台中购屋指南｜地段为王 「当代首馥」中央公园旁美式大3房
【记者张瑞杰／台中报导】水湳经贸园区是台中市当前最受瞩目的新重划区，润隆建设于该区内推出首发建案「当代首馥」，属于稀有的文化商业区内，不仅邻近67.34公顷的中央公园，未来5年内将有重大建设陆续到位，诉求地段价值稀有。全案规划46至52坪的大3房，成交均价约72万元。
全台预售小宅化 新竹逆势40-50坪占交易近4成
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，使购屋族群能负担的坪数可能会受影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现新竹县市40-50坪的预售屋占比高达39.6%，成为当地预售的交易主力，40坪以上的交易占比更超过七成，为七都之最。
想成家买房要选2卫还是1卫？ 内行人点出一大重点
【李家颖／综合报导】新青安贷款下不少年轻人都抢进房市，希望可以变身有壳一族，就有网友在批踢踢上发文，询问买房时该买2卫还是1卫，他表示自己现在看蛮多新房子都是只有1卫的格局，但有人认为两卫才会比较好，因此询问网友意见。就有不少网友认为关键点还是在里面坪数大小，以及本身的财力状况而定。
32楼超高九宫格建筑 「丰邑TOP+」锁定自住客买盘
【记者叶家铭／高雄报导】买房除著重区域建设是否具保值抗跌，更重要的是社区规划，唯有坪数适中以自住需求导向住宅，未来交屋才不会有过多投资客租售，影响居住品质！今年前4月高雄预售屋交易相对去年狂增146%，当市场景气热络如何挑选理想建案，可从格局规划看出端倪，近期丰邑机构在七贤爱河商圈推出预售案「丰邑TOP+」，超高32楼需结构外审，双塔九宫格地标建筑，最小坪数至少29坪，户户双卫浴均开窗，吸引许多潜在客参加说明会。
卡位爱河最精华区 「巴黎河左岸」2000万买3房车位
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上高雄建设利多，让港都房价基期提升，目前冈山、桥头与楠梓郊区预售屋均已出现4字头实登，然而考量区段生活机能与城市愿景，何不加点预算购入市心！今年329档期兴富发推出位于爱河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前销售已进入倒数，主力38坪含车位总价2000-2200万元，成为兼具卡位亚洲新湾区且紧邻爱河风景区住宅。
总价2000万内买3房+平车 「时代寓砥」近左营3铁百货
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾，当中区段具3铁共站左营高铁，今年3月迎来当区史上最大投资，国扬以188亿元取得「左营高铁科技之心公办都更案」，未来将兴建A级商办、商场、旅馆及智慧住宅，随著区段建设不断，近期友众建设推出大楼预售案「时代寓砥」，主力32与39坪，3房含平车总价1688-2000万元，成为少见可用2000万元内卡位市心建案。
郡都慈善事业设5大领域 今年Q4高雄市心推超高宅
【记者叶家铭／高雄报导】2023年起短短15个月投入逾31亿元购地郡都集团，今日公司以旗下「天德济善集团」名义，捐助屏山国小10万元做为培育棒球与手球队训练津贴，集团董事长唐承表示，公益目标将以长者关怀、孩童教育、毛小孩赞助、社区服务与公部门回馈5大领域为核心，提供一己之力贡献社会，而公司今年Q4将有昌盛案进场销售，属地上20楼超高宅，房价目前未定，但会跟周边建案价格落差有限。
近捷运凤山国中站 浤圃「星PARK」至7000坪公园仅35公尺
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让全市房价提升，今年预售屋平均单价36.47万元，相对去年33.93万元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房价相对低基期区，当区域建设完工加上整体发展，等于买在相对低点，近年来浤圃建设推出许多TOD宅(大众运输系统导向)，在捷运凤山国中生活圈推出大楼案「星PARK」，社区距7000坪「天天公园」仅35公尺，房价3字头具价格竞争力。
北屯绝版5字头、医师客群抢进文心崇德「绝对领域」
【特别企划】台中进入捷运大时代，捷运绿线通车近三年旅运量双倍成长，自去年7月份开始旅客月月破百万人次，俨然成为台中人生活不可缺少的大众运输工具，同时也掀起「逐捷运而居」的购屋置产热潮。观察文心崇德站周边房市，三年前预售个案成交均价尚在3字头，而近期区域个案已站上6字头，价差涨幅之大令人咋舌！
「国王之森」非市中心不买 小桧溪紧追艺文特区、将平起平坐
【特别企划】大桃园地区近年受到人口红利、产业扩张，为北台湾房地产市场成长最强势地段，尤以北桃园近距双北市，更是政治、经济、商业重心，然而在艺文特区开发几近饱和后，新推案几乎绝版，跳空上涨动能有限，只能屈就二手中古屋，而相距仅1.5公里的小桧溪重划区趁势崛起，大型开发商、上市柜建商伺机抢进，寿险业最大「包租公」国泰人寿也早早布局，就是看准市中心重划区土地日渐稀少，房产价值量能扶摇而上，50米春日路大道为区内一级战区，崭新大楼鼎立，星巴克、麦当劳、全联相继卡位，丽宝集团旗下的名轩开发选地极具敏锐目光，与国际企业并驾齐驱，选其中心区位推出「国王之森」，全案正式完工，建筑品质可眼见为凭、亲身体验！
卢惠光前妻猝逝住家沦凶宅 砍价4千万抛售
【吴惠菁／综合报导】武打明星卢惠光前妻、前亚姐黎淑贤上月26日被发现在家中轻生，享年46岁，她前一天还找朋友到家里开BBQ派对，事发当天清晨传讯「来生再见」给现任丈夫，之后便传出憾事，有指她深受情绪病困扰长达20年，需定期到医院治疗。她在本月18日出殡，不久传出她所住的房子被以低于市价约1千万元港币（约4054万元台币）抛售。
台湾鸟笼房时代！茂德土城新案19坪隔三房 「才1300万已经卖光」
【记者杨明峰／台北报导】高房价时代，房屋坪数越缩越小，茂德建设土城预售新案「红布朗花园」，推出19.4坪的3房格局，扣除公设比，室内仅剩12.7坪，打破3房格局最小坪数纪录，代销业者透露，因总价压在1300万左右，该房型户数不多，销况佳。专家直言，台湾迈向「香港鸟笼房」，房价越贵，市场空间越大，民众购屋前得多留意实际使用需求。
台积电拉抬高雄房价暴涨 预售屋交易近7成属1-2房
【记者叶家铭／高雄报导】当房价不断上扬时，民众若想置产只好越买越小，该现象也导致全台交易小宅化，永庆房产集团统计近3年预售屋实登发现，交易以2-3房为主，当中受到台积电效应拉抬的高雄市，今年甚至有近7成预售屋属1-2房格局。专家分析，家庭结构改变加上购屋单价提升，造就房市买气全面小宅化，当薪资调整远不及房价涨幅，屈就小宅成置产趋势。
花园比家还大「凤凰VILLA」千坪花园2-3房 媲美五星级的家
【特别企划】想要享受在家度假，购屋时基地的大小是关键！说到大基地的建案，第一个想到的最佳优势就是建案规划上更宽裕弹性，同时拥有较大的建筑退缩空间、栋距，有多的空间规划社区公共设施与停车位，住户也能拥有更丰富的公设享受。不仅如此，大基地建案容纳户数较多，代表在未来社区运作上有充足的管理费，在社区公设维护上也相对轻松，也能确保社区品质维护更稳定，对追求便利也注重居住安全、隐私的现代家庭，大基地能确实带来更多的好处。
接待中心一秒变综艺秀场 「达丽未来市」三立「超级夜总会」 乐翻高雄新市镇
【特别企划】接近中秋节，特色建案为吸引看屋与回馈已购粉丝，举办各式赏屋活动，吸引民众赏屋现场同欢，带动人起与买气！在高雄新市镇就有建案直接把综艺节目搬到接待中心前，化身综艺秀场，精采十足。
桃园市推高龄友善换居社会住宅专案 长者换新居提升生活品质
【记者张沛森／桃园报导】为提供高龄者更舒适、安全的居住环境，桃园市今年6月1日起开办「高龄友善换居社会住宅专案」，让长者可从无电梯、缺乏无障碍设施的住所，换居至兴办的社会住宅。张善政市长今天（9日）前往桃园区中路四号社会住宅，拜访首件成功换居的长者杨先生，关心其迁入后居住及适应情形，期盼「高龄友善换居社会住宅专案」能持续推广，照顾更多长者。
建案抢先看｜「汉宝幸福绽」头前最后公园宅 生活品质机能兼备
【陈扬盛╱台北报导】新北市新庄区整体房市第二季渐入佳境，由于供给不多，「汉宝幸福绽」主打头前重划区最后一个公园宅建案，生活品质与机能兼备，规划84户住家24-42坪、2-3房格局，诉求石材基座、挑高7米迎宾门厅，每坪70-75万元。
3房1厅1224万！台女嫁新加坡 不用富爸爸合理买房经验谈
【国际中心】听到「我们去申请房子吧」，台湾人可能一头雾水，不过在新加坡，这就是新加坡独特的求婚用语。因为，新加坡人如果计划结婚，通常第一件事就是跟新加坡建屋发展局申请房子，而且第一次申请的新婚人士拿到组屋的机率很高。从台湾远嫁新加坡的梁家瑄就回忆，她与老公在几年前第一次抽签就抽中了，花了新币53万元（约新台币1224万元）买下目前住的三房一厅式组屋，而且人家没有在什么「3成公设比」的，室内实坪就是27.8坪。
北投中央南路新案坐7望8 「与捷运站的距离」价差一成
【记者余奕贤／台北报导】北投区的中央南路靠近捷运北投站一带，因素地稀少拉抬新案价格，目前开价逼近8字头，邻近捷运站点与相对偏远的产品价差能有1成，买盘以换屋客群为主，市况买气热络以有个案销售突破8成。
台中旧市区公寓稳定年涨1成 总价600万元内轻松打
【记者王钧生／台中报导】600万元在台北可能只能买到套房，不过在中南部，蛋黄区老公寓2-3房格局，选择却仍相当多元。台中市区为例，公寓不少即是低总价产品，主力总价600万元上下即可买到，投资自住两相宜，稳定年涨幅1成。
loading
