央行打房会有第8波？专家曝「继续空虚的假炒房」必打
【林士为／综合报导】第七波信用管制政策10/1上路，这波打击不断进入房市的资金，让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族被政策打得措手不及，而房市专家表示，需要真正自住跟买来投资的，绝对是不同的买法，至于会有第八波吗？「只要建商跟投资客继续叫嚣，继续空虚的假炒房，央行就会再打下去！」
高雄「撒钉怪客」捉到了！53岁男子再犯案 警方尾随搜证当场逮人
【记者凃建丰／高雄报导】高雄林园区近日出现一名「撒钉怪客」，造成民众车辆轮胎爆胎！市议员邱于轩请辖区警方尽速查办。高雄市警局林园分局今（20）日表示，锁定一名特定对象进行调查，朝涉嫌触犯刑法「妨害公众往来安全罪」方向侦办。今天下午警方已逮捕嫌犯。
地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
买房势必提高自备款 专家：央行放款降温立场不变
【地产中心／综合报导】第七波打房政策前，市场状况就呈现房贷市场紧缩、多家银行接近满水位、申请房贷需排队，呈现「贷不到」状态；第七波信用管制后，即使央行调整政策，但打炒房、降温贷款立场不变，专家建议，第七波信用管制开始后，现在买房自备款要从两成提高到两成半至三成，以应对银行更保守的估价。
今年前三季房地合一达793亿元 全年挑战千亿创新高
【地产中心／综合报导】根据财政部最新统计显示，9月个人房地合一税收63.8亿元，年增77%，累计前9个月个人房地合一税收501.5亿元，年增率高达9成，而一年申报一次的营利事业房地合一税收，9月为291亿元，年增47%，合计前三季房地合一税收已达793亿元，全年度挑战千亿元的历史纪录。
BLVCK Paris 进军法国不动产！首度跨界顶级生活居所 BLVCK Villa 价值破百万欧元
【陈扬盛／综合报导】知名法国时尚生活暗黑潮牌 BLVCK Paris，宣告进军高端地产市场，推出其首个顶级居所Blvck Villa，这座别墅位于法国里维耶拉著名的圣让卡普费拉（Saint-Jean-Cap-Ferrat），象征优雅、隐私与极致生活的完美平衡。2024 年已正式对外公开销售，成为奢华地产界的新标竿。此项目与顶尖法国地产集团合作开发，该集团以其在奢华地产和私募投资的领导地位享誉全球，拥有超过15年的丰富经验。
中共「联合利剑B」围台军演 房产专家：对岸来帮央行打房了
【林士为／综合报导】台湾双十国庆不久前才刚结束，今(14日)天清晨中共解放军宣布进行「联合利剑-2024B」围台军演，对此，房市专家、馨传不动产智库执行长何世昌表示，在1995与1996年的「海峡导弹危机」时，对岸在台湾头尾两处海域进行导弹试射演习，当时不少人抢著卖房子、离开台湾，如今对岸演习范围将台湾围得更密，最大的不同点是国人反应并不激烈。
为公务员打气 郡都捐60万给高市府今年Q4起推5案预售
【记者叶家铭／高雄报导】山陀儿台风重创高雄，让站在第一线救灾工务局与面对市民陈情社会局业务量大增，深耕高雄房市，郡都集团率先抛砖引玉，今11号在高雄市议长康裕成及副议长曾俊杰见证，捐赠60万元善款给市府工务与社会局，并支援10台抓斗车协助清运垃圾。针对未来公司推案，郡都集团董事长唐承表示，公司推案进步不变，从今年第4季起陆续推5案，而房价目前未定，产品锁定自住与想长期持有资产客。
央行第7波信用管制措施松绑！ 排除继承、换房及已签约3大族群
【记者吕承哲／台北报导】中央银行上月理监事会议后推出第7波信用管制措施，打炒房却意外打到换房族，引发民怨，对此，央行在9日下午召开记者会，宣布涉及到：继承房产不计入房贷户数、实质换屋需求的弹性规定、针对已签订购屋合约的自然人等3大族群进行松绑。
央行限贷没在怕 豪宅客捧3亿多现金交易
【地产中心／综合报导】近期虽受央行限贷、政府打房影响，豪宅市场趋冷，但仍有大户获利出场，住商机构汇整台北地政云资料，位于松山、士林以及中山区各有3处豪宅，近期移转皆有不小获利，其中天母指标豪宅「华固天铸」33楼户，前屋主转手更大赚4,743万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，高总价市场虽说趋冷，惟国内经济稳定上扬，且股市表现仍佳，致使高资产族群愿将金流流向较为稳固的不动产市场。
将电影情节导入看屋 房仲打造AI智慧助理「全能魔法家」
【记者张瑞杰／台北报导】可曾想像过看屋也能像电影钢铁人当中一样，拥有智慧助理贾维斯的全方位服务？房仲业者与AI 软体企业合作推出「AI地产机器人」升级版「全能魔法家」，不仅能够线上筛选建案，更能根据需求丈量尺寸、变换装修风格，提供即时线上咨询与互动服务，为房地产业打造崭新的科技化赏屋体验。
今年继承房屋已有逾五万栋 十年次高
【地产中心／综合报导】央行限贷令一出，让许多房屋继承者购屋梦受阻。房仲平台我家网房产研究中心，观察近十年继承移转栋数，发现年度移转量以去年为最高，达7.7万栋，而今年一到八月已经累计50,815栋，仅次于去年同期的52,191栋，成为近十年的次高继承移转数量，不过受到限贷令影响，这些新科继承者今年若要买房，贷款将会绑手绑脚。
银贷紧缩+第七波信用管制 2024Q4指数将盘整下修
【记者张瑞杰／台北报导】2024Q3「政大永庆即时房价指数」出炉，最新数据显示，全台和七都房价指数仍呈现季增的现象，然而2024年Q3全台和七大都会区「即时房价指数」已见收敛。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中则季增2%至3%，仅桃园、新竹县市与高雄季增幅仍逾4%。
大直豪宅「让利千万」求售 神秘买家捧3.45亿现金接手
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令下现金为王，实价揭露，大直重划区豪宅「西华富邦」，6月中楼层户，前法人屋主2015年以35,499万买进，持有九年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为234.5万元。
买卖拉锯战 9月五都建物移转栋数月减7.4%
【地产中心／综合报导】9月五大主要都会区总计建物买卖移转栋数19,028栋、月减7.4％、年增3.9％。中信房屋研展室副理庄思敏指出，五大主要都会区中，除台中、新北在新案交屋的挹注下，9月建物买卖移转栋数仍有一定支撑，其他三都的月减幅度均在1成以上，由于最近几个月银行全面收紧房贷额度，买方的消费能力受到限制，进场意愿也随之降低，反映到成交量上面，自然呈现下跌趋势。
壹苹10点强打｜杨金龙打炒房误伤换屋族 专家：首购也受阻、忧致百业萧条
【记者张瑞杰／综合报导】台湾房市8月传出银行限贷令，9月央行总裁杨金龙宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限缩贷款成数，并规定名下有房者购屋不得有宽限期等。这波急于出手打击不断进入房市的资金，却让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族一同被政策打得措手不及，真正有换屋需求的民众只能暂避风头不换屋，或者先卖后买当回租屋族，而购买预售、在年底将交屋的换屋族，只能被迫准备更多资金或违约退房，堪称金龙海啸当中的最大受害者。
地产观点｜打房乱杀换屋族 928档期急冻建案开不了盘成常态
【记者叶家铭／高雄报导】央行打炒房将全国第2户贷款，不分区下修从原先6成降为5成且取消宽限期，政策紧缩民众贷款资金，导致错杀无辜换屋族，造成目前市场血流成河，也让今年全台928档期在「金龙海啸」下，存在感趋近于零，下半年房市也不乐观，然而当建案来人数已在今年中旬减少，又接连频频打房，原先要在928档期公开个案多顺延，交易量急冻，而错杀换屋族更让立委议员民代陈情量大增，民怨四起怨声载道！
银行房贷水位高涨续拉「紧」报 首购想申贷排队到12月
【记者许丽珍／台北报导】新青安带动房市热潮，下半年房贷传出严重爆量，依据金管会公布截至8月底的数字，有15家银行不动产放款比率落在逾27%警戒区，家数则追平了近十个月高点，全台逾4成银行房贷资金水位高涨继续拉「紧」报。银行业者表示，现在几乎不太做第二户、第三户房贷，即便是金管会指定优先承做的首购族等三大类，现在申办至少要等到12月。
央行第七波信用管制登场 首购族看屋好时机
【记者张瑞杰／台北报导】9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房贷限制再度升级，市场反应迅速，房市现在仅剩首购友善环境。9月20日股市开盘，营建股一度大跌超过6%，显示市场对打房措施很有感。专家分析，尽管政策短期内可能带来不稳定因素，对于有刚性需求的买方而言，尤其对于首购族，随著投资客竞争者减少，有机会以更理想的价格购入心仪房产。
小宅当道 西屯25坪以下小宅年涨幅逾1成
【记者张瑞杰／台中报导】台中西屯商圈成熟，建设话题多，物件种类多元，房市交易相当热络。中信房屋汇整实价登录资料，统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅，结果显示，25坪以下小宅涨幅最快、达14%，接著是25~50坪住宅、涨幅7%，50坪以上住宅则相对平稳，涨幅为4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出，随著房价飙涨，购屋门槛持续提高，而小宅具有低总价特性，无论是出租或转售都相对容易，因此相当受到购屋民众青睐，房价自然也会出现拉升情况。
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