地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
台中山海线惊见1字头！ 清水外埔还有机会捡便宜
【地产中心／综合报导】近年房价屡创新高，台中预售价格甚至「新北化」，单坪成交6至7字头；房仲业者根据实价登录资料，统计2024H1台中市各区预售屋均价，并找出负担最低的五大平价区，结果以梧栖区的26.3万元最便宜，也是台中市唯一低于3字头的行政区；值得留意的是，清水与外埔地区最低成交价仍可见1字头，堪称高房价时代的首购人道走廊。
北屯廍子最大公共建设动工 首购热区2字头能找房
【记者王钧生／台中报导】首购热区的北屯廍子迎来百亿利多，台中第一间以BOT方式经营的市立医院今（17日）正式动土，由财团法人中国医药大学取得50年经营权，总投资额157亿元，为当地最大公共建设案，最快3年后开始营运；房仲认为，廍子咸鱼大翻身，且现阶段如总太造镇系列的新古屋，房价2字头仍买得到，是最好入手区段之一。
双北「低总低单价」首购热区 北市6字头、新北2字头这些路段最夯
【记者余奕贤／台北报导】通膨、缺工料等大环境造就台湾高房价，低总价住宅成为首购、小资族首选，房仲业者统计2022年1－10月台北总价低于1600万、新北市低于1200万元的住宅热门交易路段，台北由中山区林森北路交易件数夺冠，新北市由淡水区的北新路最热门，根据专家观点，这些住宅交易热区共通点都是日常采买方便、兼具交通机能，综观双北房价顶多不超过7字头，由于门槛较低还能享受生活便利性，相对受到小资族群欢迎。
高雄房市拉尾盘 仁武小港凤山预售案全创价销售
【记者叶家铭／高雄报导】去年房市走向呈现上半年冷，下半年热，可从实登价量看出端倪，当中高雄在去年最后一周实登，竟出现小港、凤山与仁武，预售屋均出现创价销售市况，将原先天花板高度再垫高！专家分析，蛋白区持续补涨，即便创价销售拉高幅度不算太大，但今年房市脉动几乎确定，房价要下修机率极低。
疫情解封机捷运量大增 青埔高铁A17领航站年涨12.2%
【地产中心／台北报导】疫情解封出国潮涌现，推升机场捷运旅运量，根据桃园捷运官方资料显示，2023年机场捷运各站进出旅运人次，比2022年大增2成以上，机场航厦及高铁桃园站甚至翻倍激增！伴随旅运量提升，机捷沿线房价似乎也受到鼓舞。台湾房屋统计2022~2023年机捷各站房价涨幅前十名，其中青埔高铁特区的A17领航站，以12.2%的涨幅居冠。
房价只有新店6折 安康路二段新案3-5字头
【记者余奕贤／台北报导】安坑地区房价只要新店市区打6折，近年还有轻轨题材加持，发展成为新北市首购热区，其中安康路二段的预售大楼开价落在3－5字头，推案流行25－45坪的2、3房，由于房价在双北市相对便宜，刚需稳健致使部分建案趋近完销，买气相当火热。
台中第一次！岭东「建案回馈社宅」开放申请 2房含家具只要9000元实品屋
【记者王钧生／台中报导】台中南屯区「建功1号好宅」，由丰邑机构兴建，基地位于春安路、春安三街交叉口，因当年建商要开发这块重划区，就有附带10%户数作为社会住宅回馈的条件，近期落成完工回馈社宅给市府，台中市府住宅处19日公告，将于下月19日起，至11月22日开放民众申请，2房含家具家电创下9000元地板租金价。
新庄福寿街新案成交价站上6字头 总价2500万内最抢手
【记者余奕贤／台北报导】福寿街属于新北市新庄副都心的正核心，挟带捷运优势成为建商推案热点，新案单价来到6字头，根据专观点，价涨除了与营造成本攀升有关，丰沛的建设题材更是提供房市动能，吸引不少台北客跨区置产，总价2500万元内的产品都很抢手。
高雄首购置产集中这三区 出生婴儿多、房价也垫高
【记者叶家铭／高雄报导】高市居住人口近年大量往北高雄移动，导致仁武、楠梓与桥头出生率高居全市前3名，人口带动房价，经统计区段新屋房价近2年增幅2-3成；专家分析，出生率高区域均属首购热区，今年新屋房价将全面3字头成交。
汐止房价凹陷区掀涨势 保一街新成屋一年内单价从2奔3字头
【记者余奕贤／台北报导】台北汐止区的保一街偏向纯住宅生活圈，屋龄5年内的成屋单价来到3字头，近年受惠房市复苏出现跟涨效应，新旧屋价差每坪能有5－10万元，整体呈现缓涨格局，不过价格在双北仍属亲民，发展成为首购热区之一。
低于市价逾200万元 莺歌透天厝底价708万「一拍脱标有望」
【记者余奕贤／台北报导】新北市莺歌房价2字头在北北桃相对便宜，向来吸引购屋族，位于大湖路最近却有中古透天即将法拍，土地24.2坪、预计本月9日以底价708万元第一拍，由于邻近三莺线站点预定地格外引人瞩目；根据专家观点，周边条件相仿的透天总价动辄900万元，反观该物件便宜至少200万元，还有轨道建设等利多加持，预期一拍就有机会脱标。
台中火锅一哥「筑间」疯狂展店心法 一个月连开5间
【记者王钧生／台中报导】火锅一哥筑间餐饮集团看好疫后商机，创下单月展店5间最狂台中纪录，锅物市场不可逆，更首度跨足一级美食战区公益路，专家表示，公益路疫情后店面汰换速度加快，目前单坪租金1500-2800元皆有。至于展店策略，业者则透露：「锁定人口移入区！」
台中重划店面爆扫货潮！ 置产族锁定指标案一周扫买3-4笔
【记者王钧生／台中报导】预售店面正夯！台中实价登录最新显示，北屯区竟出现指标案一周卖出3笔店面的纪录，而水湳亦有建案店面4笔揪团扫货，另有台74首购造镇建案，为了避免社区店面太夯，传出「限定销售」、必须绑定住家购买，市场罕见，专家分析，店面不受限贷打房限制，且设定30-60坪控制总价，吸引自营商或置产族出手。
打炒房打不倒台积房 高捷这两站房价涨3成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电过去在竹科、南科等地设厂，导致区段地房价飙涨，该现象在近1年高雄房市发酵，随著厂区设置投资客与资产客进场，造就高雄房价大涨，当中即便今年上半年已有多项打炒房政策，但高雄包括捷运青埔与都会公园站，新屋房价均大涨3成，捷运后劲站亦有2成涨幅。
凤山新案开卖1字头 2年后成屋房价奔3
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市区新屋房价全面挑战4字头，让购屋族纷往郊区置产，包括凤山、楠梓、仁武、桥头等热区，然而在产业建设下加上市场买气活络，也让同社区预售与成屋出现明显价差，相近楼层、格局价差单坪达85%。
中坜首购族转向南势重划区 新光路新古屋奔2字头「还是便宜」
【记者余奕贤／台北报导】桃园平镇的南势重划区，新古大楼每坪房价跳涨来到2字头，价格相较去年增加超过1成，根据专家说法，价涨原因与房市复苏有关，区域出现跟涨效应，不过相较中坜市区动辄3字头便宜，买盘除了在地客还有来自中坜市区的首购族。
4000万元紧箍咒挡不住 台中交易量年增6.2倍
【记者王钧生／台中报导】台中当前只要成交总价超过4000万元，即会被定义为「豪宅」，房贷成数缩至4成，且无宽限期，但近年受原物料上涨、缺工等诸多影响，房价涨不停，各区指标建案总价单价都屡创新高，2年涨幅至少都有50%算是基本款，比较实登近两年同期数据，因房价涨太凶，4000万元紧箍咒几乎不具打房作用，交易量年增高达6.2倍。
买房「跟著蜜蜂找蜂蜜」 财经名嘴：房价修正不影响都会区
【记者王钧生／台中报导】全台中预售房价喷涨，台74环线内新屋「坐4望5」，外围区域首购基本盘3字头，财经名嘴赖宪政建议说：「跟著蜜蜂找到蜂蜜」、「跟著蚂蚁找到糖」，此时房价高涨，买房必须跟著大环境、国家级建设走，再来观察小区域环境，保值力高，面对未来景气也不会有问题。
五股洲子洋成家首选路段 成泰路三段4字头新案年涨逾1成
【记者余奕贤／台北报导】成泰路三段属于新北市五股的主干道，近年陆续吸引推案，目前新案开价来到4字头，价格相较去年明显冲高，主要与跟涨房市大盘有关，由于基期低还有河景条件，面对买气畅旺、营造成本攀升带动下，专家预期新案迟早突破4字头。
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