【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区过去长期以来都是公共建设多，但区段新屋供给有限，加上重划区开发限制多，导致住宅供给少，进而影响区域房市，然而在今年下半年位于亚洲新湾区内最后也是最重要205兵工厂区段征收区旁，三地与清景麟将推出位于金银岛旧址，首期社区户数1108户造镇「AI慕光城」，单案总销200亿元，而《壹苹新闻网》调查，连同三地与清景麟，另有隆大、华友联、庆旺、京城与浤圃，总计7大建商卡位205，区段将引领南高雄未来10年房市发展。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上高雄建设利多，让港都房价基期提升，目前冈山、桥头与楠梓郊区预售屋均已出现4字头实登，然而考量区段生活机能与城市愿景，何不加点预算购入市心！今年329档期兴富发推出位于爱河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前销售已进入倒数，主力38坪含车位总价2000-2200万元，成为兼具卡位亚洲新湾区且紧邻爱河风景区住宅。
【特别企划】2023年的房市经历政府一系列房市调控政策，成交量虽萎缩，但量缩并没有价跌，其主要原因是不动产开发商的成本不断的垫高，从土地、建材、缺工，加上碳权、碳税上路，未来建筑成本上升加上通膨影响，房价恐难回头。不少财经专家认为2024年整体经济景气回升，连著带动不动产景气回升，价格更不易跌。五大建商更是看好今年的房市，认为2024年房市在刚需买盘需求支撑下，住宅市场将呈M型化，在新青安的助攻下重划区的「低总价」、「小坪数、二和三房」为主流，而台北市核心蛋黄区地段则考验的是建商的「品牌力」与地段价值，好口碑、与高品牌力的建商，推出的个案特别受到购屋者的喜爱。
【记者叶家铭／高雄报导】从2011年总销1亿到2023年总销100亿元，每每推出建案均可快速完售郡都集团，今(21日)举办高雄新市镇造镇案「郡都桥科大极」记者会，然而在当区3场造镇案中属最晚公开，却逆势开出红盘目前近完销，活动焦点已不是「郡都桥科大极」销售内容，而是未来郡都布局，董事长唐承表示，包括楠梓市心、汉神巨蛋、亚洲新湾区等均有购地，从今年底至明年将有200亿个案进场，「公司品牌精神就是买到当地最高CP值住宅！」
【记者叶家铭／高雄报导】高市鼓山区农16特区属港都A级豪宅地段，然而若属面凹子底公园首排地建物因具永久栋距，因此价值连城，若以目前规划一般住宅，房价不仅坐稳5字头，甚至上看6字头房价，然而今(30日)，郡都集团举办基地位于明诚三路与明伦路口，原「星巴克明伦门市」旧址动土，未来将规划地上9层、地下4层只租不售商办，该开发案总投资额逾10亿元，因地段精华因此颇受市场瞩目。
【记者叶家铭／高雄报导】TWICE成员周子瑜日前带著队友定延、志效与其家人南北趴趴走游台湾，当中也到周子瑜以1亿733万元购入高市农16特区豪宅「雄岗信义美术馆」参观，并享用女王下午茶，《壹苹新闻网》取得读者爆料，周子瑜与定延、志效和他们家人，在本月4日下午搭乘游览专车参观豪宅，而周子瑜豪宅目前仍属毛胚屋，未来装潢推估将斥资上千万元。
【记者叶家铭／高雄报导】就在昨(12)日高市豪宅聚落农16特区「星巴克明伦门市」结束营运，主因是因租约到期，地建物已被郡都集团收购，未来集团将砸10亿元盖企业总部大楼，然而郡都集团除进驻豪宅地段设置总部，另近期实登揭露，位于楠梓区和平东段大楼预售案「郡都科楠」已实登94户，据了解该案尚未公开但全案145户已完销，购屋者全为公司VIP客。
【记者林佩萱／高雄报导】南台湾高潜力聚落亚洲新湾区有捷运、轻轨、百货、卖场，以及展览馆、图书总馆等重大建设，带动房价水涨船高，建设效应也让区域范围向外扩张，新案祭出「亚湾生活圈」大旗吸睛。其中「联上铂金」近大立、汉神百货，面高雄女中永久栋距，高楼层享海景，每坪开价45万起，吸引换屋置产族卡位精华地段。
【记者林佩萱／连线报导】云林虎尾高铁特区位于交通枢纽，区域汇集各项重大建设，加上邻近的中科虎尾园区加持，近几年吸引建商看好区域发展，进场推案，如宇荃建设机构推出「宇荃白金」预售案，于17日上午举行动土典礼，每坪开价28-30万，吸引在地及北漂的云林人回乡置产。
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往是支撑房价主因，若选购A级地段住宅，因生活机能成熟，保值抗跌性较佳！近年来高雄城市发展受台积电效应，导致郊区如冈山、凤山已出现4字头成交预售屋，然而随著《平均地权条例》修法上路，郊区房价出现松动，但市区房价却持续走扬，当中位于精华地段文化中心生活圈，更是出现4字头中古屋成交实登，专家分析，一级地段加上轻轨即将成圆利多，创造房价持续上扬趋势，新屋多属4字头行情。
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修法将在7月上路，导致近期全台房市买气盘整，然而仍有极少数个案房价不断挑战新高，今年4月底进场销售兴富发建设位于高市中都重划区大楼预售案「森美树」，最新实登出现31笔，住宅每坪最高单价57.1万元，改写高雄非豪宅产品房价新高，专家分析，建案正对中都湿地公园具永久栋距，加上兴富发优付造就买气热络。
【记者叶家铭／高雄报导】高市鼓山区农16特区属于港都地价较高生活圈，近年来已出现不少单坪成交200万元行情，而最新《壹苹新闻网》取得讯息，位于农16特区凹子底森林公园首排「星巴克明伦门市」，传出近期已被建商收购，买方为近年来大举推案郡都集团，询问该项讯息已获证实，每坪成交160万元，购入总价落在4亿4236万元。
【陈扬盛╱台北报导】邻近百年建国啤酒厂，座落建国北路与市民大道交界，北市蛋黄区总销30亿的「睦月」预售屋接待中心，从外观看上去就像是落羽松林里的美术馆。这项被视为建啤指标案，由荣获台湾建筑奖首奖日月潭向山游客中心、桃园一航厦改建工程的日本建筑大师团纪彦操刀设计外观公设，约269坪基地规划17层地下3层，坪数23-41坪、2~3房共68户，目前已正式公开。
【记者叶家铭／高雄报导】日前《壹苹新闻网》独家曝光南韩人气女团TWICE成员周子瑜，在今年农历假期回台与家人选购鼓山农16特区豪宅「雄岗信义美术馆」，该讯息在最新实登曝光，周子瑜的家位于30楼，坪数184.03坪，内含3个地下3楼车位，总价成交1亿733万元，若拆算车位每坪成交63.2万元，改写社区新高，而在区段也仅次于超级豪宅「京城天赞」，成为高雄继「国砚」、「京城天赞」、「高雄HH」、「御皇苑」，第5场6字头个案。
【记者杨明峰／台北报导】新北市新庄公园生活圈，有捷运站、万坪运动公园等完整机能，成为大新庄民众购屋首选之一，其中预售新案「禾莲心家园」，主打耐震结构安全、隔音地坪等，宜居空间环境，3、4房为主力格局，专家分析，新庄旧市区新案，单价5字头、总价2500万可买3房，价格相对实惠，故受不少换屋族青睐。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在地楠梓房价不断向上提升，最新实登揭露，高雄大学特区皇裕建设成屋案「观云3」，今年6月9楼2房2厅2卫格局，出现单坪成交35.6万元，改写楠梓区新高纪录，而房价之所以创价销售，主因是户型正对后劲溪河畔，具永久天然景观栋距。
【记者叶家铭／高雄报导】近期中央打房政策一波接一波，然而房价是否会下修，位于精华区段难度仍高！今日上午兴富发建设举办三民区中都重划区美都路、热河3街，基地具双面景观新都段310地号动土，将兴建22楼超高住宅，坪数24-34坪，社区含208户住家与6户店面，虽目前进场时间未定，但专家认为，区段比照豪宅区美术馆房价，可能站上5字头成交行情。
【记者林佩萱／高雄报导】高雄近年房价明显上扬，精华区如鼓山、前金的预售案飙上4、5字头，不过还有单价3字头的新成屋如「J.ART」、「J.Modern」进入完销倒数，开价3字头，地段精华具增值效益，其中「J.ART」顶楼公设还可远眺柴山、寿山、高雄港，景观视野相当无敌。
【记者林佩萱／连线报导】后疫情时代民众重视防疫，也重视运动和健康，有建商看准现代人重视运动的观念，在建案中规划球场，例如室内篮球场、羽球场、甚至近几年连罕见的网球场都能搬进建案，如台北北投的知名建案「家居玺玉」，建商看准客户多为40-50岁的企业主，重视运动和旅游，量身打造一栋休闲会馆，符合住户的生活需求。
【记者叶家铭／高雄报导】2017年高市府启动「大美术馆计划」，将原先美术馆西侧铁路沿线，在台铁地下化完工后建置绿廊道，并打造一处由刘培森建筑师事务所规划设计「内惟艺术中心」，该艺术中心于1日试营运，也代表著整个大美术馆计划完工！重大建设也让区段房价出现大幅上扬，从早期铁路首排宅房价2字头，至近年绿园道首排宅房价最高飙上6字头成交价。
