信用管制下卖房也要在意「软实力」 专家揭3招提升物件优势
【地产中心/综合报导】第七波信用管制为房市买气明显降温,打房政策下卖房注意事项,信义房屋专家分享,买方较上半年房市热络时减少3至4成,市场看涨比例也骤降至27%,政策影响需2-3季持续消化,建议这时卖方可强化物件「软实力」提升市场竞争力。
【地产中心/综合报导】第七波信用管制为房市买气明显降温,打房政策下卖房注意事项,信义房屋专家分享,买方较上半年房市热络时减少3至4成,市场看涨比例也骤降至27%,政策影响需2-3季持续消化,建议这时卖方可强化物件「软实力」提升市场竞争力。
【刘育良/综合报导】艺人周杰伦的台北大巨蛋门票抢购,也让警方动员揪出售票黄牛,律师林智群则要大家思考「为什么要抓黄牛?」房屋、股票有谁愿意在涨价后用原价售出,低买高卖本来就是人性,为什么换成演唱会门票时就不可以?
【黄诗淳/综合报导】胸腔科医生苏一峰近日分享一名病患的X光,99岁的人瑞爷爷有半边肋骨消失,但对方目前已是失智状态,因此苏一峰推测,可能是以前为了治疗肺结核,把病人的肋骨一根一根切下来,将肺结核菌「活活闷死」。
【记者张瑞杰/台北报导】针对此次央行打炒房,房仲全联合会于9月27日进行网路民调,截至9月30日止,总计回收有效问卷1571份,根据民调结果,民众最期望的配套措施为排除先买后卖的换屋者,并将切结售屋时间延长至2年,此外有52%民众认为,这波打炒房能够达到政府所预期的抑制房价效果,但仍有30%左右的民众持观望态度。
【记者张瑞杰/台北报导】换屋族购屋,除了选择「先卖后买」方式,也可向银行申请「先买后卖」并签立切结书,1年内必须卖出旧宅,否则宽限优惠将取消;对此专家认为1年时间太短,容易沦为市场杀价的牺牲品,建议延长为2年较合理。
【记者张瑞杰/综合报导】台湾房市8月传出银行限贷令,9月央行总裁杨金龙宣布第七波信用管制,10/1上路的打炒房新措施包括政府限缩贷款成数,并规定名下有房者购屋不得有宽限期等。这波急于出手打击不断进入房市的资金,却让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族一同被政策打得措手不及,真正有换屋需求的民众只能暂避风头不换屋,或者先卖后买当回租屋族,而购买预售、在年底将交屋的换屋族,只能被迫准备更多资金或违约退房,堪称金龙海啸当中的最大受害者。
【地产中心/台北报导】「将心比心,如果连房屋结构可能受损的讯息,房仲都愿意诚实告知,我不只会感谢这位经纪人,还会介绍亲朋好友来找他服务。」今年4月花莲大地震后,部分受损建筑物依受损程度被贴上黄红单标签,永庆不动产青埔IKEA加盟店东许昊衡就遇到两栋大楼被张贴黄单,在据实告知客户后,由客户自己评估是否购买,坚持诚实房仲该有的态度。
【地产中心/台北报导】台湾不动产交易在诸多法规规范以及专业人士的把关下,交易环境日益健全,但仍有部分民众因轻忽,自身房产仍可能遭到不肖人士行骗。曾有一名屋主卖房时,遭到有心人士以「假行情、真低卖」的手法坑骗,险些亏损上百万元的房价。所幸后来客户多方咨询房仲业者,并获得永庆房屋许文威经纪人协助,才顺利挽回高达300万元房价。
【地产中心/台北报导】永庆房产集团于6月起率先响应内政部地政司政策,全台1,800店共同推广「地籍异动即时通」服务,现在更与全台各地警察局、地政局合作,举办「预防诈骗公益讲座」,帮助民众从「识诈」开始,杜绝诈骗。目前在双北市已举办逾260场次、至少7,500位民众受惠。
【地产中心/台北报导】房市大热门,吸引不少人抱持投机心态进场,但是房屋买卖总价动辄上千万元,为了申办更好的贷款条件,就有人将歪脑筋动到找人头「借名登记」上。永庆房产专家指出,千万不要因为朋友请托或一点人头报酬,就答应让别人把房子登记在自己名下,除了要担心被查缉后,影响个人信用评分与未来权益,还可能被设局诈骗,从此揹上巨额贷款,得不偿失。
【记者叶家铭/高雄报导】根据「全球反诈骗联盟」的统计,台湾年度被诈骗总财损超过新台币2000亿元,占台湾整体GDP将近1%,平均每秒就会发生1件诈骗案,让全台付出极大社会成本。且诈骗型态不断改变,就连「不动产」都有可能被骗走!为了善尽企业社会责任、守护民众的财产安全,永庆房屋从6月底开始,携手双北市里长在台北市、新北市的邻里、社区举办「预防房产诈骗公益讲座」,至今已举办46场、近1400人参与!
【记者张钦/台北报导】艺人徐乃麟今天上午到台北地检署,除控告昔日借钱对象蔡曜丞、曹小均外,他感慨借钱帮忙朋友却反被控告伪造有价证券重罪,还被指控假卖屋真诈财,他说,在演艺圈42年没做过坏事,做最错的事情就是飙骂唐从圣,而借你们钱(蔡曜丞、曹小均),你们却毁我名节,我钱不要你们还告我,天理何在?呼吁韩国瑜院长,立法院应把加重诽谤罪刑度提高,跟诈欺罪一样。
【地产中心/综合报导】2024台湾服务业大评鉴得奖名单揭晓,来自有巢氏房屋台中中清捷运加盟店的蓝琮祺经纪人,因主动积极的诚实服务赢得评审的肯定,荣获「服务尖兵」奖项。蓝琮祺表示,未来会持续精进诚实服务,带给消费者最优质的购售屋体验。
【陈静文/综合报导】张书伟近来可谓喜事连连,暌违多年以男团「Energy」成员身分强势回归乐坛,这个月还和谢京颖风光刚办完婚宴,今再传喜事,他今年初卖掉深坑婚前住的房子,持有17年大赚2倍房价,也创下该社区新高价,由于是婚前资产,赚进的钱让他收入私房钱口袋。
【记者张钦/台北报导】徐乃麟9年前借款时任大龙虾公司总经理蔡曜丞90万元助其周转,蔡男请姑姑曹小均(原名曹米芳)提供空白支票担保,岂料,曹女事后以徐及李姓会计在支票上填写还款日期及金额,控告2人伪造有价证券,台北地检署日前以罪证不足对2人不起诉处分,徐不满曹女颠倒是非,毁损清誉,今早亲赴北检按铃控告蔡、曹2人诬告及伪证等罪。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄房价史无前例暴涨,该现象如同全台房市缩影,相对中北部属高基期房价,高雄因建设利多不断,加上有台积电进驻,导致市场异常火热,然而房价高涨背后,建商、代销、投资客与团购团主各有盘算,专家分析,高雄买气火热主要是吸引中北部投资团进场,许多团购团主为赚介绍费,努力卡位成建案VVIP,并主动帮建商代销宣传,再不买就要调价!
【地产中心/台北报导】现今诈骗案层出不穷,诈骗集团手法日益更新,高价的不动产也成为诈骗的目标!为了保障民众的财产安全,内政部推出了服务,民众完成申请后,名下不动产遭申请移转(过户)的第一时间,即可接到地政事务所的简讯和邮件通知,是民众财产安全的最佳守门员!以提供消费者「公平的房产交易平台」为己任的永庆房产集团,24日宣布响应内政部政策,旗下永庆房屋、永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产等5品牌全台近1800店共同推广「地籍异动即时通」,善尽企业社会责任,公私协力一同守护民众的财产安全。
【记者叶家铭/高雄报导】「每个房子都有优缺点,你认为缺点在别人眼中可能是优点,所以将所有已知讯息全告知,是不动产诚实交易开端及基础,也是我们绝不妥协原则。」永庆不动产美术美家加盟店东郭铭挥坚定地说。当年因认同集团「先诚实再成交」理念而加盟创业,并打造诚实房仲团队,从第一关招募面试开始,就会了解面试者在面对道德与利益冲突时、如何做选择,借此筛选出理念相同的伙伴。
【刘育良/综合报导】曾代表英国参加冬季奥运的短道速滑女运动员克里斯蒂(Elise Christie),在2021年12月因伤退役后生活渗淡,如今靠著经营成人平台卖色为生。
【林士为/综合报导】艺人林道远因参加《超级星光大道》出道,后来又在《新兵日记》以赖虎的鲜明形象而打响知名度,他暌违12年再推出新单曲《得拯救》,和老婆静香婚姻迈入第9年,夫妻俩时常在节目或是社群上分享日常生活,昨(24日)晚静香分享,林道远开启斜杠人生,迎来事业「第二春」,转战在林口当房仲,静香更说到「虽然我们彼此都还在适应这个新的身分,但看到他这么认真努力,真的很感动」,也觉得他超棒超man。