新青安助涨房价 都会区增5-11%!「这县市」涨最多超越双北
【地产中心/台北报导】2023年8月新青安优惠贷款政策上路后,助力房市买气畅旺,全台房价明显水涨船高,永庆房产集团汇整实价登录成屋交易资讯,对比新青安实施前后9个月的七都房市变化,发现新竹县市、桃园市在新青安上路后,其单价、总价皆有较大涨幅,尤其新竹县市单、总价的涨幅皆逾一成。
【地产中心/台北报导】2023年8月新青安优惠贷款政策上路后,助力房市买气畅旺,全台房价明显水涨船高,永庆房产集团汇整实价登录成屋交易资讯,对比新青安实施前后9个月的七都房市变化,发现新竹县市、桃园市在新青安上路后,其单价、总价皆有较大涨幅,尤其新竹县市单、总价的涨幅皆逾一成。
【记者林佩萱/连线报导】台北大同区近年得力于资金热潮、台商回流,陆续有建案成交单价破百万、最高130万,加上西区门户计划及双子星大楼开发案加持,为区域带来新气象。近期指标案「首岳」总销80亿,外界预期开价3位数;而过去平价区的北大同新案开价也要8、9字头。
【记者余奕贤/台北报导】环河南路二段靠近捷运龙山寺站,属于台北市万华区的核心生活圈,近年推案以中小坪数的1-3房为主,新案房价悉数站稳7字头,部分社区冲高来到8字头,市况不因房价走高呈现衰退。
【地产中心/台北报导】永庆房产集团汇整预售屋实价登录交易资讯,筛选2023年台北市交易总价7000万元以上的前五大预售交易建案,中山区「国宾皇琚」交易件数36件居冠最为热络,相当于每个月就有3件交易纪录!而松山区「勤美璞真城仰」去年平均单价每坪211万元,不仅为前五大建案单价最高,交易量也有15件,是去年表现最有价有量的豪宅预售建案。
【生活中心/台北报导】从台北车站到台北转运站将有空桥可以走了!北市西区门户计划一环—跨市民大道立体联通空桥经都市设计审议通过,北捷将花6亿余元打造一条人行空桥,从中山地下街出口通到台北车站,未来将延伸串连到双子星大楼,外地客和观光客走上空桥免迷路,可俯瞰台北西区门户意象。
【记者杨明峰/台北报导】被誉为台北西区门户计划最后一块拼图的「台北车站特定专用区E1、E2街廓公办都更案」,今(26日)举行签约仪式,打造以商办为主的综合大楼,开发楼面积约6.4万坪,引资300亿,可望创造750亿价值,预估将与周围的台北双子星互补,打造新一代产业聚落。
【地产中心/台北报导】北投士林科学园区作为台北市最后大型重划区,带动士林区预售市场量能的成长。永庆房产集团根据实价登录资料,盘点近五年台北市各行政区的预售屋交易占比变化,发现士林区预售交易占比增幅居北市之冠。
【记者杨明峰/台北报导】妙天禅师持有的北市老商办「醒吾大楼」,近期再传交易!22楼顶楼户今年10月以总价1.55亿成交,由同楼层的知名高频交易商「威旭资讯」以「永钰资产管理」名义无贷款购入,单价95万创同栋新高价,至于卖方「合作金库资产管理」以法拍取得2年后售出,帐面获利1740万,获利率约12.6%。
【地产中心/台北报导】预售屋具备付款轻松、屋况全新与可客变的优势,受到不少有意购屋的民众欢迎。永庆房产集团汇整预售屋实价登录资讯,统计2023年台北市十大热销建案,以大同区「首岳」交易105件居冠,北投区「宏普阳明」82件居次,万华区「安家秀」81件第三,换句话说,前三名建案每3天就至少成交1户。
【赖昀岫/台北报导】台北市长选战「三脚督」中最晚宣布参选的无党籍参选人黄珊珊,稍早端出政见牛肉,包含将柯市府现有东西区门户计划延伸、拆除花博争艳馆改建4大公园,不过这样是否有点「柯规黄随」?陈时中说,很多事情这几年明明可以做,却直到选举才提出,且多花预算拆场馆盖公园,表面上看来确实有点多此一举。
【地产中心/台北报导】一个地区的消费力强弱,可以从店面租金观察起。永庆房屋盘点台北市店面租金实价登录资讯,一窥12行政区的消费力。其中,大安区店面每坪租金在3000元以上的案件占比高达58%,是台北市消费力最强劲的行政区之一。而万华区的店面租金行情则呈现两极的局面,店面单坪租金介于1000-2000元的占比为44.7%,但是受到西门商圈的影响,超过5000元的占比也高达36.8%!
【生活中心/台北报导】「国门地标」台北双子星大楼工程紧锣密鼓施工中,北市捷运局宣布,配合大楼新建工程,从今(8/28)起到9月20日,管制桃园机场捷运A1台北车站汽车接送车道,请民众配合引导标示改道。
【生活中心/台北报导】「国门地标」台北双子星大楼工程紧锣密鼓施工中,北市捷运局今宣布,配合大楼新建工程,从下周一(8/28)起到9月20日,管制桃园机场捷运A1台北车站汽车接送车道,请民众配合引导标示改道。
【生活中心/台北报导】「国门地标」台北双子星大楼工程紧锣密鼓施工中,北市捷运局今宣布,配合大楼新建工程,将分区段调整人行与车行动线,本周五(7/21)起进行部分改道与围篱架设作业。请用路人注意。
【地产中心/综合报导】行政院通勤月票七月上路,各大众运输系统的使用量大幅攀升,台湾房屋观察桃园机场捷运线,今年前7个月运量创下2017年营运以来同期新高纪录,今年前7月各站旅运量以台北车站约727万人次最多,其次则为高铁桃园站335万人次、机场第一航厦站332万人次位居第三。进一步统计这十名站点,2017年通车至今的房价涨幅,则以高铁桃园站涨幅45%最高,从均价24万元涨到今年的34.8万元。
【地产中心/台北报导】北市作为台湾首都吸引许多民众前来定居,但是台北高房价却也令人咋舌。永庆房屋盘点台北市12个行政区公寓和大楼的平均单价和平均总价,发现万华区公寓和大楼的平均总价最低,最为亲民,而北投区大楼平均单价最低,CP值最高。
【地产中心/台北报导】台北市民政局统计从2018年4月至今年4月,近5年来台北市人口数减少约18万人,12个行政区人口数量全数下滑,并以士林、大安人口减少约2.1万人较多。然而根据住展杂志统计,近5年间,北市各区新建案房价皆上涨,其中南港新建案平均每坪房价上涨29.3万元,显示北市房价未因人口负成长而下跌,即便没有人口红利房价继续上升。
【记者刘彦宜/台北报导】台北市长蒋万安取消早上7时30分晨会惯例,前副市长黄珊珊指出,不同管理方式没意见,但希望继续秉持公开透明的精神。北市府发言人罗旺哲则反击,黄珊珊以卸任副市长之姿指指点点,令人遗憾。民众党议员陈宥丞回击,蒋市府根本双面人,蒋万安是全民市长,而非市长候选人。
【地产中心/台北报导】不管是上班出游,大台北地区居民生活已离不开捷运,住在捷运站附近是许多台北居民优先考量,若是该站点未来发展利多,或环境具增值机会更是一大优势。永庆房屋盘点2022年台北捷运118个站点周遭平均房价涨幅,年涨幅前5名分别为忠孝复兴站、北门站、新北投站、复兴岗站和万芳医院站。
【记者张曜麟/台北报导】日前民进党台北市长参选人陈时中砲轰台北市长柯文哲,直言柯市政满意度低,是因为常跳票,对此柯回应,指控人要有证据,哪里有跳票?