根据《591》新建案，目前新北市淡水区的新成屋开价最低24万起、预售屋开价最低27万起，其中多数建案开价3字头，但是近期开价4字头以上的新案陆续增多，例如「漫活时代2」开价单坪42-45万、「海上皇宫」开价42万起、「山海观」开价最高单坪42万等。
以淡水目前的房市而言，新案开价4字头确实高于行情，建案需要有建商品牌和服务加持，开价才会更有底气。近期巨升建设推出的「巨升ONE」，基地邻近家乐福及行政中心站，社区旁为公司田溪及万坪公园，格局规划2-3+1房19-46坪，开价38-42万，购屋总价760万起。
「巨升ONE」邻近捷运中心站和家乐福，主打为客户提供一条龙服务，从签约起就有专人提供一对一服务，建商还提供手机APP，随时为消费者提供工程直播进度，消费者也能透过APP了解工程缴款日期和进度。
该案还将提供施工说明会与3D模组展示，若住户内装想要客变换颜色，也有专业人员协助讨论和设计。买房之后需要装潢，建商也提供全屋装修服务，不过装潢费用需额外支付。
至于建案方面，户户标配鞋柜独立排气孔，以免去住户未来装修挖墙钻洞的困扰，甚至在家电置物柜的配置方面，也有专人提供协助。由于建案附加价值高，因此来客数和询问度表现相当不错，单周来客量达60-80组。
房市专家何世昌认为，目前淡水预售案成交单价约23-35万之间，其中以捷运站附近、中山北路二段、淡水区公所一带、家乐福商圈等地区相对精华，房价会比较高。
而区域新案行情缓步上涨，目前以单价30-40万符合一般住宅行情，若建案想卖到单价40万以上，往往需要有附加价值，例如提供一条龙服务、或是附赠装潢、或有品牌建商的口碑加持，可提升建案价值，也能卖得较高价。不然普通的住宅想挑战4字头以上，相对有难度，也考验买盘接受度。
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