9月消费者购屋信心不降反升? 专家:小心后劲
【地产中心/综合报导】中央大学台湾经济发展研究中心今(27)日发布9月的消费者信心指数(CCI),其中与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标,9月调查结果为106.73点,较上月增加0.4点,连续49个月保持在100以上的乐观区间,对于央行第七波打炒房引发的「金龙海啸」,感受似乎还不深,但9月指数仍落后今年7月的107点,显示消费者信心与高点时相比仍略有动摇。
【地产中心/综合报导】中央大学台湾经济发展研究中心今(27)日发布9月的消费者信心指数(CCI),其中与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标,9月调查结果为106.73点,较上月增加0.4点,连续49个月保持在100以上的乐观区间,对于央行第七波打炒房引发的「金龙海啸」,感受似乎还不深,但9月指数仍落后今年7月的107点,显示消费者信心与高点时相比仍略有动摇。
【记者李俊毅/台北报导】国民党立委王鸿薇与台东市议员潘贵兰母女,今日共同召开记者会,指控现任国策顾问、民进党前立委吕孙绫父亲吕子昌,为闪避信用合作社法,用女儿吕孙绫及儿子和亲友当人头进行借贷,还在当事人完全不知情下,涉嫌动用借款人板信帐户作为自己转帐使用,最少有6000万金流汇出入,涉嫌违反洗钱防制法。王鸿薇要求金管会全面启动金检,依法彻查包括淡水信用合作社及板桥信用商业银行。
【记者李俊毅/台北报导】国民党立委王鸿薇与台东市议员潘贵兰母女,今日共同召开记者会,指控国策顾问、民进党前立委吕孙绫父亲吕子昌,为闪避信用合作社法,用女儿吕孙绫及儿子和亲友当人头进行借贷,还在当事人完全不知情下,涉嫌动用借款人板信帐户作为自己转帐使用,最少有6000万金流汇出入,涉嫌违反洗钱防制法。王鸿薇要求金管会全面启动金检,依法彻查包括淡水信用合作社及板桥信用商业银行。
【地产中心/综合报导】自限贷令以来,不少民众都上网分享申贷困难的亲身经验。房产专家提醒,尽管有针对首购族的优惠性房贷政策,然而大部分贷款条件仍会随买方的信用条件而订。若有仲介或自诩理财专家能挂保证,声称有方法可冲高房贷额度,务必要多方查证对方所提建议是否合理且合法。
【施养正/综合报导】现今台湾买房大不易,即便是手中有足够的存款踏出第一步,但随即又必须面对贷款难关,近期许多银行纷纷祭出「限贷令」,暂停收件或调高利率,让购屋族叫苦连天。律师林智群建议,贷款下不来可能导致违约,使得定金被屋主没收,可在在买卖合约上附加条款,避免陷入违约窘境。
【地产中心/综合报导】银行接近放款水位上限,放贷拉警报,根据联征中心统计,今年3月国人申请房贷绝大多数还是跟银行申请,人数约2.58万人,占比达到88%;不过,非银行体系其实还有空间,包括农渔会信用部约有2201人申请房贷,占比约8%,信用合作社则是818人占比约3%,保险公司仅有340人,占比1%,由于银行房贷趋于吃紧,购屋人可尝试询问非银行体系的贷款条件。
【记者叶家玮/台北报导】内政部住宅补贴将于明(1日)开始受理开办,受理申请项目包含「自购住宅贷款利息补贴」及「修缮住宅贷款利息补贴」;国土管理署表示,申请自购或修缮住宅贷款利息补贴的民众,需同时符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭动产限额与家庭不动产限额等4项条件。
【李子凡/综合外电】英国保守党在国会大选惨败,首相苏纳克为败选负起责任,「我听见你们的愤怒与失望,我为本次败选负起责任」,宣布辞去首相和保守党党魁,他在唐宁街10号的首相官邸外发表最后一次演讲后,与太太手拉手离去前往白金汉宫向国王查尔斯三世请辞;取得压倒性胜利的英国工党党魁施凯尔(Keir Starmer),则前往白金汉宫觐见查尔斯三世,正式获任命成为新任英国首相。他也与太太一起进驻首相官邸,并发表首次演讲。
【于倩若/综合外电】美国30年期抵押贷款利率升至2000年以来最高水准,而抵押贷款新增申请量处于1996年以来最低水准。
【黄诗淳/综合报导】为了减轻青年购屋负担,政府去年8月推出新版「青年安心成家购屋优惠贷款(新青安贷款)」,除了贷款额度、贷款年限有所放宽,并延长贷款的还款宽限期、提高政府补贴贷款利率,吸引不少首购族进场,到底「新青安贷款」申请条件、利息补贴、首购利率优惠有哪些,新制、旧制差在哪?《壹苹新闻网》带你一次看。
【记者林巧雁/台北报导】在央行连五次升息,由8家公股银行办理的青安贷款利率也已超过2%,一段式机动利率2.205%;二段式利率第1~2年为1.815%、第3年2.115%;混合式固定利率第1~3年分别为1.995%、2.095%、2.115%。至于2020年底前拨贷的一段式基准利率加码0.585个百分点,为2.055%。
【地产中心/台北报导】新青年安心成家购屋优惠贷款于去年8月正式上路,为房市有效挹注买气。其中新青安优惠贷款上限为1000万元,若以贷款八成估算能购屋之总价,购置总价1250万元以内的房屋,房贷皆能完整享有新青安所提供的贷款利率补贴。永庆房产集团据实价登录资料,统计去年8月至今年2月,盘点七都成屋符合总价1250万元内十大热门交易行政区,发现新北淡水买气稳居第一,桃园与台中各上榜三区,最为受惠。
根据联征中心统计,同时有房贷、车贷的双贷族,今年1月底人数为8.5万人、双贷总余额达到新台币6074.34亿元,双双创新高,由于央行升息将连动贷款利率走高,台湾自2022年以来共升息3.5码,房车双贷族负担恐加重。
中央银行今天公布4月5大银行新承做房贷金额为新台币468.14亿元,因工作天数较少,月减115.61亿元,随著升息效应发酵,房贷利率突破2%大关、来到2.08%,冲上14年新高。
【记者吕承哲/台北报导】有关媒体报导指出「经济部从花东基金提拨20亿元以补贴还款利息」一事,经济部严正表示,国发会为加速灾区产业重建,主动由花东基金提拨20亿元,供中小企业信用保证基金承做十倍担保,总计200亿元全数用于受灾企业融资保证,经济部另运用中小企业发展基金,提供花莲地区受灾中小企业利息补贴,全力协助企业灾后复工。
美国联邦准备理事会(Fed)今天的决策会议,可能提供外界更多关于今年降息次数和幅度的线索,外界普遍预期美国主要贷款利率目前将暂时维持不变。
【财经中心/台北报导】央行半码升息,房贷族压力又变高,若足额反映,新青安利率达1.9%,过去财政部为了减轻房贷族负担,青安利率没有足额反映。这次是否会再度脱钩,财政部表示须审慎研议补贴政策。
【林怡君/综合外电、中央社】疫情让香港房地产市场历经长达3年的低迷,香港上月底取消外籍人士的印花税后,房市快速复苏,其中来自中国的买家在新成屋销售的比重已达3成。
美国联邦准备理事会(Fed)展开为期两天利率决策会议,投资人静候联准会会议结果,华尔街股市主要指数今天收涨,标准普尔指数刷新一周前的纪录,再创新高。但是费城半导体指数大跌0.94%。
【生活中心/台北报导】中央银行于昨(3/23)宣布升息半码(0.125%),为减轻劳工生负担,劳动部今(3/24)表示,将全额补贴升息半码的贷款利息。