属面台积电厂区首排，规划24-41坪、2-3房，总户数174户，市场评估房价不仅坐稳3字头，甚至挑战均价35万元，然而兴连城开发今年将推美术馆特区「里山美术」、楠梓后劲案及高雄大学案，3案总销达100亿元。
台积电高雄将盖3座2奈米 新屋均价Q1挑战3字头成必然
【记者叶家铭／高雄报导】18日台积电法说会说明为因应2奈米制程需求强烈，目前积极评估高雄设第3座2奈米厂，而市场评估台积电累计在高雄投资达2兆元！台积电加码建设高雄，对房地产而言将成明显助益，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，去年1-11月台积电所在的楠梓区，每坪均价29.59万元，较2022年28.19万元上扬5%，而今年全区预估将挑战坐稳3字头成交均价。
用郊区自备款买市区精华宅 城扬「珈柏丽」推99万起优付卡巨蛋
【记者叶家铭／高雄报导】城市发展离不开市中心，该现象无论郊区有多少重大建设利多都不会变，主因是蛋黄区居住人口密集，生活机能远胜郊区！近年来高雄房市议题围绕在台积电设厂楠梓，也让楠梓房价站上3字头，最高单坪已35-36万元，2房购屋总价动辄近千万，然而若能以相同自备款何不让自己卡位蛋黄区？近期城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」推出购屋优惠，自备99万元起优付方案，即可入住巨蛋核心，当每月负担差不多，何不选购市心住宅。
投客退场自住买盘续命 楠梓房价预售屋续涨单坪年增6100元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在楠梓设厂进度近期成议会攻防焦点，即便在野党要求市长陈其迈讲清楚说明白，但陈其迈以「我很清楚但不能代答！」守住公部门不能代私企业回应分际。然而台积电设厂进度成谜，让市场出现很多想像，但房价就大数据分析呈现预售与新成屋不同调，预售屋在今年仍持续创新高，新成屋则略为下跌，专家分析，建商成本高低决定房价走势。
台积电效应完了？ 楠梓预售屋与2-10年中古屋8月房价再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】近期清华安富房价指数揭露，楠梓区从2022年9月起连10个月房价指数逐月下跌，至今年7月房价指数年增率下跌4.08%，然而指数下跌，就代表房价下滑吗？真相让人大吃一惊，《壹苹新闻网》依实登揭露，从今年1至8月逐月房价统计，在今年8月包括预售屋与屋龄2-10年中古屋，房价均创新高，屋龄10-20年则创下次高，专家分析，区段房价具重大建设支撑，价格修正有限。
打脸房价下跌 高市美术馆成交7字头中都单坪逼近60万
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年上半年全台房市买气低迷，推估今年全年建物买卖移转栋数跌破30万户，然而即便交易量缩，但高雄新屋房市仍不断挑战历史新高，最新实登揭露三民区中都重划区兴富发建设大楼预售案「森美树」，2楼28.31坪成交1468万元，若拆算车位每坪成交单价59.6万元再创中都新高！专家分析，全市精华地段均创高价，而台积电确定设置2奈米厂，让建案保值效应大幅提升。
台积电高雄设2奈米厂 今年预售屋没跌未来涨价势不可挡
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在8日出乎意料地传出内部底定将在高雄设置2奈米厂，讯息也将过去设厂传闻一变再变阴影烟消云散，然而可预期的是这波高雄因台积电效应房价出现大涨趋势，有很高机率未来持续发生，主因是即便今年上半年房市买气低迷，但位于台积电高雄厂区的楠梓，预售屋与去年相比不仅未跌还上涨！专家分析，考量物价通膨，5年单坪涨10万属合理推估。
楠梓新屋单坪降5万元？ 永信：区段供给多建案楼层价差拉大
【记者叶家铭／高雄报导】近期高雄房市北从冈山南到小港，无论建商代销或购屋族，目光都会集中在一处位于楠梓国立高雄科技大学楠梓校区旁，区段属和平东段由永信建设所推出大楼新案「晴川」与「晴萃」，备受瞩目原因在于已有购屋族买到单坪24万元住家，与同属楠梓新案出现单坪5万元价差！针对是否带头降价，永信建设指出：「该区推案多加上公司有6场建案在楠梓，低楼层才有机会买到24-25万元。」
高雄房市利空涌现 楠梓新屋Q1价跌4-5%
【记者叶家铭／高雄报导】2021-2022年高雄房市因城市建设利多与台积电设厂因素，导致市场出现跳空涨跌，然而该现象在去年下半年中央力推《平均地权条例》，未来预售屋禁止换约，加上央行连升息5次，导致房市买气下滑，市场呈现价格微跌，《壹苹新闻网》统计实登，今年首季相对去年第4季，预售与新成屋分别价跌4与5%，成交量则出现预售屋量缩，新成屋量微增现象。
卡高雄台积电厂首排 「兴联诚」砸4.27亿购地推26楼超高楼
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市在过去1年房价出现飙涨，该现象也让建商更具信心在厂区旁购地。最新实登揭露去年7月兴联诚建筑团队旗下「兴华城建设」，以总价4.27亿元整合楠梓台积电厂区首排690坪地建物，未来将推地上26楼2-3房超高建筑，专家分析，目前楠梓房价天花板落在单坪35万元，该案若待台积电厂区完工，房价将可能刷新历史新高。
「积」情无限还续涨 楠梓去年Q4预售屋单价创新高
【记者叶家铭／高雄报导】为平抑房价中央祭出打炒房政策，当中禁止预售屋转售《平均地权条例》修正草案通过，导致全台房市买气雪崩下跌，然而过去1年高雄最大房市议题就是台积电在楠梓设厂，导致全市房价出现新屋单坪6-10万元上涨，当中厂区所在楠梓更出现全面成交3字头行情，然而即便近期房市买气冷清，但楠梓房价并未出现下修，预售屋在去年第4季再创新高。
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