全台人口密度最高 永和乐华夜市店面成新北店王
【地产中心／综合报导】内需回温，店面交易也逐渐热络，根据实价登录统计，2024年新北市店面成交单价最高者位于永和区的乐华夜市商圈一楼店面，6月成交总价4714万元、单价162万元，共29坪，目前由老牌锅贴业者经营中。
Fed降息1码快来赚高利定存 各银行台币优存怎么选一次看
【记者许丽珍／台北报导】美国总统大选刚落幕，美国联准会（Fed）则如外界所预期宣布降息一码，这是自今年9月以来第二度降息，后续利率政策走向尚未明朗，国内各银行多抢在联准会降息初期，纷纷祭出台、外币优利定存吸客，民众可趁著不确定之后各银行是否跟著降息的当下，把握这一波定存专案锁住高利。专家建议若不想冒汇差风险投资外币，可评估挑选半年期以上的新台币定存方案，各家银行「新台币高利定存」专案，定存年利率从1.7%到2.2%不等。
新光2档债券ETF年化配息率逾6% 11/19为最后买进日
【记者吕承哲／台北报导】11月债券ETF除息秀开跑! 根据CMoney统计，00844B(新光15年IG金融债ETF)、00775B(新光投等债15+)最新公告，每受益权单位「预估」配发金额分别皆为0.57元、0.57元，金额均创下挂牌以来新高，且下半年连两季配息金额均较前季高。
辉达觅地、金仁宝助攻，北士科新洲美段2024首发即成焦点
【特别企划】台北市积极发展AI产业，辉达NVIDIA执行长黄仁勋表示未来5年将在台湾设立大型设计中心，市府迅速回应，端出北士科T3、T4、T12基地极力争取，其中位于新洲美段的T12面积2000坪基地规模相对更适合。北士科智慧导向、新世代科学园区规划已是台北市对应科技产业日新月异最佳对策，随著AI话题发烧再成焦点。
豪宅瘦身潮成趋势 新竹5年消风逾60坪
【地产中心／综合报导】根据业者统计，近5年七都高价住宅交易坪数，发现缩水幅度最大的前10名地区中，光台北市一地就囊括过半，但以缩水程度来看，面积消风最多的竟落在新竹县竹北市，五年来交易坪数缩减67坪，相当于「蒸发」6间套房的面积，显示随著房价狂飙，豪宅瘦身潮已成趋势。
姊妹们狂买豪宅 「皇翔御琚」2户总价破4亿均女性购屋
【地产中心／台北报导】女富豪买亿级豪宅不手软！信义计划区「皇翔御琚」出现两笔最新交易，分别为6月成交中楼层户，总价4.56亿元、每坪225.9万元，以及5月成交低楼层户，总价约4.04亿元、每坪212.1万元，坪数都超过200坪，且买方皆为女性自然人。
降息送分题！富豪爱买债券ETF 月增第一名是这档长天期标的
【记者吕承哲／台北报导】自美国联准会宣布降息2码、基准利率调降至4.75%~5%以来，全台债券ETF受益人持续增加中，截至上周五（18日），全台债券ETF总人数已高达1,954,345人，近一月(9/20-10/18)增加前三名分别是国泰20年美债(00687B)月增14,480人、元大美债20年(00679B)月增9,741人，及国泰投资级公司债(00725B)月增6,068人。
政府民间全力投注北区门户，2024资金布局北士科，新洲美元年首波起涨点
【特别企划】台北巿科技产业链，沿著基隆河自内湖科学园区、南港软体园区，串联北投士林科技园区。内科、南软因基期已高、产业话题疲乏，北士科大有后来居上之势。加上南港东区门户计划、西区台北车站双子星新国门，皆已开发到位，综观城市发展格局，目前唯有北区、北投士林科技园区足以积蓄开发量能。
央行限贷没在怕 豪宅客捧3亿多现金交易
【地产中心／综合报导】近期虽受央行限贷、政府打房影响，豪宅市场趋冷，但仍有大户获利出场，住商机构汇整台北地政云资料，位于松山、士林以及中山区各有3处豪宅，近期移转皆有不小获利，其中天母指标豪宅「华固天铸」33楼户，前屋主转手更大赚4,743万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，高总价市场虽说趋冷，惟国内经济稳定上扬，且股市表现仍佳，致使高资产族群愿将金流流向较为稳固的不动产市场。
公园宅保值性强 花博年涨逾一成居冠
【地产中心／综合报导】台北房市最保值区域除捷运站点周边，大型绿地同时也是房价保证，房仲业者汇整实价登录资料，观察北市十大公园周边房价，近一年皆有不小涨幅，其中最高为花博公园周边，仅一年房价成长近1成7，位居十大公园之首，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，公园兼具休憩与改善环境等机能，对居住在都市丛林的居民而言，能在住家附近享有大片绿地是难能可贵，致使周边房价保值力道强劲。
震撼市场优利定存 汇丰银推年息美金最高6.6%、新台币2.2%
【记者许丽珍／台北报导】美国联准会于9月启动降息循环，市场纷纷反映并调降美金利率。汇丰(台湾)商业银行不畏降息逆风，于10月推出震撼市场的美金优利定存活动，提供高资产新客户三个月美金定存最高年息6.6% 的优惠方案，帮助客户多元布局，及早掌握投资契机。
央行打房「市场量缩」软著陆 现金族成最大赢家
【记者张瑞杰／台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，第七波信用管制实施后的2024年Q4，景气指标分数为50.05，较上季减少1.88分；明年Q1则略反弹至51.86分，但Q2随即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景气将从黄红灯转为绿灯，市场从热络回归稳定软著陆。
大直豪宅「让利千万」求售 神秘买家捧3.45亿现金接手
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令下现金为王，实价揭露，大直重划区豪宅「西华富邦」，6月中楼层户，前法人屋主2015年以35,499万买进，持有九年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为234.5万元。
睽违四年竹北店面再现百万单价 「松下新宿」楼店单价102.5万
【地产中心／综合报导】新竹县市2024年楼店「店王」出炉，根据实价登录，位于竹北商圈正核心的「松下新宿」社区1楼，今年4月以5,200万元成交，总面积57坪，拆算车位后每坪单价达102.5万元，是2020年疫情爆发后，新竹县首度站上百万单价的店面交易，也是新竹县市疫后楼店交易的次高价，象征新竹地区楼店市场已逐渐重返疫情荣景。
东区门户计划带动商办、住宅热潮 南港房价年涨2成多
【记者张瑞杰／台北报导】在「东区门户计划」的建设议题中，近年南港重大建设陆续成熟、到位，包括三铁共构的交通机能，南港区房价以年涨幅达2成多、名列2024年1至5月房价前三名，不仅商办交易火热，住宅购屋价格也屡创新高，单价已破百万；再者，随央行境外闭锁期松绑，预料未来三年市场将涌入400亿左右资金，而南港拥有大片开发地块优势，被市场认为开发潜力强劲，喻为北市最值得关注的行政区之一。
国泰00687B人气旺！9月连续追募2次 400亿元新额度获核准开卖
【记者吕承哲／台北报导】市场期待的美国降息循环终于开始，吸引投资人加码投资债券ETF，尤其国泰20年美债(证券代码：00687B)持续热销，基金已追募第15次，继9月初宣布追募200亿元后热销一空后，本次再追募总新台币400亿元，仅上周00687B受益人就增加1.1万人，是债券ETF中的第一名，买气跟人气都相当热络。
房市变数多！下半年要突围 先搞懂「这族群」购屋思维
【特别企划】今年市场变化多端，下半年房市走向备受关注！除了8月全球股灾、台商资金回流，9月还有银行限贷、央行祭出第7波打炒房，以及美国Fed降息带来的影响等，众多变数让民众倍感焦虑。房市影音节目《有感巨光灯》第3集找来巨升国际开发业务部经理沈容仪，一一破解下半年变数，让购屋族能突破重围抢先找到「房市黑马」。！
企业拚资产活化 2024年商用市场已破千亿
【地产中心／综合报导】企业看好商用市场发展加速资产活化，上半年有大同集团以131亿元出售芙蓉大楼，下半年群创光电将南科四厂以171亿元卖给台积电，百亿元商用不动产交易大案挹注，前8月商用不动产交易额已破千亿元大关。信义全球资产专家观察，企业布局多元化资产配置意识抬头，越来越多企业积进行资产健检，借由有效管理、活化资产，强化产业竞争力。
新北豪宅热销区 板桥豪宅跃上7字头
【地产中心／综合报导】台湾豪宅除了一级战区台北市之外，新北市的豪宅市场也值得关注。房仲业者统计2024年1至7月新北市总价6,000万元以上的豪宅交易情形，其中板桥区豪宅交易累计16户位居新北第一，交易量也是第二名的两倍，平均单价每坪76.9万元，平均每户总价8,429万元。
放眼第四季！法人：债券更有戏 3R策略迎接将息后旺季行情
【记者吕承哲／台北报导】美国就业及通膨降温，促使联准会转向鸽派，鲍尔主席暗示降息在即，激励全球股债上扬。然而，降息预期也引发经济衰退疑虑。加上川普遭暗杀、贺锦丽接棒参选、日本央行升息、辉达不如市场预期等事件，市场波动加剧。富兰克林证券投顾指出，联准会将加入全球降息行列，宽松环境有助于各类资产。但债券展望较股市明确，因投资人仍需更多数据确认经济降温幅度，且美国大选将持续干扰市场，今年行情可能要待选后才明朗。
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