高雄首购门槛动辄上千万元 专家建议「先买这种房最保值」
【记者林佩萱／高雄报导】高雄首购族过去以总价500-600万可以在左营、鼓山买全新的2房小宅，但近年房价飙升，首购族想买屋龄10年内的2房加上车位，已出现成交价超过1千万，购屋门槛大幅提高，也让年轻人吃不消。专家建议，与其到外围买新屋，不如在左营、鼓山放宽条件买屋龄20年内的大楼，2房加上车位800万以下还是有机会，而且蛋黄区房价保值又抗跌。
高雄首购族新年买房关键事 代销大老推荐这3区
【记者林佩萱／高雄报导】2022下半年房市交易量缩，买气观望，针对2023年房市，高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀指出，市场理性稳定发展，预售屋的推案量和成交量将持续萎缩，投资资金将转往屋龄5年内成屋；针对首购族的建议，他看好北高雄楠梓、桥头、南高雄凤山的区域发展，新建案单价30-35万，2-3房总价800-1500万，符合购屋族预算。
低单价3铁宅 「冠杰高铁新特区」零店面3字头买得到
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂高雄，让全市房价大幅提升，聪明购屋族与其去追高房价，不如卡位新兴低基期重划区，待重大建设完工，房价增值空间更大。近期左营高铁不断传出新屋创价，然而邻近高铁的霞海生活圈，每坪房价便宜至少10万元！看好区段发展，冠杰建设推出大楼预售案「冠杰高铁新特区」，车程6分钟到左营高铁，百户社区零店面诉求居住单纯，3字头房价成卡位北高雄首购新选择。
高雄首购置产集中这三区 出生婴儿多、房价也垫高
【记者叶家铭／高雄报导】高市居住人口近年大量往北高雄移动，导致仁武、楠梓与桥头出生率高居全市前3名，人口带动房价，经统计区段新屋房价近2年增幅2-3成；专家分析，出生率高区域均属首购热区，今年新屋房价将全面3字头成交。
台积电设厂比价效应发酵 仁武预售屋首站单坪34万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让整个高雄房价基期拉高，当台积电所在楠梓区预售屋已出现单坪35万元，冈山甚至出现单坪成交4字头预售屋「达丽双子星」后，区段相对冈山与楠梓更近市区的仁武，出现比价效应，房价呈现持续提升，最新实登揭露包括大楼预售案「希望之星」及电梯公寓案「青松」，双双创下单坪34万元属仁武预售新高，成功站稳3字头房价。
仁武澄德特区成一级战区 浤圃「希望之星」创价销售3周再卖14户
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄城市转型，动带区段具人口红利与产业建设的仁武房市买气大幅提升！当中仁武澄德特区因属全区唯一商业重划区，因此近年来推案量激增，当每案都标榜地段与产品特色，浤圃建设所规划大楼预售案「希望之星」，出现实登均价突破33万元，改写新高纪录，而近3周更出现成交14户佳绩！案场指出，当购屋族比较周边个案发现，选择具户数单纯且有口碑建商，用差不多价格买最好地段、建材及信誉建案。
打造一辈子安心宅 「泰嘉拓真」推50万元起交屋享河港双景
【记者叶家铭／高雄报导】建商品牌是建案是否会被购屋族青睐主因，近年来在楠梓高雄大学特区、台南九份子重划区大举推案泰嘉开发，因著重推具永久景观视野住宅，加上品牌强调售服，因此成功圈粉无数。公司今年在楠梓高雄大学特区推出大楼预售案「泰嘉拓真」，基地紧邻新台17线重大建设，住家可远眺后劲溪与援中港湿地，建案主打自备50万元起交屋，成功吸引关注买气。
高雄房市回顾3｜建商砸银弹囤地推升成本 郊区房价也冲3字头
【记者叶家铭／高雄报导】原物料不断上扬，制作出来商品为反应成本，卖方往往会转嫁售价，然而若市场上商品不断创价销售，那卖方是否会加价购置原物料，用意在生产更多商品？该问题正发生在高雄新屋房市，随著各区房价受惠重大建设发酵与产业进驻利多，建商加价购地在城市中遍地开花，尤其是过去被视为低基期房价区土地，因郊区房价全面3字头，地价纷纷出现创价。
不蹭台积电 凤山新案刚需支撑年涨25%
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后凤山居住人口大幅提升，导致新屋房市长期缺量，近期受惠高雄城市转型，目前市场上凤山区待售新成屋仅剩32户，该现象也让建商积极抢推预售宅，依实登揭露近2年区域预售屋房价涨幅高达25%，新案包括「悦读VIP」、「东京都」、「文祥苑」全面站稳3字头成交价。
置产族抢进首购生活圈 楠梓高雄大学预售屋单坪年涨逾8万
【记者叶家铭／高雄报导】楠梓高雄大学生活圈属过去10年高雄首购推案一级战区，然而去年下半年起因台积电效应导致区段购屋需求大增，当自住型买盘与投资客同时卡位，造就新屋供需失衡，房价更出现1年暴涨逾8万，而近期新屋房价成交每坪至少28万元，区段最高更出现单坪38万元成交行情。
首购悲歌 高雄市区预算500万元几乎买呒新厝
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄买房有多难，过去1年时间高雄人感受特别深刻，主因是目前新屋房价郊区全面3字头、市区则是全面4-5字头，意味市场低总价宅消失。《壹苹新闻网》调查实登揭露发现，今年总价500万元内预售屋成交相对去年量缩达76%，原高雄市行政区已全面消失，目前仅剩梓官、林园、大寮等较偏乡区域才有机会购入。
高市上半年热门路段9成在市郊 楠梓凤山新屋全面3字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄无论市区或市郊房价均出现大幅上扬，当购屋族无力负担市区精华地段4-5字头房价，开始纷纷至郊区置产，财团法人金融联征中心统计，今年上半年10大热门购屋路段有9成位于市郊，包括楠梓82期惠民重划区、高雄大学特区；凤山77期重划区与仁武霞海重划区均上榜，专家分析，郊区新屋房价全面成交挑战3字头，首购族压力大。
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