限贷令下这家银行竟「预留贷款额度」？公股银行喊冤辟谣
【记者许丽珍／台北报导】新青安带动房市热潮，下半年房贷传出严重爆量，很多民众反映买房向银行贷不到钱，深受限贷令之苦。不过近来网路流传「已预留华南银行贷款额度」以及「华南银行信托保证」等语，让民众看得心痒痒。华南银行今发声明强调，该行并无预留任何贷款额度，请民不要误信网路谣言。
央行史上最重打炒房有2考量 房价走到关键转折点？
【记者吕承哲／台北报导】台湾央行9月19日第三季理监事会议后宣布，推出史上最重打炒房政策，民众关切房价是否会因此反转，买卖方又该如何应对？对此，《财讯》双周刊从政策、行情、建商冲击、购屋者四大面向，全面解析房市新规则下的关键拐点，透过专家提出最新的房市攻略，同时从营建股的负债实况与滞销率，盘点建商财务体质，看看哪些建商借最大？余屋最多？
限贷令让购屋族套牢面临断头 桃园市议会国民党团为民请命
【记者张沛森／桃园报导】针对政府先推新青安再祭出史上最严厉打房措施，造成很多年轻人陷入套牢及断头危机，桃园市议会国民党团今天（27日）为年轻人及一般民众请命，呼吁中央不要贸然推出不成熟政策，也要求桃园市政府统合消保官成立专案窗口，协助面临困境的年轻人及民众。
打房后由极盛转极衰 一表看历年交易量
【地产中心／综合报导】央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指为上半年过热房市所致，住商机构观察实价登录数据，上半年全台中古市场实价交易笔数达5.65万笔，创2014年以来最高，突显2024年H1买气之旺盛程度。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，观察过去同期交易量，高点出现在2013、2014年，之后房市翻转，买气连年下滑，至2016年出现近年交易量最低点，显示若经黑天鹅袭来，市场由极盛转为极衰仅是转瞬之间。
房市变数多！下半年要突围 先搞懂「这族群」购屋思维
【特别企划】今年市场变化多端，下半年房市走向备受关注！除了8月全球股灾、台商资金回流，9月还有银行限贷、央行祭出第7波打炒房，以及美国Fed降息带来的影响等，众多变数让民众倍感焦虑。房市影音节目《有感巨光灯》第3集找来巨升国际开发业务部经理沈容仪，一一破解下半年变数，让购屋族能突破重围抢先找到「房市黑马」。！
租金连涨37个月 8月租金指数106.71续创新高
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令让房市景气踩刹车，但租金却是一涨难回头，根据主计总处最新统计显示，今年8月的租金指数来到106.71，连续37个月刷新天花板，且年增率也连续13个月超过2%，使租屋族的负担与日俱增，租客申办租金补贴似乎也愈来愈积极，今年Q2租金补贴的核拨户数高达44.2万户，较去年同期的21.5万户翻倍成长。
「房贷要排队」成常态 这族群独享优先放款
【地产中心／综合报导】根据银行公会公布「银行购置住宅贷款资讯汇总表」资料显示，虽然绝大多数银行都有可承做「购置住宅贷款」额度，不过从备注资料内可以发现，许多银行都要排队等待拨款，且现在银行即使还有房贷额度，但也优先留给无自用住宅客户申请。
新青安助攻 比旧青安一年多卖十万栋交易
【地产中心／综合报导】新青安助攻购屋，威力强到央行多次喝咖啡关切银行放贷状况，台湾房屋集团观察两次青安额度调整后，对交易量的影响，发现2016年初，政府将青年贷款从五百万上调至八百万，该年全年买卖移转栋数24.5万栋；而新青安从去年八月，将贷款额度上调至一千万后，至今已满一年，连续12个月累计的买卖移转栋数，已达35.3万栋，比前次青安调额的助购威力，多了10.7万栋。
新青安悲歌？申贷买房没法卖 民众哭诉：失业后缴不起
【施养正／综合报导】「新青安」贷款方案自上路后正反评价不断，为防范购屋族借机买卖炒作，申贷者若在短时间内转卖，恐被视为企图赚取差价，必须追回贷款利息。而近日有民众向银行哭诉，表示自己因为失业缴不起房贷，才会想出售房产。对此财政部表示，未来会请行库定期回报、追踪资料，是否违规将交由行库自行判断。
人头「借名登记」风险高 永庆呼吁别赔信用连房子都保不住
【地产中心／台北报导】房市大热门，吸引不少人抱持投机心态进场，但是房屋买卖总价动辄上千万元，为了申办更好的贷款条件，就有人将歪脑筋动到找人头「借名登记」上。永庆房产专家指出，千万不要因为朋友请托或一点人头报酬，就答应让别人把房子登记在自己名下，除了要担心被查缉后，影响个人信用评分与未来权益，还可能被设局诈骗，从此揹上巨额贷款，得不偿失。
政府没有限贷令！卓荣泰重申「央行作为不会影响到贷款中的对象」
【记者叶家玮／台北报导】中央银行日前邀请本国银行与信用合作社座谈，会中呼吁引导信用资源合理配置，并就不动产贷款集中度居高情形进行改善。卓荣泰今（28日）在行动创新AI内阁执政101」记者会上指出，政府没有限贷令，至于央行要求各银行在9月6日前，研提自主管理之不动产贷款具体量化改善方案，具体要做哪些决定，会再与社会大众报告。
律师解「房」｜新青安贷款买预售屋？优缺点一次报给你
【撰文/黄有衡律师】 近年房价高涨，购屋成为许多年轻人的一大难题。为鼓励青年族群购屋自住、减轻买房负担，财政部将99年推出的「青年安心成家购屋优惠贷款」再次升级，于去年（112）8月推出「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」，简称「新青安贷款」，希望能帮助青年族群顺利购屋。本次专栏将跟读者们分享，新青安贷款有哪些优点？以及能不能用来购买预售屋。
交通利多齐发 宜兰预售屋房价3年飙涨25%
【地产中心／综合报导】最近几年宜兰的重大建设不断传出，吸引了大批建商争先到此猎地推案，新建案的买气持续升温，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，今年上半年宜兰预售屋交易件数高达1,220件，相较于2022年同期的863件，增加幅度超过4成，预售屋的平均成交单价也从3年前的每坪22.8万元快速上涨到如今的每坪28.6万元，房价涨幅达25%。
资金观望？上市上柜呈现一冷一热 法人：注意类股强弱控制部位
【记者吕承哲／台北报导】台股大盘触及季线后，反弹渐入尾声，指数一度下探21900点，但在跌破22000点后出现一波逢低买盘抢进，上周五（23日）大盘戏剧性地由黑翻红，终场大盘收22158.05点，一周下跌191.28点，跌幅0.86%，同时大盘成交量萎缩严重，五日均量快速降到3264亿。永丰投顾表示，台股上市上柜出现相反走势，资金也是一冷一热，这表示投资人对于行情仍有信心，只是短期观望。光看台股，在八月初急速下探19600点后，经过2000点以上的反弹，指数空间已经消失，所以资金短期往不占指数的个股发展，因此需要中长线布局。
追查新青安违规第2波有73件 财政部统计两波查核违规比率2.4%
【记者许丽珍／台北报导】为避免房市过热，杨金龙上周起陆续邀请34家国银总经理「喝咖啡」，要国银自主改善、首购从宽处理。财政部今表示，针对113年4月1日至6月底核贷案件启动的第2波查核，合计违规73件，若加上之前公布首波1502件违规，统计新青安自去年8月开办至今年6月底，共计1575件违反自住规定，占总拨贷户数6万5224户约2.4%。
新青安带动交易 高雄新屋移转户数今年大增64%
【叶家铭／高雄报导】新青安助攻也让高雄选购新屋量创史上新高，《壹苹新闻网》依据高市地政局数据统计，今年1-7月高市新成屋买卖移转过户数达9615户，已逼近去年全年10025户，若以月均计算今年前7月月均落在1373户，相对去年月均835户，呈现量增64%，而高雄选购新屋与中古屋比重从过去30%比70%，今年新屋上升到34%，创下史上新高纪录。
市区重建题材发酵 上半年商用及土地交易达1200亿
【地产中心／综合报导】2024上半年商用市场在多个指标大案加持下，商用不动产及土地市场交易量突破1200亿元大关，已达成2023全年逾6成交易量。资产公司观察，产业自用需求发威、置产族也将投资目光聚焦商用不动产，带动办公室、工业地产交易成长，加上市区重建题材发酵，吸引实力雄厚的开发商、投资人携重金进场，不仅避险也让资产更加活络。
新青安贷款懒人包｜最高可贷1000万 利率门槛6大重点一次看
【黄诗淳／综合报导】为了减轻青年购屋负担，政府去年8月推出新版「青年安心成家购屋优惠贷款（新青安贷款）」，除了贷款额度、贷款年限有所放宽，并延长贷款的还款宽限期、提高政府补贴贷款利率，吸引不少首购族进场，到底「新青安贷款」申请条件、利息补贴、首购利率优惠有哪些，新制、旧制差在哪？《壹苹新闻网》带你一次看。
自住投客抢买台积宅 楠梓上半年预售屋量增4倍涨幅16%
【地产中心／综合报导】半导体龙头所到之处，无不出现火热房市，住商机构根据实价资料，观察台南科学园区、高雄楠梓科学园区周边行政区上半年价量表现，其中以楠梓区表现最突出，不仅预售成交单价经一年涨幅达15.7%，且预售案交易量更飙涨逾4倍，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，去年受制于政府打炒房等因素，交易量趋缓，直到下半年「新青安」带起一波多头，隔山打牛影响预售市场，至今年上半年热度仍在，两相比较之下，交易量出现惊人变化。
新青安贷款先甘后苦 贷款千万40年多偿还550万利息
【地产中心／台北报导】新青安房贷放贷爆量，已经成为首购族优先选择的贷款方案，尤其5年宽限期与40年期房贷成为市场短期付款最轻松的方式，试算40年期的新青安房贷一千万元，都不提前偿还状况下，利息支出就高达550万元，等于借1千万40年要偿还1550万元，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，选择适合自己的年期，制订好的理财规划与还款策略，有钱就还可以降低负担。
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